This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
При покупке недвижимости существует три основных вида страховок:
✅ Недвижимости
✅ Здоровья
✅ Титула
И если про первые две страховки недвижимости все более-менее в курсе, то про страховку титула мало кто знает, а еще меньше людей ее делает.
Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях.
Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость.
В отличие от других видов такой полис защищает не от ситуаций, которые могут возникнуть в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.
Объектом защиты в отличие от имущественного страхования выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.
И если про первые две страховки недвижимости все более-менее в курсе, то про страховку титула мало кто знает, а еще меньше людей ее делает.
Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях.
Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость.
В отличие от других видов такой полис защищает не от ситуаций, которые могут возникнуть в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.
Объектом защиты в отличие от имущественного страхования выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подробно рассказываю, кому более выгодно инвестировать в зарубежную недвижимость.
Кстати, на днях провела в Дубае собственную сделку ⬇️
Кстати, на днях провела в Дубае собственную сделку ⬇️
Какие есть риски у покупки недвижимости за рубежом?
🏗️ Рынок недвижимости быстро меняется, как в России, так и зарубежом. Поэтому нужно видеть тренды. И важно обращаться по этому вопросу к экспертам, которым вы доверяете. Без этого никак.
К сожалению, на рынке Дубая (и не только) много риелторов, которые пришли «сорвать бабла».
Если вам говорили/говорят:
«Сейчас быстро перепродадим, главное найдите деньги на первоначальный взнос», просто знайте, этого не произойдет. Очень важно проговорить все риски, с которыми может столкнуться покупатель, а не рассказывать сказки.
На зарубежном рынке недвижимости много нюансов, знать о них обычному человеку, который не занимается этим каждый день, невозможно. Всё на уровне слухов и часто неверных.
Оплата за квартиру — отдельная история, т.к. Swift-переводы не работают.
Профессиональный эксперт проживает этот опыт каждый день.
Вывод: покупать недвижимость за рубежом точно можно, но с тем, кто разбирается, делает свою работу качественно и готов сделать всё, чтоб ваша сделка была успешной.
➡️ Пишите мне, чтобы подобрать выгодную недвижимость для инвестиций. Кстати, я работаю не только с недвижимостью Дубая, а еще Абу-Даби, Рас-эль-Хайма и Северным Кипром.
🏗️ Рынок недвижимости быстро меняется, как в России, так и зарубежом. Поэтому нужно видеть тренды. И важно обращаться по этому вопросу к экспертам, которым вы доверяете. Без этого никак.
К сожалению, на рынке Дубая (и не только) много риелторов, которые пришли «сорвать бабла».
Если вам говорили/говорят:
«Сейчас быстро перепродадим, главное найдите деньги на первоначальный взнос», просто знайте, этого не произойдет. Очень важно проговорить все риски, с которыми может столкнуться покупатель, а не рассказывать сказки.
На зарубежном рынке недвижимости много нюансов, знать о них обычному человеку, который не занимается этим каждый день, невозможно. Всё на уровне слухов и часто неверных.
Оплата за квартиру — отдельная история, т.к. Swift-переводы не работают.
Профессиональный эксперт проживает этот опыт каждый день.
Вывод: покупать недвижимость за рубежом точно можно, но с тем, кто разбирается, делает свою работу качественно и готов сделать всё, чтоб ваша сделка была успешной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мой личный кейс по инвестициям в недвижимость Дубая🌴
Два года назад я купила квартиру за 934 000 AED в центре города на начальном этапе строительства, в рассрочку на 3 года. Если точнее, первый взнос 20% внесла в течение апреля 2022 года. И за 2 года всего — частями еще 30%. Итого 467 000 AED.
Упустила за это время одного реального покупателя, пожадничала. Объект очень крутой и то, что я его продам с доходом, я не сомневалась.
В итоге 2 апреля 2024 года состоялась продажа за 1 130 000 AED.
Мой доход на вложенный капитал составил более 40% за 2 года в валюте. Если еще учесть рассрочку на полтора года и то, что на курсе валют я выиграла около 12 ₽ за доллар, то итоговый доход более 50%.
Ожидала ли я большего при покупке? Нет.
При этом я пробывала продать дороже. Но есть рыночная цена, от которой нужно отталкиваться.
Если хотите получать доход с инвестиций в недвижимость, пишите по ссылке
Два года назад я купила квартиру за 934 000 AED в центре города на начальном этапе строительства, в рассрочку на 3 года. Если точнее, первый взнос 20% внесла в течение апреля 2022 года. И за 2 года всего — частями еще 30%. Итого 467 000 AED.
Упустила за это время одного реального покупателя, пожадничала. Объект очень крутой и то, что я его продам с доходом, я не сомневалась.
В итоге 2 апреля 2024 года состоялась продажа за 1 130 000 AED.
Мой доход на вложенный капитал составил более 40% за 2 года в валюте. Если еще учесть рассрочку на полтора года и то, что на курсе валют я выиграла около 12 ₽ за доллар, то итоговый доход более 50%.
Ожидала ли я большего при покупке? Нет.
При этом я пробывала продать дороже. Но есть рыночная цена, от которой нужно отталкиваться.
Если хотите получать доход с инвестиций в недвижимость, пишите по ссылке
Всем привет! Давно не писала здесь 😌
Была в долгом путешествии, объехала 5 стран, где не только отдыхала, но и изучала недвижимость.
Сейчас появилось время и решила начать с актуальной темы — закрытии льготных ипотек.
1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.
✅ Господдержка:
Власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Поэтому, кому надо, берем под 8% сейчас.
✅ Семейная:
1 июля 2024 года продлевают на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Для тех, у кого детям больше, ставку хотят увеличить в 2 раза.
7 июня обещают озвучить новые условия по семейной ипотеке.
Была в долгом путешествии, объехала 5 стран, где не только отдыхала, но и изучала недвижимость.
Сейчас появилось время и решила начать с актуальной темы — закрытии льготных ипотек.
1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.
Власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Поэтому, кому надо, берем под 8% сейчас.
1 июля 2024 года продлевают на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Для тех, у кого детям больше, ставку хотят увеличить в 2 раза.
7 июня обещают озвучить новые условия по семейной ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что сейчас есть подходящего для льготной ипотеки в Сочи ⬆️
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правда ли что в России запретили строить студии? Все подробности рассказываю в видео.
Задавайте свои вопросы в комментариях по этой теме 👇🏼
Задавайте свои вопросы в комментариях по этой теме 👇🏼
Посмотрите какие варианты в Сочи в комплексе бизнес-класса с бассейном. Планировки идеальные 🔥
По семейке еще успеваем.
И есть крутые рассрочки ‼️
— 30 % первоначальный взнос
— 70 платежей раз в месяц или квартал
— До 52 м.кв. на 32 месяца
— От 52 м.кв. на 44 месяца
➡️ Вы всегда можете написать мне, и я помогу подобрать для вас выгодную недвижимость для инвестиций.
По семейке еще успеваем.
И есть крутые рассрочки ‼️
— 30 % первоначальный взнос
— 70 платежей раз в месяц или квартал
— До 52 м.кв. на 32 месяца
— От 52 м.кв. на 44 месяца
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM