В "Артеке" достраивают лагерь-тысячник "Солнечный"

Строительство нового здания и реконструкция лагеря "Солнечный" проводят в рамках госпрограммы. Сейчас строители приступили к внутренним работам.

"Солнечный" станет десятым по счету лагерем Международного детского центра. На его территории будет центр инновационно-образовательных технологий для общего и дополнительного образования, реализации программ смен.

Планируется, что всего в комплексе смогут проходить обучение более 1000 детей одновременно. В новом центре появятся амфитеатр, современные артистические и репетиционные залы и многое другое. Также на территории лагеря специалисты строят два спальных корпуса на 500 мест.

Завершить строительство планируют к празднованию столетнего юбилея "Артека" в 2025 году.

«Выбор сделан». Об избирательной кампании в севастопольский парламент и в шутку, и всерьёз.

Сентябрь 2024 года в Севастополе выдался на редкость жарким в прямом и переносном смысле. Погода буквально проверяла на прочность жителей города, для которых лето закончилось первого сентября, когда дети пошли в школу. Столько было хлопот и переживаний по поводу нового учебного года, что не хватит времени об этом рассказать.

В этот эмоционально непростой период в Севастополе развернулась избирательная кампания по выборам депутатов в севастопольский парламент.

Победителем на выборах стала партия «Единая Россия» - 134 403. Далее идут: партия «Новые люди» - 13 103 голоса; ЛДПР - 12 883 голоса; КПРФ - 10 857 голосов; «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» -  7 745 голосов.

Явка на выборах Севастополя составила - 53,96%.

Официальный подход к избирательным кампаниям в СМИ считается нормой, тогда как «очеловечивание» кандидатов в депутаты не принято. А между тем, эта тема очень интересная, как и те основные причины, по которым избиратели отдают свои голоса.

В классическом сценарии существует 5 основных факторов, определяющих успех избирательных кампаний: личные качества кандидата; соотношение политических сил; «дух времени» - настроения в обществе на данный период; финансовые ресурсы; профессионализм команды политтехнологов или отсутствие таковых.

Применительно к Севастополю можно сказать, что в меньшей степени были задействованы критерии первого пункта – личные качества кандидатов в депутаты.

В основном севастопольцы голосовали за партию «Единая Россия», которая задействовали широкий список инструментов политической борьбы за власть. Также не стал решающим аргументом финансовый фактор, и этот нонсенс для избирательных кампаний всех уровней. Несмотря на скудное финансирование, партия «Новые люди» обогнала КПРФ и ЛДПР, которые материально более богатые, однако результат плачевный.

Например, партия КПРФ прибегла к непопулярному методу скандалов, когда лидер КПРФ Геннадий Зюганов без стеснения звонил «десять раз» севастопольскому губернатору Михаилу Развожаеву с неформальными требованиями по отношению к результатам выборов.

В результате прошёл один коммунист – Василий Пархоменко, который в итоге получил должность заместителя председателя Законодательного Собрания Севастополя. Что касается местной ячейки ЛДПР, то результат также не вдохновляет. В парламенте будет один представитель – Илья Журавлёв, он же второй заместитель председателя. С точки зрения личностных качеств, эти два представителя политических сил - КПРФ и ЛДПР - известны своим упорством и последовательностью участия в избирательных кампаниях различного уровня, без смены политической ориентации (преданность партии). Однако от КПРФ остался осадок истерики и яростной попытки запрыгнуть в последний вагон.

Яркий представитель «Единой России» и «гроза уличных дворов» - Владимир Немцев берёт своей харизмой. Он работает в поле – до и после выборов ходит на свой округ и решает проблемы благоустройства. На его счету десятки отремонтированных дорог, придомовых территорий, подъездов, парков, скверов и т.д.

Можно как угодно относиться к нему, даже при отрицательной реакции нельзя будет сказать, что он мало работал на свой политический имидж.

Что касается партии «Новые люди», которые в Севастополе сумели занять два кресла в парламенте, то пока рано говорить об их представителях, как о личностях в политическом раскладе Севастополя. Здесь хорошо сработала программа «дух времени», когда людям в действительности хочется чего-то нового, и они устали от политических тяжеловесов.

