Недвижимость с Тупа-Германия

📌 Grundschuldzinsen — процент за неуплату ипотеки

В контракте на ипотеку с немецким банком упоминаются Grundschuldzinsen, что буквально переводится как “проценты по залогу”. Там обычно стоит фантастическая величина, которая многих смущает.

Это проценты, которые взимаются в случае, когда должник перестал платить по ипотеке.

Не выплачивая ипотеку, кредитор нарушает договор. В этом случае банк вынужден выставить объект на принудительный аукцион и таким образом взыскать долг. В этот момент закон позволяет активировать Grundschuldzinsen на срок до двух лет, чтобы увеличить сумму, которая полагается банку после принудительной продажи жилья.

Для мотивации ипотечников, конечно, высокий “штрафной” процент тоже вполне годится. Чтобы не относились к кредиту слишком легкомысленно.

Размер процентов по залогу вносится в земельную книгу вместе с информацией о кредите. Grundschuldzinsen обычно устанавливаются на уровне 12-20% в год и не зависят от текущих процентных ставок. Претензии банка могут быть предъявлены в течение трёх лет с момента просрочки платежей.

💡 Если вовремя выплачивать ипотеку, Grundschuldzinsen не представляют никакой угрозы, так как активируется только в случае отказа от платежей с последующей принудительной продажей недвижимости.

При возникновении временных финансовых трудностей, “штрафной” процент сразу не возникает. Но, в любом случае, при угрозе пропуска платежа по ипотеке, немедленно свяжитесь с банком напрямую или через вашего ипотечного брокера, чтобы урегулировать ситуацию.

Контрактом, как правило, предусмотрена отсрочка на случай потери работы или серьёзного заболевания. Например, на период до 12 месяцев платится только процент по кредиту, а долг не возвращается.

🔗 Услуги нашего ипотечного брокера.

www.tg-me.com/us/telegram/com.immotupagermania/72

2.6K viewsFeb 18 at 06:16

📌 Grundschuldzinsen — процент за неуплату ипотеки

В контракте на ипотеку с немецким банком упоминаются Grundschuldzinsen, что буквально переводится как “проценты по залогу”. Там обычно стоит фантастическая величина, которая многих смущает.

Это проценты, которые взимаются в случае, когда должник перестал платить по ипотеке.

Не выплачивая ипотеку, кредитор нарушает договор. В этом случае банк вынужден выставить объект на принудительный аукцион и таким образом взыскать долг. В этот момент закон позволяет активировать Grundschuldzinsen на срок до двух лет, чтобы увеличить сумму, которая полагается банку после принудительной продажи жилья.

Для мотивации ипотечников, конечно, высокий “штрафной” процент тоже вполне годится. Чтобы не относились к кредиту слишком легкомысленно.

Размер процентов по залогу вносится в земельную книгу вместе с информацией о кредите. Grundschuldzinsen обычно устанавливаются на уровне 12-20% в год и не зависят от текущих процентных ставок. Претензии банка могут быть предъявлены в течение трёх лет с момента просрочки платежей.

💡 Если вовремя выплачивать ипотеку, Grundschuldzinsen не представляют никакой угрозы, так как активируется только в случае отказа от платежей с последующей принудительной продажей недвижимости.

При возникновении временных финансовых трудностей, “штрафной” процент сразу не возникает. Но, в любом случае, при угрозе пропуска платежа по ипотеке, немедленно свяжитесь с банком напрямую или через вашего ипотечного брокера, чтобы урегулировать ситуацию.

Контрактом, как правило, предусмотрена отсрочка на случай потери работы или серьёзного заболевания. Например, на период до 12 месяцев платится только процент по кредиту, а долг не возвращается.

🔗 Услуги нашего ипотечного брокера.

BY Недвижимость с Тупа-Германия