Как будет функционировать социальный инфраструктурный контракт (СОИК): разъясняем механизм работы нового финансового инструмента
СОИК - новый механизм инвестирования, который нацелен на содействие развитию социальной инфраструктуры в малых и средних городах России. Ровно год назад, на ПМЭФ-2024, СОИК был представлен Институтом экономики роста имени П.А. Столыпина и Институтом комплексных стратегических исследований (ИКСИ). А 17 июня 2025 года Совет Федерации поддержал эту инициативу. Теперь подготовкой законопроекта займется рабочая группа из депутатов, представителей министерств, бизнеса и экспертов. Его планируют внести на рассмотрение к 1 сентября 2025 года.
Сейчас, когда работа над проектом сдвинулась с мертвой точки, самое время - вникнуть в его суть.
Схема работы СОИК - в наших карточках, а здесь - некоторые подробности.
🔹 Во-первых, стратегический партнер (частный инвестор строит объект СОИК за свои средства, без аванса и может делать это как самостоятельно, так и с привлечением субподрядчика. По завершении объект может быть передан в собственность (или управление) как субъекту РФ (например, муниципальному образованию) или его подведомственному учреждению.
🔹Во-вторых, СОИК допускает улучшить характеристики объекта по согласованию с муниципалитетом. Но эти улучшения не должны увеличивать размер компенсации. Потом они должны быть включены в документацию по СОИК.
🔹Что касается компенсации затрат.
Налоговые льготы применяются ко всей налоговой базе стратегического партнера. В том числе - не связанной со строительством объекта СОИК и относящейся к деятельности на территории другого субъекта РФ. Предоставляются они с момента заключения СОИК и до его окончания, но не более чем на 5 лет, и не могут быть больше суммы вложений на строительство объекта социнфраструктуры.
🔹В свою очередь компенсация от публичного партнера осуществляется из бюджета муниципалитета в срок не позднее 1 года с момента передачи объекта СОИК публичной стороне. Но при этом - не ранее окончания применения налоговой льготы. Рассчитывается она исходя из госнормативов строительства. Альтернативой финансового возмещения могут быть земельные участки и другая недвижимость, находящаяся в собственности публичного партнера и передаваемая партнеру стратегическому.
🔹При этом возмещение затрат стратегического партнера может происходить за счет средств регионального и федерального бюджета. На случай, если у публичного партнера возник дефицит ресурсов для компенсации.
📍И главный момент. Основной целью стратегического партнера при реализации социальных проектов должно быть не получение прибыли, а улучшение качества городской среды и условий жизни людей на территориях его присутствия. Стабильность бизнеса напрямую завязана на кадрах и их благополучии. Это точно дороже денег.
СОИК - новый механизм инвестирования, который нацелен на содействие развитию социальной инфраструктуры в малых и средних городах России. Ровно год назад, на ПМЭФ-2024, СОИК был представлен Институтом экономики роста имени П.А. Столыпина и Институтом комплексных стратегических исследований (ИКСИ). А 17 июня 2025 года Совет Федерации поддержал эту инициативу. Теперь подготовкой законопроекта займется рабочая группа из депутатов, представителей министерств, бизнеса и экспертов. Его планируют внести на рассмотрение к 1 сентября 2025 года.
Сейчас, когда работа над проектом сдвинулась с мертвой точки, самое время - вникнуть в его суть.
Схема работы СОИК - в наших карточках, а здесь - некоторые подробности.
🔹 Во-первых, стратегический партнер (частный инвестор строит объект СОИК за свои средства, без аванса и может делать это как самостоятельно, так и с привлечением субподрядчика. По завершении объект может быть передан в собственность (или управление) как субъекту РФ (например, муниципальному образованию) или его подведомственному учреждению.
🔹Во-вторых, СОИК допускает улучшить характеристики объекта по согласованию с муниципалитетом. Но эти улучшения не должны увеличивать размер компенсации. Потом они должны быть включены в документацию по СОИК.
🔹Что касается компенсации затрат.
Налоговые льготы применяются ко всей налоговой базе стратегического партнера. В том числе - не связанной со строительством объекта СОИК и относящейся к деятельности на территории другого субъекта РФ. Предоставляются они с момента заключения СОИК и до его окончания, но не более чем на 5 лет, и не могут быть больше суммы вложений на строительство объекта социнфраструктуры.
🔹В свою очередь компенсация от публичного партнера осуществляется из бюджета муниципалитета в срок не позднее 1 года с момента передачи объекта СОИК публичной стороне. Но при этом - не ранее окончания применения налоговой льготы. Рассчитывается она исходя из госнормативов строительства. Альтернативой финансового возмещения могут быть земельные участки и другая недвижимость, находящаяся в собственности публичного партнера и передаваемая партнеру стратегическому.
🔹При этом возмещение затрат стратегического партнера может происходить за счет средств регионального и федерального бюджета. На случай, если у публичного партнера возник дефицит ресурсов для компенсации.
