Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Квадратный метр на первичном рынке в стране вырос в цене за апрель 2024 в среднем на 0,7% до 152 421 руб., сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.
+0,7 за месяц
+14,3% за год
🔝В ТОП-10 регионов РФ по цене за «квадрат» на рынке «первички» после Москвы и Санкт-Петербурга следуют:
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ежедневно с начала 2024 года в продажу выходило 2762 квартиры - на 2% больше прошлогоднего показателя - ЕРЗ.РФ
◾️ С начала 2024 года девелоперы вывели на рынок более 1,8 тыс. многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за такой же период прошлого года.
◾️ За четыре месяца было выведено на рынок 1859 объектов - 334,2 тыс. квартир общей площадью 15,68 млн «квадратов».
◾️ В апреле 2024 года на рынок вышло 552 многоквартирных дома, что на 17% больше, чем в апреле 2023-го. За месяц застройщики вывели в продажу 111 тыс. новых квартир общей площадью 4,71 млн «квадратов».
◾️ По прогнозам, к концу года в продажу поступит 1,01 млн квартир в новостройках.
@wearestroyka
◾️ С начала 2024 года девелоперы вывели на рынок более 1,8 тыс. многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за такой же период прошлого года.
◾️ За четыре месяца было выведено на рынок 1859 объектов - 334,2 тыс. квартир общей площадью 15,68 млн «квадратов».
◾️ В апреле 2024 года на рынок вышло 552 многоквартирных дома, что на 17% больше, чем в апреле 2023-го. За месяц застройщики вывели в продажу 111 тыс. новых квартир общей площадью 4,71 млн «квадратов».
◾️ По прогнозам, к концу года в продажу поступит 1,01 млн квартир в новостройках.
@wearestroyka
Мосгордума приняла закон о реформе ТиНАО, создав восемь новых муниципальных образований: Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городской округ Троицк
Новая система управления и единые стандарты со "старой" Москвой стимулируют развитие Новой Москвы.
@wearestroyka
Новая система управления и единые стандарты со "старой" Москвой стимулируют развитие Новой Москвы.
@wearestroyka
Хуснуллин: перевод большинства согласительных процедур и документов в электронный вид поможет привлекать ежегодно 2 триллиона рублей в оборот
В 2020 году было 1169 документов, сейчас их число сократилось до 607, а к 2027 году планируется сократить это число до не более 350. Он отметил, что большинство документов должны быть в электронном виде для автоматического получения информации.
Также поставлена задача сократить время от идеи до права регистрации на строительство одного объекта до 1 тысячи дней.
@wearestroyka
В 2020 году было 1169 документов, сейчас их число сократилось до 607, а к 2027 году планируется сократить это число до не более 350. Он отметил, что большинство документов должны быть в электронном виде для автоматического получения информации.
Также поставлена задача сократить время от идеи до права регистрации на строительство одного объекта до 1 тысячи дней.
@wearestroyka
В правительстве Российской Федерации обсуждают параметры льготной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет. Варианты программы будут представлены в ближайшее время.
Марат Хуснуллин и эксперты отмечают необходимость учесть потребности семей и предложить новые варианты ипотечного кредитования. Они также поддерживают идею ограничения по субъектам, чтобы уделить внимание тем регионам, где необходимы льготные программы.
@wearestroyka
Марат Хуснуллин и эксперты отмечают необходимость учесть потребности семей и предложить новые варианты ипотечного кредитования. Они также поддерживают идею ограничения по субъектам, чтобы уделить внимание тем регионам, где необходимы льготные программы.
@wearestroyka
Необходимо сделать жилье доступнее для граждан России, чтобы снизить стоимость жилья
Государственная Дума будет контролировать этот вопрос, подчеркнул спикер Вячеслав Володин. Госдума также рассматривает кандидатуры на должности вице-премьеров, предложенные премьер-министром Михаилом Мишустиным и утвержденные профильными комитетами.
@wearestroyka
Государственная Дума будет контролировать этот вопрос, подчеркнул спикер Вячеслав Володин. Госдума также рассматривает кандидатуры на должности вице-премьеров, предложенные премьер-министром Михаилом Мишустиным и утвержденные профильными комитетами.
