tg-me.com/iranian_uae/50171
Last Update:
تقاضا برای فضاهای اداری در دبی از عرضه بیشتر است، و این امارات ممکن است دیگر سال آینده فضای اداری درجه A در دسترس برای اجاره نداشته باشد.
با ورود شرکت‌های خارجی که دفتر مرکزی منطقه‌ای خود را در دبی تاسیس می‌کنند، و در میان این تقاضای فزاینده بسیاری از صاحبان ملک‌های اداری در حال ارتقای سهام ملک اداری قدیمی‌تر و سرمایه‌گذاری در اجاره‌های بالاتر هستند.
پراتیوشا گوراپو، مدیر و رئیس تحقیقات و مشاوره Cushman & Wakefield Core، گفت که انتظار می‌رود توسعه‌دهندگان و سازندگان در مناطق آزاد پروژه‌های اداری بعدی خود را به زودی آغاز کنند، با این حال، تکمیل آنها حداقل دو تا سه سال طول کشیده و پیش‌بینی می‌شود این روند و وضعیت تا سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
او افزود: «از آنجایی که بیشتر عرضه‌های درجه A به احتمال زیاد پیش‌اجاره می‌شوند، انتظار می‌رود عرضه جدید آینده نیز به نرخ تقاضا نرسد.»
گوراپو فاش کرد که با ادامه تقاضای ادارات بیشتر و واگذاری ها به صورت پیش‌اجاره، سطوح اشغال شاهد فشارهای صعودی مستمری خواهیم بود و انتظار می‌رود اشغال دفتر درجه A تا پایان سال ۲۰۲۴ نزدیک به ۹۵ درصد باشد و تا سال ۲۰۲۵ تقریباً کامل شود. و این البته برخلاف سایر بازارهای جهانی است که در سطوح اشغال اداری بسیار پایین‌تر قرار دارند.
او انتظار دارد که سطح اشغال فضاهای اداری سطح شهر از سهام درجه A، B و C در سال آینده بین ۹۰ تا ۹۲ درصد افزایش یابد زیرا متقاضیان مجبورند به فضاهای درجه B و درجه C روی بیاورند.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت
