⚡️Повторные торги про продаже ТПУ «Авиамоторная» признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Лот включал в себя два участка на 1,1 га. Стартовая цена - 1,08 млрд руб. В рамках самого узла можно было построить многофункциональный комплекс на 36 600 кв.м, который должен включать апартаменты и торговый центр. Но, видимо, для девелоперов дороговато. Ждём понижения стоимости.
#новостигорода
🏗В строящемся здании Центрального кластера Московского государственного технического университета (МГТУ) имени Баумана начался монтаж купола. Этой конструкцией, которая будет фактически висеть на опорной балке, планируется накрыть сразу пять корпусов кластера. О масштабности работ говорит тот факт, что для установки купола пришлось смонтировать аж 22 металлических подъемных крана, на каждый из них закрепят лебедку для синхронного подъема всей конструкции. Для этого придется использовать канаты диаметров 42, 62, 72 мм из высокопрочной стали. Их совокупная длина составит 2054 м.
🎙 «Это, пожалуй, самая амбициозная задача на участке строительства Центрального кластера МГТУ – установка купольной конструкции весом порядка 100 т., которая будет возвышаться над землей на 40 метров. Диаметр внешнего кольца купольной конструкции составит 78 метров, а внутреннего – 46,5 метра», говорит глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, конструкция кровли должна уверенно выдержать все возможные сочетания климатических и прочих эксплуатационных нагрузок.
☝️ Мэр Москвы Сергей Собянин ранее говорил, что строительство «Квантум-парка» (который является частью технологического кампуса МГТУ), а также пяти корпусов центрального кластера будет завершено уже в этом году.
🏗В строящемся здании Центрального кластера Московского государственного технического университета (МГТУ) имени Баумана начался монтаж купола. Этой конструкцией, которая будет фактически висеть на опорной балке, планируется накрыть сразу пять корпусов кластера. О масштабности работ говорит тот факт, что для установки купола пришлось смонтировать аж 22 металлических подъемных крана, на каждый из них закрепят лебедку для синхронного подъема всей конструкции. Для этого придется использовать канаты диаметров 42, 62, 72 мм из высокопрочной стали. Их совокупная длина составит 2054 м.
🎙 «Это, пожалуй, самая амбициозная задача на участке строительства Центрального кластера МГТУ – установка купольной конструкции весом порядка 100 т., которая будет возвышаться над землей на 40 метров. Диаметр внешнего кольца купольной конструкции составит 78 метров, а внутреннего – 46,5 метра», говорит глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, конструкция кровли должна уверенно выдержать все возможные сочетания климатических и прочих эксплуатационных нагрузок.
☝️ Мэр Москвы Сергей Собянин ранее говорил, что строительство «Квантум-парка» (который является частью технологического кампуса МГТУ), а также пяти корпусов центрального кластера будет завершено уже в этом году.
⚡️ Топ-менеджер Level Group Елена Воронина (ранее сообщалось о ее назначении на должность финансового директора) стала совладельцем девелопера: 1 апреля, согласно «СПАРК-Интерфакс», она получила 3,41% в ООО «Левел груп». В тоже время фирма «Финансовый ресурс», собственником которой считается бывший сенатор от Белгородской области Вадим Мошкович, снизила свою долю в ней с 57,88% до 51%. Остальные владельцы группы - Кирилл Игнахин (было 39,08%, стало 41,38%) и Александр Меркулов (увеличил долю с 3,03% до 4,21%).
👆Ранее Игнахин в интервью «Ведомостям»говорил, что рано или поздно контрольная доля в Level Group достанется топ-менеджерам девелопера. Пока этого не произошло, но уже близко.
👆Ранее Игнахин в интервью «Ведомостям»говорил, что рано или поздно контрольная доля в Level Group достанется топ-менеджерам девелопера. Пока этого не произошло, но уже близко.
💣 Заместитель мэра Москвы по градостроительной деятельности Андрей Бочкарев освобожден от своей должности. На его место назначен Владимир Ефимов - распоряжение Собянина.
💣 У MR Group поменялся состав акционеров.
📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы.
📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%).
📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет.
📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций.
📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой.
☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.
📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы.
📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%).
📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет.
📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций.
📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой.
☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.
Filatoff Inc.
⚡️Бизнес-центр «Белая площадь». Раньше на этом месте был гибкий офис Wework, теперь Space1. Похоже, что сделка по покупке этой сети компанией O1 Properties закрыта. В нее вошло 4 офиса на 18 000 кв.м (3000 рабочих мест). UPD: за фото спасибо одному из подписчиков!
А вот и официальное подтверждение покупки российских офисов сети WeWork входящей в O1 Properties компанией Space1.
⚡️Ничего себе. Никто не угадал победителя торгов
по продаже трех расселенных домов и прав на участок на 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Им оказался вовсе не Capital Group (как предполагал я) и не «Сумма элементов» (как думал Александр Мухин). Строить 450-метровые жилые башни на 280 830 кв.м в «Сити-2» будет «Страна девелопмент». Очень неожиданный результат!
по продаже трех расселенных домов и прав на участок на 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Им оказался вовсе не Capital Group (как предполагал я) и не «Сумма элементов» (как думал Александр Мухин). Строить 450-метровые жилые башни на 280 830 кв.м в «Сити-2» будет «Страна девелопмент». Очень неожиданный результат!
#ходстроительства
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 22 корпус квартала «Искренность» проекта «Символ» готов. «Донстрой» объявляет о передаче квартир собственникам. Всего в доме 414 квартир, 229 из них с отделкой. В подземном паркинге 186 мест. Впрочем, как считают в «Донстрое», автомобиль многим жителям квартала и не нужен. До метро «Площадь Ильича» от нового корпуса 7 минут пешком. К тому же, девелопер развивает здесь концепцию «город в городе». Уже открыты более 100 стрит-ритейл объектов, работает детский сад на 330 мест, «Бауманская инженерная школа 1580» на 1225 учеников, частные детские сады. Готовятся к открытию фитнес-центр World Class и большой «Перекрёсток».
☝️ В общей сложности за десять лет реализации «Символа» введено в эксплуатацию 834 000 кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 22 корпус квартала «Искренность» проекта «Символ» готов. «Донстрой» объявляет о передаче квартир собственникам. Всего в доме 414 квартир, 229 из них с отделкой. В подземном паркинге 186 мест. Впрочем, как считают в «Донстрое», автомобиль многим жителям квартала и не нужен. До метро «Площадь Ильича» от нового корпуса 7 минут пешком. К тому же, девелопер развивает здесь концепцию «город в городе». Уже открыты более 100 стрит-ритейл объектов, работает детский сад на 330 мест, «Бауманская инженерная школа 1580» на 1225 учеников, частные детские сады. Готовятся к открытию фитнес-центр World Class и большой «Перекрёсток».
☝️ В общей сложности за десять лет реализации «Символа» введено в эксплуатацию 834 000 кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.
⚡️Активам экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина продолжают подбирать инвесторов. Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу права требования Альфа-банка к структурам ГК «Комплексные инвестиции». Общая сумма долга - 46,81 млрд руб, однако сам лот продается за 8,03 млрд руб. Более того, из документации следует, что минимальая цена реализации может составить и вовсе 3,35 млрд руб. Обеспечением по кредитам выступают следующие активы, оценочной стоимостью около 8 млрд руб:
📌 ТРЦ «Филион» (128 000 кв.м ) в Багратионовском проезде, 5. В аренду сдано коло 69% площадей;
📌 бизнес-парк «Капитал» (50 500 кв.м) в Остаповском проезде, д.3, стр. 19. Заполнен на 96%;
📌 бизнес-парк «Центр-Т» (30 200 кв.м) в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10, В аренду сдано 99% площадей.
☝️Правда, в настоящее время шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства.
🎙 Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств. Высокая степень ликвидности объектов, обеспечивающих кредит, не вызывает сомнений, говорит руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин. По его словам, в данном случае покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо, в случае отсутствия покупателей, сможет принять указанное имущество в счёт погашения своих требований.
📌 ТРЦ «Филион» (128 000 кв.м ) в Багратионовском проезде, 5. В аренду сдано коло 69% площадей;
📌 бизнес-парк «Капитал» (50 500 кв.м) в Остаповском проезде, д.3, стр. 19. Заполнен на 96%;
📌 бизнес-парк «Центр-Т» (30 200 кв.м) в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10, В аренду сдано 99% площадей.