📍И главный момент. Основной целью стратегического партнера при реализации социальных проектов должно быть не получение прибыли, а улучшение качества городской среды и условий жизни людей на территориях его присутствия. Стабильность бизнеса напрямую завязана на кадрах и их благополучии. Это точно дороже денег.
tg-me.com/stolypin2/2012
Create:
Last Update:
Last Update:
Как будет функционировать социальный инфраструктурный контракт (СОИК): разъясняем механизм работы нового финансового инструмента
СОИК - новый механизм инвестирования, который нацелен на содействие развитию социальной инфраструктуры в малых и средних городах России. Ровно год назад, на ПМЭФ-2024, СОИК был представлен Институтом экономики роста имени П.А. Столыпина и Институтом комплексных стратегических исследований (ИКСИ). А 17 июня 2025 года Совет Федерации поддержал эту инициативу. Теперь подготовкой законопроекта займется рабочая группа из депутатов, представителей министерств, бизнеса и экспертов. Его планируют внести на рассмотрение к 1 сентября 2025 года.
Сейчас, когда работа над проектом сдвинулась с мертвой точки, самое время - вникнуть в его суть.
Схема работы СОИК - в наших карточках, а здесь - некоторые подробности.
🔹 Во-первых, стратегический партнер (частный инвестор строит объект СОИК за свои средства, без аванса и может делать это как самостоятельно, так и с привлечением субподрядчика. По завершении объект может быть передан в собственность (или управление) как субъекту РФ (например, муниципальному образованию) или его подведомственному учреждению.
🔹Во-вторых, СОИК допускает улучшить характеристики объекта по согласованию с муниципалитетом. Но эти улучшения не должны увеличивать размер компенсации. Потом они должны быть включены в документацию по СОИК.
🔹Что касается компенсации затрат.
Налоговые льготы применяются ко всей налоговой базе стратегического партнера. В том числе - не связанной со строительством объекта СОИК и относящейся к деятельности на территории другого субъекта РФ. Предоставляются они с момента заключения СОИК и до его окончания, но не более чем на 5 лет, и не могут быть больше суммы вложений на строительство объекта социнфраструктуры.
🔹В свою очередь компенсация от публичного партнера осуществляется из бюджета муниципалитета в срок не позднее 1 года с момента передачи объекта СОИК публичной стороне. Но при этом - не ранее окончания применения налоговой льготы. Рассчитывается она исходя из госнормативов строительства. Альтернативой финансового возмещения могут быть земельные участки и другая недвижимость, находящаяся в собственности публичного партнера и передаваемая партнеру стратегическому.
🔹При этом возмещение затрат стратегического партнера может происходить за счет средств регионального и федерального бюджета. На случай, если у публичного партнера возник дефицит ресурсов для компенсации.
📍И главный момент. Основной целью стратегического партнера при реализации социальных проектов должно быть не получение прибыли, а улучшение качества городской среды и условий жизни людей на территориях его присутствия. Стабильность бизнеса напрямую завязана на кадрах и их благополучии. Это точно дороже денег.
СОИК - новый механизм инвестирования, который нацелен на содействие развитию социальной инфраструктуры в малых и средних городах России. Ровно год назад, на ПМЭФ-2024, СОИК был представлен Институтом экономики роста имени П.А. Столыпина и Институтом комплексных стратегических исследований (ИКСИ). А 17 июня 2025 года Совет Федерации поддержал эту инициативу. Теперь подготовкой законопроекта займется рабочая группа из депутатов, представителей министерств, бизнеса и экспертов. Его планируют внести на рассмотрение к 1 сентября 2025 года.
Сейчас, когда работа над проектом сдвинулась с мертвой точки, самое время - вникнуть в его суть.
Схема работы СОИК - в наших карточках, а здесь - некоторые подробности.
🔹 Во-первых, стратегический партнер (частный инвестор строит объект СОИК за свои средства, без аванса и может делать это как самостоятельно, так и с привлечением субподрядчика. По завершении объект может быть передан в собственность (или управление) как субъекту РФ (например, муниципальному образованию) или его подведомственному учреждению.
🔹Во-вторых, СОИК допускает улучшить характеристики объекта по согласованию с муниципалитетом. Но эти улучшения не должны увеличивать размер компенсации. Потом они должны быть включены в документацию по СОИК.
🔹Что касается компенсации затрат.
Налоговые льготы применяются ко всей налоговой базе стратегического партнера. В том числе - не связанной со строительством объекта СОИК и относящейся к деятельности на территории другого субъекта РФ. Предоставляются они с момента заключения СОИК и до его окончания, но не более чем на 5 лет, и не могут быть больше суммы вложений на строительство объекта социнфраструктуры.
🔹В свою очередь компенсация от публичного партнера осуществляется из бюджета муниципалитета в срок не позднее 1 года с момента передачи объекта СОИК публичной стороне. Но при этом - не ранее окончания применения налоговой льготы. Рассчитывается она исходя из госнормативов строительства. Альтернативой финансового возмещения могут быть земельные участки и другая недвижимость, находящаяся в собственности публичного партнера и передаваемая партнеру стратегическому.
🔹При этом возмещение затрат стратегического партнера может происходить за счет средств регионального и федерального бюджета. На случай, если у публичного партнера возник дефицит ресурсов для компенсации.
📍И главный момент. Основной целью стратегического партнера при реализации социальных проектов должно быть не получение прибыли, а улучшение качества городской среды и условий жизни людей на территориях его присутствия. Стабильность бизнеса напрямую завязана на кадрах и их благополучии. Это точно дороже денег.
BY Столыпин 2.0
Share with your friend now:
tg-me.com/stolypin2/2012