Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

📍 Вчера ездил в автосалон. Смотрел китайские автомобили. Жена говорит, что нужна машина. Мне вот она не очень-то и нужна, но разве с женой поспоришь? Спойлер: поспорить, конечно можно, вот только переспорить у меня никогда не получалось. Помню, несколько лет назад, продал свой авто и купил арендную студию. Даже не пришлось ипотеку брать, денег хватило. Сдаю, арендатор платит регулярно. Сам передвигаюсь или на такси или на метро или на самокате. Ни хлопот ни забот. А с авто — постоянные затраты и потеря времени. Нужно помыть, «переобуть», в сервис съездить, что бы лампочку поменять и т.д. и т.п.

Так вот, сегодня ЦБ поднял ключевую ставку + 3,5%. Еще вчера мне в автосалоне посчитали кредит 15,3% годовых. Я смотрел на переплату и честно говоря просто хотел встать и уйти. Возьму ли я кредит под 18% в связи с повышением ключевой ставки? Ага, ну уж точно нет. А вот если бы мне предложили кредит под 6 проц, то я несомненно купил бы машину. К чему я это написал?

Друзья, думаю, что в краткосрочном периоде нас ждет повышенный спрос на «первичке». Это как у меня с авто: под 18% не куплю, а под 6% — готов купить еще вчера. Будет ли рост цен на новостройки? Я думаю, что в в моменте, они могут подрасти. А потом либо цены инфляция догонит, либо будет «откат». Т.е. увы, вряд ли мы сейчас увидим снижение прайсов у застройщиков, при смещении спроса со «вторички» на «первичку».
.
А что думаете вы? Как повлияет повышение ключевой ставки на цены? 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух

www.tg-me.com/us/Лабиринт инвестора: новостройки Москвы /com.labirint_investora/620

7.8K viewsedited  Aug 15, 2023 at 09:31

📍 Вчера ездил в автосалон. Смотрел китайские автомобили. Жена говорит, что нужна машина. Мне вот она не очень-то и нужна, но разве с женой поспоришь? Спойлер: поспорить, конечно можно, вот только переспорить у меня никогда не получалось. Помню, несколько лет назад, продал свой авто и купил арендную студию. Даже не пришлось ипотеку брать, денег хватило. Сдаю, арендатор платит регулярно. Сам передвигаюсь или на такси или на метро или на самокате. Ни хлопот ни забот. А с авто — постоянные затраты и потеря времени. Нужно помыть, «переобуть», в сервис съездить, что бы лампочку поменять и т.д. и т.п.

Так вот, сегодня ЦБ поднял ключевую ставку + 3,5%. Еще вчера мне в автосалоне посчитали кредит 15,3% годовых. Я смотрел на переплату и честно говоря просто хотел встать и уйти. Возьму ли я кредит под 18% в связи с повышением ключевой ставки? Ага, ну уж точно нет. А вот если бы мне предложили кредит под 6 проц, то я несомненно купил бы машину. К чему я это написал?

Друзья, думаю, что в краткосрочном периоде нас ждет повышенный спрос на «первичке». Это как у меня с авто: под 18% не куплю, а под 6% — готов купить еще вчера. Будет ли рост цен на новостройки? Я думаю, что в в моменте, они могут подрасти. А потом либо цены инфляция догонит, либо будет «откат». Т.е. увы, вряд ли мы сейчас увидим снижение прайсов у застройщиков, при смещении спроса со «вторички» на «первичку».
.
А что думаете вы? Как повлияет повышение ключевой ставки на цены? 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух

BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.