Стоит отметить, что избирательная кампания – это часть нашей жизни и надо к ней относиться ответственно, но с долей философского понимания мира.

Набор в группу по боксу!

Старая добрая советская школа бокса, которая методично воспитала много талантливых спортсменов, теперь и у нас в клубе ММА «Витязь Севастополь».

Тренер: Литвиненко Владимир Владимирович
- Мастер спорта по боксу
- Многократный чемпион и призер Чемпионатов города, Крыма, Украины, и Черноморского флота

Раскрываем и развиваем твой боксерский потенциал:
- по вторникам и четвергам
17:00 (до 12 лет)
18:30 (12+)
- по субботам
9:00 (до 12 лет)
10:30 (12+)

Пишите в группе VK
Звоните +79786001290
Пробная тренировка без оплаты.

«Готовность — 80 %». В Севастополе активно строят три объекта в рамках госпрограммы.

И.о. заместителя губернатора Севастополя Павел Иено вместе с руководителем Управления федерального казначейства Севастополя Артемом Скворцовым посетили строительные объекты на ул. Вакуленчука. Там активно возводятся физкультурно-оздоровительный комплекс с залом для бокса и два детских сада. 

«Детский сад на 120 мест и «Дом бокса» планируем закончить к концу 2024 года. 

Строительная готовность -  80%. На каждом объекте  работает более 50 строителей. Подрячик уже завершает отделочные работы, впереди предстоит благоустройство территории. 

Отмечу, что территорию возле трех объектов  благоустроим комплексно. Помимо обустройства территории возле трех объектов запланировано строительство дороги, ведущей к спортивному залу и детским садам. 

Напомню, все три объекта строятся в рамках госпрограммы социально-экономического развития Крыма и Севастополя», — сказал Павел Иено. 

В конце августа текущего года губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил хорошие темпы строительства трёх объектов в рамках госпрограммы.
«Продолжаю рассказывать вам об объектах, которые мы строим в Севастополе. Все три объекта строятся в рамках госпрограммы социально-экономического развития Крыма и Севастополя.
Здание детского сада на 120 мест будет двухэтажным, там разместятся 7 групп детей в возрасте от полутора до 7 лет. Сейчас подрядчик выполняет внутренние отделочные работы, монтирует инженерные наружных и внутренние системы, завершает фасадные и кровельные работы. Кстати, летом здесь рабочим помогали студенты одного из строительных отрядов: они занимались отделочными и штукатурными работами.
В здании физкультурно-оздоровительного комплекса сейчас идёт отделка и монтаж инженерных сетей, специалисты ставят оконные и дверные блоки. В будущем здание ФОКа сможет принимать порядка 150 спортсменов, там будут залы для бокса, общей физической подготовки с кардио- и силовой зоной, зоны для аэробики и гимнастики, раздевалки с душевыми и медпункт, оборудованы места для зрителей.
Планируем сдать эти два объекта в этом году.
Еще один объект, который строится на этой территории — детский сад на 260 посещений в смену, он рассчитан на 12 групп для детей в возрасте от полутора до 7 лет. Его мы будем открывать в следующем году. Сейчас рабочие заканчивают монолитные работы, идет устройство наружных инженерных сетей, ведется кладка стен, малярные работы.
Конечно же, обязательно будет благоустроена территория: здесь появятся проезды и тротуары, будут установлены скамейки и урны, оборудованы детские площадки с игровыми зонами, также предусмотрено озеленение пространства.
Хочу отметить хорошие темпы строительства всех трёх объектов. В Гагаринском районе проживает много семей с детьми, поэтому детские сады и ФОК, конечно, здесь очень нужны», — написал глава региона.
Ранее говорилось, что новый детский сад на 120 мест позволит закрыть существующую в районе потребность по размещению детей. В двухэтажном здании разместятся семь групп для детей от 1,5 года и до 7 лет.
Проектом также предусмотрены медицинский блок, пищеблок, зал для занятий музыкой и физкультурой, пост охраны, кабинет логопеда и психолога, комната персонала, санузлы, подсобные помещения и помещение колясочной. Рядом с детсадом будет оборудованы семь игровых площадок с навесами для защиты от солнца и дождя.
В новые детские сады смогут пойти 380 детей от 1,5 до 7 лет. В зданиях будет все необходимое: помещения для групп, медицинский блок, пищеблок, прачечная, универсальные санузлы, физкультурный и музыкальный залы, служебные кабинеты, универсальное кружковое помещение, столовая.
Новый ФОК станет «Домом бокса», где смогут заниматься за 9 смен в день 153 спортсмена. Также предусмотрены зрительские трибуны на 150 человек.

Сразу три крымчанки вышли в финал конкурса «Мисс Россия»

Ежегодный национальный конкурс красоты стартовал в Москве. Впервые заявки на участие в нем подали 85 тысяч девушек со всей страны. Из большого числа претенденток экспертное жюри отобрало 50 красавиц в возрасте от 18 до 23 лет.

В число финалисток вошли и три представительницы Крыма: 19-летняя обладательница короны «Мисс Крым 2023» Анастасия Крайнюк из Симферополя, 21-летняя «Вице-мисс Интерконтиненталь-2023» Вероника Наумова из Керчи, а также 18-летняя победительница конкурса «Мисс Туризм Крыма-2024» Диана Кравчик из Феодосии.

«Несмотря на рост стоимости». Средний бюджет в новостройках Крыма стремится вниз. 

Даже несмотря на рост стоимости квадратного метра квартир в экспозиции, средний бюджет покупки к началу сентября показал снижение практически по всем типам лотов. Об этом сообщает IDEM, который использовал для аналитики платформу bnMAP.Pro.

Отмечается, что средний бюджет однокомнатной квартиры – 10,2 млн. руб. (-7,4% в сравнении с началом августа). Средняя цена двухкомнатной квартиры за месяц уменьшилась в цене на -14,7% до 13,2 млн. руб. Трёхкомнатная квартира в Крыму и Севастополе стоит чуть больше 16,9 млн. руб. Этот сегмент показал спад в -15,2% в сравнении с началом августа. 

Средний бюджет покупки 4-комнатной квартиры в новостройке за месяц снизился наиболее значительно на -15,5%. По данным на сентябрь покупатель заплатит за подобную недвижимость порядка 75,1 млн. руб. Повышение показал лишь средний бюджет студий - на сентябрь 2024 года покупка данного типа недвижимости обойдется, в среднем, в 9,7 млн. руб. (+11,8% за месяц).

Стоит отметить, что для Севастополя повышение ключевой ставки оказалось незначимым. Ведь стоит посмотреть на динамику цен сентября, и становится ясно, что есть спрос, и есть незначительное снижение стоимости квадратного метра. Однако эта динамика не совместима с теми усилиями, что предпринимает ЦБ РФ. Цены не придут к значениям даже годичной давности.

Например, в сентябре 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 154 797 руб., это следует из открытых аналитических источников по недвижимости. И это казалось много, но цена выросла за год до 195 933 руб. к маю 2024 года.

Потом начались все вышеперечисленные потрясения, однако в настоящий момент мы имеем стоимость квадратного метра - 188 295 руб. За три «горячих» месяца стоимость севастопольского «квадрата» в новостройках подешевела всего на 2,93%. Динамика падения стоимости квадратного метра в новостройках в большей степени характерна для крупногабаритных квартир, тогда как студии, «однушки» и «двушки» цены держат.

Сентябрьская динамика такова, что в новостройках снова наметился рост по всем сегментам квартир. Так, однокомнатные в настоящий момент стоят 197 780 руб. за кв. м (+ 0,09%), и в целом «однушка» по средним ставкам продаётся за 9 млн 548 тыс. руб. (+ 0,86%).

Двухкомнатные подорожали на 0,86% и цена за «квадрат» составляет 150 571 руб. за кв. м, «двушка» по средним ставкам стоит 9 млн 476 тыс. руб. И даже трёхкомнатные стали снова пользоваться спросом: 144 357 за кв. м (+ 2,24%) и в целом теперь средняя цена на «трёшку» - 11 млн руб.

Планку первенства по стоимости квартир в новостройках держит Гагаринский район – 189 588 руб. за кв. м. (+ 0,14%). За ним идут Ленинский и Нахимовский районы со стоимостью квадратного метра 171 995 руб. (+2,30%) и 170 686 руб. (+ 3,90%) соответственно.

Что касается вторичного квадрата, то и здесь особых сдвигов на снижение не произошло. Средняя цена за сентябрь составляет 169 214 руб. за кв. м и ростом на 0,23% к предыдущему месяцу. С начала июля цены наоборот подросли на 0,65%. Создаётся такое впечатление, что для севастопольского рынка жилья все эти реформы, как с гуся вода.

Потерял в цене только Балаклавский район, где цена составляет 143 160 руб. за кв. м. (-2,69%). По-прежнему с положительной динамикой идут: Гагаринский район – 180 914 руб. за кв. м (+ 0,47%), Ленинский район – 172 223 руб. (+ 0,66%), Нахимовский район - 151 099 (+ 1,76%). Есть интересная тенденция увеличения стоимости трёхкомнатных квартир на 1,77%, и в среднем «трёшки» продаются за 10 млн 355 тыс. руб. Тогда как самый дефицитный сегмент – однокомнатные квартиры немного подешевели. В среднем «однушки» продаются за 6 млн 490 тыс. руб. (- 1,08%). Двухкомнатные также немного подешевели в сентябре - 8 млн 726 тыс. руб. (- 1,11%) средняя цена. Такая сложная динамика, тем не менее, не повлияла на общее позитивное формирование стоимости квартир на вторичном рынке Севастополя. Средняя цена вторичного квадрата составляет 169 215 руб. (+0,23%).

«Законно или нет». В Севастополе решили заняться пристройкам к многоквартирным домам.

В Госжилнадзоре Севастополя обсудили законность пристроек к многоквартирным домам. Об этом сообщает телеканал «Первый Севастопольский».

Как отмечается, в российском правовом поле нет механизма, который бы легализовал эти строения, а их законность пристроек определяет только суд.

«Отсутствие постановки на кадастровый учёт их увеличенной площади: он не оплачивает коммунальные услуги, содержание жилого помещения, он не оплачивает взнос на капитальный ремонт. При проведении капитального ремонта фасада, его пристройка не будет ремонтироваться. И мы получаем красивый, беленький, свеженький дом вот с таким вот пятном посреди фасада.

Здесь не стоит задача у нас всех повально снести, у нас стоит задача определить – несёт ли эта пристройка ( каждый случай индивидуален) угрозу жизни и здоровью, можно ли её сохранить в том виде, в котором она находится», — заявила заместитель начальника Госжилнадзора Светлана Козак.

Единственным документом, подтверждающим законность строений, является выписка ЕГРН. Пока управляющие компании собрали информацию по 10% жилых домов – это свыше 300 зданий.

Больше всего пристроек зафиксировали в старом жилом фонде Ленинского , Балаклавского и Гагаринского районов.

Жители многоквартирных домов жалуются на нарушение прав других жильцов многоквартирных домов, а в некоторых случаях – создание угрозы их безопасности, отмечают в управляющей компании «УК». Только в зоне отвественности этой организации уже передано в суд  дело о законности одной из пристроек на улице Генерала Острякова, назначена строительная экспертиза за счёт ответчика.

Незаконным могут признать также увеличение балкона, перепланировку оконных проёмов, их часто переделывают в дверные. Собственникам может грозить штраф, а если нарушена конструкция несущих стен – даже уголовная ответственность. Поступают обращения и по поводу состояния подвалов.

«Очень часто пристройки загромождают вентиляционные окна в подвалах. На сегодняшний день создаётся ситуация, что там где пристройка загораживает вентиляционные окна подвалов – такие подвалы невозможно использовать как укрытие во время воздушной тревоги. Эта ситуация очень сильно беспокоит Общественную палату и в этой связи мы конечно взаимодействуем с надзорными органами, обращаем на это внимание, чтобы такие объекты в первую очередь были приведены в нормативное состояние. Потому что чаще всего документов на такие пристройки у людей нет», – отметила председатель комиссии по законодательству Общественной палаты Севастополя Екатерина Дорохова.

