👍 Сегодня команда BEST SKYSCRAPERS поделится важной информацией, на что обратить внимание при приеме объекта! Не все агентства занимаются приемом апартаментов покупателей, мы же грамотно управляем недвижимостью наших клиентов, в том числе осуществляем прием апартаментов!

⛔ВАЖНО
Приемка обычно не происходит быстро. С первого раза принимается очень мало апартаментов, поэтому прилететь на короткий период в Дубай для того, чтобы принять квартиру, не получится.

🔴 Наша команда выполняет данную функцию: мы принимаем квартиру, осматриваем её несколько раз, проверяем, как были устранены возможные недостатки, оперативно высылаем фото-видео материалы клиенту и получаем ключи.

✅Делим прием на два этапа:

1 этап
Первичный внешний осмотр квартиры на предмет наличия дефектов:
🟠внешняя отделка (включает в себя выявление сколов, царапин, грязи, подтеков, плесени);
🟠сантехника (есть ли протечки, засоры, проверка работоспособности);
🟠электрика (проверка её работоспособности);
🟠мебель (есть ли царапины, грязь, проверка симметричности монтажа и устойчивости).

2 этап
Правильность документов:
🟠акт приёма-передачи
(комплектация и качество передаваемой квартиры, количество ключей);
🟠гарантийное обязательство
(срок документа, что входит в гарантию).

Наша команда всегда тщательно проверяет каждую деталь при приеме объекта. Не бойтесь доверить важное дело профессионалам!

👍 Дорогие друзья, сегодня мы расскажем о том, чем вам может помочь команда BEST SKYSCRAPERS.

Мы трепетно относимся к каждому клиенту, поэтому наши специалисты постоянно совершенствуют свои навыки и компетенции:

🔴Работаем в любом эмирате ОАЭ.

🔴Сопровождение сделок по покупке и продаже новых объектов с любой целью: для жизни или инвестирования.

🔴Полное управление клиентской недвижимостью: приемка квартир от застройщика, подготовка, сдача в долгосрочную краткосрочную аренду, меблировка.

🔴Купля-продажа вторичной недвижимости клиента.

🔴Юридическое сопровождение любых сделок.

🔴Аренда и продажа коммерческой недвижимости.

🚫Очень важно постоянно анализировать рынок недвижимости

👍 Наша основатель София Мамедова неоднократно выступала экспертом и автором статей для изданий. Спасибо за доверие!

➡️В новой статье для «Стройгазеты» эксперт София Мамедова рассказала о том, в какие квартиры и апартаменты имеет смысл вкладывать свободные средства, как и где их выбирать.

Читать подробнее

🔴🪨 Какие подводные камни существуют при покупки недвижимости?

Эксперт нашей команды София Мамедова в видео делится самыми важными аспектами, на которые стоит обратить внимание!

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣

🚫Вчера на экспертном совете комитета Госдумы по бюджету и налогам началось публичное обсуждение изменений налоговой системы.

Коротко: ставка налога на доход может вырасти до 15-20%

💬 Повышение налогов – это всегда болезненный вопрос, давайте посмотрим, как можно их оптимизировать, инвестируя в ОАЭ!

🇦🇪 Инвестирование в недвижимость в ОАЭ может предоставить россиянам значительные налоговые преимущества.

1️⃣Россия и ОАЭ имеют соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН), которое может помочь инвесторам избежать двойного налогообложения доходов, полученных от инвестиций в недвижимость в ОАЭ.

2️⃣ОАЭ предлагают ряд налоговых преимуществ, которые могут быть полезны для иностранных инвесторов:
🔵отсутствие налога на доход физических лиц: в ОАЭ нет налога на личный доход, что означает, что доход от аренды недвижимости или прирост капитала при продаже не будет облагаться налогом;
🔵отсутствие налога на прирост капитала: в ОАЭ нет налога на прирост капитала, что позволяет сохранить больше прибыли от продажи недвижимости.

3️⃣Оптимизация налогов в России – налоговый вычет на зарубежные доходы.
Российские налоговые резиденты могут заявить налоговый вычет на иностранные налоги, уплаченные на доходы, полученные за границей.

4️⃣Вычеты и расходы
Расходы, связанные с управлением недвижимостью за границей, могут быть вычтены из дохода. К таким расходам могут относиться:
🔵проценты по ипотеке;
🔵расходы на управление недвижимостью;
🔵расходы на обслуживание и ремонт.

👍 Компания BEST SKYSCRAPERS поможет выбрать правильную стратегию. Появились вопросы? Напишите нам!