☝️Правда, в настоящее время шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства.
🎙 Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств. Высокая степень ликвидности объектов, обеспечивающих кредит, не вызывает сомнений, говорит руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин. По его словам, в данном случае покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо, в случае отсутствия покупателей, сможет принять указанное имущество в счёт погашения своих требований.
#ходстроительства
Проект - дом «Лаврушинский» в километре от Кремля
Девелопер - Sminex
📌 Началось благоустройство территории дома. Его итогом, как следует из сообщения Sminex, станет природный оазис с разноуровневым ландшафтом. Он займёт 75% общей территории «Лаврушинского».
Предполагается, что тут будут деревья и кустарники, валуны и прогулочные тропинки, пруд и ручей, сухой фонтан, бьющий на высоту 1,6 м от уровня земли. Часть растений привезут из Германии. Всего будет более 3200 деревьев и кустарников: ели, дубы, клёны, липы, черёмухи, вишни, яблони, можжевельник, сосны, ивы, боярышник, калина, кизильник.
📌 Продолжается монтаж дренажой системы двора-парка. Она будет отводить лишнюю воду, регулировать водный баланс на участке и поддерживать условия для жизни растений. Монолитное основание сухого фонтана уже завершено, скоро стартует его облицовка.
☝️Двор-парк, площадь которого составит 1,4 га, также планируется поделить на зоны. В одной из них будет площадка для воркаута. Сам двор-парк, как сообщают в Sminex, будет всесезонным и всепогодным.
Проект - дом «Лаврушинский» в километре от Кремля
Девелопер - Sminex
📌 Началось благоустройство территории дома. Его итогом, как следует из сообщения Sminex, станет природный оазис с разноуровневым ландшафтом. Он займёт 75% общей территории «Лаврушинского».
Предполагается, что тут будут деревья и кустарники, валуны и прогулочные тропинки, пруд и ручей, сухой фонтан, бьющий на высоту 1,6 м от уровня земли. Часть растений привезут из Германии. Всего будет более 3200 деревьев и кустарников: ели, дубы, клёны, липы, черёмухи, вишни, яблони, можжевельник, сосны, ивы, боярышник, калина, кизильник.
📌 Продолжается монтаж дренажой системы двора-парка. Она будет отводить лишнюю воду, регулировать водный баланс на участке и поддерживать условия для жизни растений. Монолитное основание сухого фонтана уже завершено, скоро стартует его облицовка.
☝️Двор-парк, площадь которого составит 1,4 га, также планируется поделить на зоны. В одной из них будет площадка для воркаута. Сам двор-парк, как сообщают в Sminex, будет всесезонным и всепогодным.
#новостигорода
🏗 Территория автомобильного завода «Москвич» на юго-востоке города продолжает активно развиваться. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, на 20 га на Волгоградском проспекте, вл 42 (корп. 27, 11), согласно утвержденному проекту планировки, появится общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка. Совокупная площадь этих объектов составит 194 000 кв.м.
🎙 «За последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических и прочих процессов на территории завода построят новый производственно-логистический комплекс", - объяснила Княжевская.
🏗 Территория автомобильного завода «Москвич» на юго-востоке города продолжает активно развиваться. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, на 20 га на Волгоградском проспекте, вл 42 (корп. 27, 11), согласно утвержденному проекту планировки, появится общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка. Совокупная площадь этих объектов составит 194 000 кв.м.
🎙 «За последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических и прочих процессов на территории завода построят новый производственно-логистический комплекс", - объяснила Княжевская.
⚡️ Связанная с автомбильным дилером Major компания «Мэйджор автосервис» подала единственную заявку на участие в торгах по приобретению санатория имени Артема Сергеева в микрорайоне Фирсановка в Химках. Сам аукцион был признан несостоявшимся, но договор купли-продажи все-таки будет заключен. «Мэйджор автосервис» заплатит за 22 здания общей площадью 14 000 кв.м и участки на 35 га 934,8 млн руб., хотя цена отсечения была на уровне 514,1 млн руб. Цель приобретения пока неизвестна.