Управляющим компаниям направят разъяснения по работе с собственниками пристроек к многоквартирным жилым домом. Дорожная карта поможет их владельцам легализовать помещения.

А при наличии необходимых экспертиз и исследований судебные инстанции Севастополя принимают сторону владельцев пристроек.

«Пошли против закона». Два работодателя из Севастополя могут лишиться свободы из-за незаконных мигрантов.
Сотрудники Центра по противодействию экстремизму УМВД России по г. Севастополю во взаимодействии с коллегами из регионального подразделения УФСБ России задержали гражданина Беларуси и жителя Москвы, организовавших канал незаконной миграции иностранных граждан на территорию Российской Федерации. 

Установлено, что 34-летний руководитель проекта по озеленению одного из городских объектов и 32-летний прораб, опасаясь не успеть в срок выполнить намеченный план, вступили в преступный сговор и решили привлечь в проект дополнительную рабочую силу в виде незаконных мигрантов. 

В период с 2023 по 2024 год соучастники приискали прибывших на территорию Российской Федерации граждан одной из республик Центральной Азии, достоверно зная о незаконности их нахождения на территории страны и отсутствии патентов на осуществление трудовой деятельности.

Работодатели взяли на себя обязательство об оказании мигрантам помощи в пребывании на территории Российской Федерации путем предоставления оплачиваемой работы, фактического проживания на территории строительного городка за выполнение трудовой деятельности.

В результате оперативно-розыскных мероприятий правоохранители задержали злоумышленников, а также выявили на строительном объекте иностранцев, незаконно находящихся на территории Российской Федерации.  

В отношении работодателей следователем следственного управления УМВД России по городу Севастополю возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных п. «а» ч. 2 ст. 322.1 УК РФ «Организация незаконной миграции». Максимальная санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до семи лет.

Опасаясь уголовной ответственности один из фигурантов, 32-летний гражданин Беларуси, скрылся от органов предварительного следствия и суда, в связи с чем проводятся дополнительные оперативно-розыскные и следственные действия, направленные на установление его местонахождения. 

В отношении иностранных работников сотрудниками полиции составлены административные протоколы по ч. 1.1 ст. 18.8 КоАП РФ «Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства режима пребывания (проживания) в Российской Федерации».

По решению суда мигранты признаны виновными и подвергнуты выдворению с территории страны в принудительном порядке с помещением в Центр временного содержания иностранных граждан.

«Арендный бизнес в России стал выгоднее». Какой срок окупаемости квартиры в Симферополе и Севастополе?

Сроки окупаемости средней российской квартиры, которую приобретают на вторичном рынке под сдачу в аренду, с начала 2024 года сократились на 2,1 года, до 15,8 года на фоне роста арендных ставок. Доходность такого жилья за тот же период увеличилась на 0,7 процентных пунктов (п. п.), до 6,3% годовых, сообщил ТАСС генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Аналитики федерального портала рассчитали показатели доходности квартир исходя из средней цены покупки жилья на вторичном рынке и арендной ставки по каждому региону.

Расходы арендодателя - ремонт, коммунальные платежи и налоги, не учитывались.

По словам Луценко, в среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года. С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п. п., а сроки окупаемости сократились на 2,1 года. 

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» уточнил, что арендный бизнес в России стал выгоднее потому, что с начала 2024 года арендная плата росла быстрее, чем цены на вторичном рынке. Он добавил, что по статистике, покупка квартиры под цели сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки.

«Потому что покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, окупаемость - 18,6 года», - уточнил Луценко. 

Согласно исследованию, самая большая доходность арендного жилья на вторичном рынке в регионах РФ оказалась в Ижевске - 8,7%, при этом квартиры окупаются за 11,5 года.

В Череповце показатели составили 8,6% и 11,6 года соответственно, Астрахани - 8,5% и 11,7 года, Нижнем Тагиле - 8,1% и 12,3 года, Кургане - 8,1% и 12,4 года, Магнитогорске - 8% и 12,4 года, Мурманске - 8% и 12,6 года, Оренбурге - 7,9% и 12,7 года, Челябинске - 7,8% и 12,8 года, Липецке - 7,7% и 13 лет.

