Кремлёвский мамковед

🏦❌🏚️Жителям Калмыкии грозит банкротство: попытка Бату Хасикова создать офшор республиканского масштаба не привела к росту доходов россиян. В результате Калмыкия оказалась регионом с самой высокой долговой нагрузкой среди людей с ипотекой. По оценке РИА в Калмыкии средний платёж по ипотеке составляет 92,7% от средней зарплаты в регионе.

Это очень плохой результат, говорящий о высокой степени закредитованности местных жителей. В занявшей второе место среди худших регионов Северной Осетии люди по ипотеке платят в среднем 81,1% от средней зарплаты, в Карачаево-Черкессии – 73,4%. А в среднем по стране ипотечная нагрузка составляет 43,8%. При этом в Калмыкии люди берут ипотеку на крупные суммы: ₽4,5 млн (это самый большой займ в ЮФО) сроком на 307 месяцев (более 25,5 лет). Хотя стоимость квадратного метра в Калмыкии одна из самых низких - ₽64625 по оценке СберИндекса.

Жители Калмыкии не могут себе позволить сделать значительный первоначальный взнос – почти всю сумму вынуждены брать в кредит. А подталкивают к такому решению ЦБ во главе с Эльвирой Набиуллиной и корпорация ДОМ.РФ Виталия Мутко, которая является инициатором и оператором льготной ипотеки.

ЦБ опубликовал комментарии к денежно-кредитным условиям, в которых отмечается 2 важных фактора. Во-первых, сентябрь 2023 года установил абсолютный рекорд по объёму выданной ипотеки: ₽955 млрд. Во-вторых, 70% ипотечных займов были выданы с привлечением госпрограмм. Ещё в первом полугодии 2023 года на льготную ипотеку приходилось порядка 50% выдач. Фактически никакой другой ипотеки, кроме льготной, не осталось.

Повышение ключевой ставки и понимание того, что льготы не могут быть вечными, вынуждают людей покупать квартиры в срочном порядка. Иначе будет ещё дороже. Но спешка ни к чему хорошему не приводит: высокий уровень закредитованности создаёт высокий риск персонального банкротства, которое может привести к потере даже единственного жилья.

www.tg-me.com/us/Кремлёвский мамковед/com.kremlin_mother_expert/21925

9.0K viewsNov 13, 2023 at 19:59

🏦❌🏚️Жителям Калмыкии грозит банкротство: попытка Бату Хасикова создать офшор республиканского масштаба не привела к росту доходов россиян. В результате Калмыкия оказалась регионом с самой высокой долговой нагрузкой среди людей с ипотекой. По оценке РИА в Калмыкии средний платёж по ипотеке составляет 92,7% от средней зарплаты в регионе.

Это очень плохой результат, говорящий о высокой степени закредитованности местных жителей. В занявшей второе место среди худших регионов Северной Осетии люди по ипотеке платят в среднем 81,1% от средней зарплаты, в Карачаево-Черкессии – 73,4%. А в среднем по стране ипотечная нагрузка составляет 43,8%. При этом в Калмыкии люди берут ипотеку на крупные суммы: ₽4,5 млн (это самый большой займ в ЮФО) сроком на 307 месяцев (более 25,5 лет). Хотя стоимость квадратного метра в Калмыкии одна из самых низких - ₽64625 по оценке СберИндекса.

Жители Калмыкии не могут себе позволить сделать значительный первоначальный взнос – почти всю сумму вынуждены брать в кредит. А подталкивают к такому решению ЦБ во главе с Эльвирой Набиуллиной и корпорация ДОМ.РФ Виталия Мутко, которая является инициатором и оператором льготной ипотеки.

ЦБ опубликовал комментарии к денежно-кредитным условиям, в которых отмечается 2 важных фактора. Во-первых, сентябрь 2023 года установил абсолютный рекорд по объёму выданной ипотеки: ₽955 млрд. Во-вторых, 70% ипотечных займов были выданы с привлечением госпрограмм. Ещё в первом полугодии 2023 года на льготную ипотеку приходилось порядка 50% выдач. Фактически никакой другой ипотеки, кроме льготной, не осталось.

Повышение ключевой ставки и понимание того, что льготы не могут быть вечными, вынуждают людей покупать квартиры в срочном порядка. Иначе будет ещё дороже. Но спешка ни к чему хорошему не приводит: высокий уровень закредитованности создаёт высокий риск персонального банкротства, которое может привести к потере даже единственного жилья.

BY Кремлёвский мамковед