@wearestroyka
Кандидат на должность министра обороны РФ Андрей Белоусов заявил о необходимости решения вопроса с выплатами на обеспечение жильем участников СВО
Он отметил, что это также касается выплат гражданскому персоналу в воинских частях и медицинского обслуживания. Белоусов подчеркнул необходимость решения бюрократических проблем с подтверждением льгот военнослужащих через межведомственное взаимодействие без дополнительных документов.
@wearestroyka
Он отметил, что это также касается выплат гражданскому персоналу в воинских частях и медицинского обслуживания. Белоусов подчеркнул необходимость решения бюрократических проблем с подтверждением льгот военнослужащих через межведомственное взаимодействие без дополнительных документов.
@wearestroyka
Программа материнского капитала будет продлена до 2030 года, а также будет запущен новый нацпроект "Семья" - Мишустин
В 2024 году на поддержку семей будет выделено около 3 трлн рублей.
Суммы маткапитала на первого и второго ребенка в 2024 году составили 631 тыс. и 834 тыс. рублей соответственно. Деньги можно использовать на улучшение жилищных условий, образование детей, услуги для детей-инвалидов и другие цели. Предложение о сделать программу бессрочной было внесено в законопроект в начале марта.
@wearestroyka
В 2024 году на поддержку семей будет выделено около 3 трлн рублей.
Суммы маткапитала на первого и второго ребенка в 2024 году составили 631 тыс. и 834 тыс. рублей соответственно. Деньги можно использовать на улучшение жилищных условий, образование детей, услуги для детей-инвалидов и другие цели. Предложение о сделать программу бессрочной было внесено в законопроект в начале марта.
@wearestroyka
В крупнейших городах России цены на долгосрочную аренду жилья за год поднялись на 20%, достигнув в среднем 30 тысяч рублей в месяц
Лидерами по стоимости аренды остаются Москва, Сочи, Хабаровск и Санкт-Петербург, в то время как самое доступное жилье находится в Брянске, Кирове, Ярославле и Ульяновске.
На рынке аренды заметно сократилось предложение, что ускоряет процесс нахождения арендаторов. По словам Константина Каменева, спрос на аренду упал во всех форматах жилья, кроме студий.
На Дальнем Востоке и в крупнейших городах спрос на аренду жилья показал прирост.
@wearestroyka
Лидерами по стоимости аренды остаются Москва, Сочи, Хабаровск и Санкт-Петербург, в то время как самое доступное жилье находится в Брянске, Кирове, Ярославле и Ульяновске.
На рынке аренды заметно сократилось предложение, что ускоряет процесс нахождения арендаторов. По словам Константина Каменева, спрос на аренду упал во всех форматах жилья, кроме студий.
На Дальнем Востоке и в крупнейших городах спрос на аренду жилья показал прирост.
@wearestroyka
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко: сроки реализации строительных проектов в России сократились с 2,1 тыс. до 1,3 тыс. дней благодаря сокращению обязательных требований и созданию цифрового реестра в информационной системе "Стройкомплекс.РФ"
Реформа системы ценообразования позволила перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, что сделало возведение объектов более оперативным.
@wearestroyka
Реформа системы ценообразования позволила перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, что сделало возведение объектов более оперативным.
@wearestroyka
Почти 70% российских городов не ведут новостроек
В 2021 году таких городов было 72,7%, к 2024 году их число снизилось до 69%. Застройщики строили многоквартирные дома в 305 городах в 2021 году и в 346 городах к апрелю 2024 года. Объем жилищного строительства увеличился до 98,9 млн кв. м, доля строительства в городах-миллионниках составляет 93%.
Эксперты отмечают активизацию строительства в ранее незастройках городах. С 2021 года многоквартирное строительство появилось в 89 городах, включая Петропавловск-Камчатский и Черкесск, а 48 городов, включая Лосино-Петровский и Звенигород, перестали строить новое жилье.
Основной причиной прекращения строительства является низкий спрос и развитие индивидуального жилищного строительства, особенно в малых городах.
@wearestroyka
В 2021 году таких городов было 72,7%, к 2024 году их число снизилось до 69%. Застройщики строили многоквартирные дома в 305 городах в 2021 году и в 346 городах к апрелю 2024 года. Объем жилищного строительства увеличился до 98,9 млн кв. м, доля строительства в городах-миллионниках составляет 93%.
Эксперты отмечают активизацию строительства в ранее незастройках городах. С 2021 года многоквартирное строительство появилось в 89 городах, включая Петропавловск-Камчатский и Черкесск, а 48 городов, включая Лосино-Петровский и Звенигород, перестали строить новое жилье.