В Москве, где цены продажи квартир увеличиваются быстрее, чем арендная плата, доходность составляет 3,9%, окупаемость - 25,6 года, в Севастополе - 4,3% и 23,2 года соответственно, Сочи - 5,2% и 19,4 года, Санкт-Петербурге - 5,3% и 18,8 года, Симферополе - 5,3% и 18,7 года, Московской области - 5,5% и 18,3 года.
Симферополь и Севастополь оказались в числе регионов, где самая низкая доходность комнат. Цена комнаты в Севастополе, по данным портала, 2 293 306 рублей, Симферополе — 2 311 515 рублей. Аренда в Севастополе — 12 904 рублей, в Симферополе — 10 319 рублей. Доходность в Севастополе — 6, 8 %, 14,8 лет. Симферополе — 5,4 % годовых, окупаемость — 18, 7 лет.

Площади лотов в продаже на рынке новостроек в Крыму: сколько чего?

На начало сентября 2024 года на рынке новостроек Крыма и Севастополя представлено 11933 лота в экспозиции, суммарной площадь в продаже 603,4 тыс. м. кв. Данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro.

Наибольшую долю среди всех площадей в продаже, а именно 38% или 232 313 кв.м, занимают 1-комнатные квартиры. Далее следуют 2-комнатные лоты с долей 29% (175 394 кв.м). 23% или 138 110 кв.м всех площадей приходится на студии. На 3-к. квартиры приходится 9% или 55 424 кв.м площадей.

Минимальную долю среди всех типов квартир занимают 4-комнатные с суммарной площадью всех лотов в продаже равной 2 240 кв.м. (0,4%).

Даже несмотря на рост стоимости квадратного метра квартир в экспозиции, средний бюджет покупки к началу сентября показал снижение практически по всем типам лотов.

Отмечается, что средний бюджет однокомнатной квартиры – 10,2 млн. руб. (-7,4% в сравнении с началом августа). Средняя цена двухкомнатной квартиры за месяц уменьшилась в цене на -14,7% до 13,2 млн. руб. Трёхкомнатная квартира в Крыму и Севастополе стоит чуть больше 16,9 млн. руб. Этот сегмент показал спад в -15,2% в сравнении с началом августа.

Средний бюджет покупки 4-комнатной квартиры в новостройке за месяц снизился наиболее значительно на -15,5%. По данным на сентябрь покупатель заплатит за подобную недвижимость порядка 75,1 млн. руб. Повышение показал лишь средний бюджет студий - на сентябрь 2024 года покупка данного типа недвижимости обойдется, в среднем, в 9,7 млн. руб. (+11,8% за месяц).

Для Севастополя повышение ключевой ставки оказалось незначимым. Ведь стоит посмотреть на динамику цен сентября, и становится ясно, что есть спрос, и есть незначительное снижение стоимости квадратного метра. Однако эта динамика не совместима с теми усилиями, что предпринимает ЦБ РФ. Цены не придут к значениям даже годичной давности.

Например, в сентябре 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 154 797 руб., это следует из открытых аналитических источников по недвижимости. И это казалось много, но цена выросла за год до 195 933 руб. к маю 2024 года.

Потом начались все вышеперечисленные потрясения, однако в настоящий момент мы имеем стоимость квадратного метра - 188 295 руб. За три «горячих» месяца стоимость севастопольского «квадрата» в новостройках подешевела всего на 2,93%. Динамика падения стоимости квадратного метра в новостройках в большей степени характерна для крупногабаритных квартир, тогда как студии, «однушки» и «двушки» цены держат.

В Крыму появятся новые площадки для крупных промышленных и логистических предприятий

Как развивается единственный в стране индустриальный парк у моря, расположенный в Керчи? И где ещё вскоре откроются новые площадки для резидентов из разных регионов страны?

Где вскоре откроются новые площадки для крупных промышленных и логистических предприятий?

@vesticrimea