Основной причиной прекращения строительства является низкий спрос и развитие индивидуального жилищного строительства, особенно в малых городах.
@wearestroyka
Исследование рынка недвижимости: самая доступная квартира на первичном рынке "старой" Москвы стоит 5,13 млн рублей, это студия площадью 15,7 кв.м в Кузьминках
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 7,52 млн рублей за квартиру площадью 30,8 кв.м в Южном Бутове. В том же районе расположены самые бюджетные "двушка" и "трешка", стоимостью 10 и 12,48 млн рублей соответственно, а четырехкомнатная квартира в Молжаниновском районе обойдется в 17,5 млн рублей.
В новой Москве самая дешевая квартира стоит 4,99 млн рублей и представляет собой студию площадью 14,1 кв.м.
В Подмосковье наиболее доступное жилье можно приобрести в Ступино за 1,84 млн рублей, это однокомнатная квартира без отделки площадью 29 кв.м.
Аналитики также выяснили, что самые дешевые апартаменты в Москве находятся в Зеленограде, студия обойдется в 4,35 млн рублей, "однушка" в 5,95 млн рублей, "двушка" в 7,86 млн рублей, а "трешка" в 12,67 млн рублей.
@wearestroyka
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 7,52 млн рублей за квартиру площадью 30,8 кв.м в Южном Бутове. В том же районе расположены самые бюджетные "двушка" и "трешка", стоимостью 10 и 12,48 млн рублей соответственно, а четырехкомнатная квартира в Молжаниновском районе обойдется в 17,5 млн рублей.
В новой Москве самая дешевая квартира стоит 4,99 млн рублей и представляет собой студию площадью 14,1 кв.м.
В Подмосковье наиболее доступное жилье можно приобрести в Ступино за 1,84 млн рублей, это однокомнатная квартира без отделки площадью 29 кв.м.
Аналитики также выяснили, что самые дешевые апартаменты в Москве находятся в Зеленограде, студия обойдется в 4,35 млн рублей, "однушка" в 5,95 млн рублей, "двушка" в 7,86 млн рублей, а "трешка" в 12,67 млн рублей.
@wearestroyka
Марат Хуснуллин представил законопроект о ссудо-сберегательных кассах, которые дают возможность гражданам копить средства на покупку недвижимости как альтернативу ипотеке
Такой законопроект уже действует в Башкирии и позволяет открывать счета для накоплений на первоначальный взнос или регулярно вносить деньги до достижения необходимой суммы для покупки жилья. Это позволяет клиенту получить проценты на свои накопления и зарегистрировать квартиру в собственность по достижении нужной суммы.
@wearestroyka
Такой законопроект уже действует в Башкирии и позволяет открывать счета для накоплений на первоначальный взнос или регулярно вносить деньги до достижения необходимой суммы для покупки жилья. Это позволяет клиенту получить проценты на свои накопления и зарегистрировать квартиру в собственность по достижении нужной суммы.
@wearestroyka
Замглавы фракции "Новые люди" Сардана Авксентьева, комментируя вопрос о кандидатуре Ирека Файзуллина на пост министра строительства и ЖКХ: на сегодняшний день ни у кого нет полной картины о сфере ЖКХ в России
"Мы с вами констатируем с большим сожалением о том, что на сегодня ни у кого нет реальной картины ситуации в области ЖКХ, в каком состоянии эта сфера сегодня находится. Есть разрозненная статистика, есть отдельные цифры, но полной картины ни у кого в стране нет".
Она подчеркнула необходимость государственного вмешательства в регулирование этой области, учитывая ее важность. Авксентьева выразила надежду на успешные решения и важные шаги со стороны министерства строительства.
@wearestroyka
"Мы с вами констатируем с большим сожалением о том, что на сегодня ни у кого нет реальной картины ситуации в области ЖКХ, в каком состоянии эта сфера сегодня находится. Есть разрозненная статистика, есть отдельные цифры, но полной картины ни у кого в стране нет".
Она подчеркнула необходимость государственного вмешательства в регулирование этой области, учитывая ее важность. Авксентьева выразила надежду на успешные решения и важные шаги со стороны министерства строительства.
@wearestroyka
В ГД предложили установить единый стандарт максимально допустимой доли расходов россиян на ЖКХ: для одиноких пенсионеров и многодетных семей - не более 10%, для остальных - не более 15%
Сейчас размер этой доли определяется регионами и в большинстве составляет 22%. Законопроект с изменениями в Жилищный кодекс планируется внести в Госдуму для обеспечения единого федерального стандарта. Растущие долги за ЖКУ влияют на работу предприятий ЖКХ, поэтому предлагается расширить группы лиц, имеющих право на субсидии, пересмотреть порог доходности семей и установить общий стандарт расходов на коммунальные услуги.
@wearestroyka
Сейчас размер этой доли определяется регионами и в большинстве составляет 22%. Законопроект с изменениями в Жилищный кодекс планируется внести в Госдуму для обеспечения единого федерального стандарта. Растущие долги за ЖКУ влияют на работу предприятий ЖКХ, поэтому предлагается расширить группы лиц, имеющих право на субсидии, пересмотреть порог доходности семей и установить общий стандарт расходов на коммунальные услуги.
@wearestroyka
Банк "Дом.РФ" выделит October Group 10,4 млрд рублей на строительство комплекса с Музыкальным театром имени Иосифа Кобзона
Проект будет реализован на Бауманской улице и занимет 59,7 тыс. кв. метров недвижимости. Планируется завершить проект к 2028 году.
@wearestroyka
Проект будет реализован на Бауманской улице и занимет 59,7 тыс. кв. метров недвижимости. Планируется завершить проект к 2028 году.
@wearestroyka
Минфин РФ выступает за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке - замминистра Чебесков.
@wearestroyka
@wearestroyka
Анализ рынка: Застройщики построили 7,3 млн «квадратов» жилья в апреле, превышая показатель апреля 2023 года на 2,1%
С начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья, что на 1,6% выше прошлогоднего значения. Индивидуальные дома, построенные гражданами, составляют большую часть нового жилья — 25,4 млн кв. м. Объем ИСЖ в апреле вырос на 11,7%.
Объем многоквартирных домов, построенных с начала года, снизился на почти 25% по сравнению с прошлым годом. В Москве объемы строительства упали на 35,8%, в Санкт-Петербурге на 27,4%, в Новосибирской области на 72%.
За первые 4 месяца текущего года было запущено 15,5 млн кв. м новых проектов жилищного строительства, что на 14% больше, чем за тот же период в прошлом году. В апреле застройщики активно выводили на рынок новые проекты, запустив 4,7 млн кв. м жилья, превышая прошлогодний показатель на 20%.
@wearestroyka
С начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья, что на 1,6% выше прошлогоднего значения. Индивидуальные дома, построенные гражданами, составляют большую часть нового жилья — 25,4 млн кв. м. Объем ИСЖ в апреле вырос на 11,7%.
Объем многоквартирных домов, построенных с начала года, снизился на почти 25% по сравнению с прошлым годом. В Москве объемы строительства упали на 35,8%, в Санкт-Петербурге на 27,4%, в Новосибирской области на 72%.
За первые 4 месяца текущего года было запущено 15,5 млн кв. м новых проектов жилищного строительства, что на 14% больше, чем за тот же период в прошлом году. В апреле застройщики активно выводили на рынок новые проекты, запустив 4,7 млн кв. м жилья, превышая прошлогодний показатель на 20%.
@wearestroyka
Споры о льготной ипотеке продолжаются - Минфин России предлагает увеличить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми старше 6 лет
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей с детьми младше шести лет. Предложение о повышении ставки до 12% обсуждается, но решения пока нет.
@wearestroyka
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей с детьми младше шести лет. Предложение о повышении ставки до 12% обсуждается, но решения пока нет.
@wearestroyka
Счетная палата запросила данные о расходах на строительство школ и других социальных объектов в регионах
Комитет будет анализировать планируемые к сдаче в этом году объекты социальной инфраструктуры и определять среднюю стоимость строительства квадратного метра недвижимости. Володин подчеркнул необходимость оптимизации расходов на строительство социальных объектов через использование проектов повторного применения и строительство типовых объектов без дорогостоящего проектирования.
@wearestroyka
Комитет будет анализировать планируемые к сдаче в этом году объекты социальной инфраструктуры и определять среднюю стоимость строительства квадратного метра недвижимости. Володин подчеркнул необходимость оптимизации расходов на строительство социальных объектов через использование проектов повторного применения и строительство типовых объектов без дорогостоящего проектирования.
@wearestroyka