❗️В Думе сформулировали «принципы и догматы» возвращения иностранного бизнеса в Россию
#эксклюзив
В Госдуме сформулировали набор условий, которые должны быть учтены при возвращении иностранного бизнеса в Россию. Резолюция по итогам думского круглого стола «Условия возвращения иностранных компаний и инвестиций» с участием крупного бизнеса за подписью председателя комитета Максима Топилина будет направлена главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
🔺В числе предложений — требования к структуре собственности, взаимодействие с российским бизнесом, возмещение убытков и соблюдение «принципа симметричности» — когда российским предприятиям при возвращении той или иной иностранной компании также открывается дорога на иностранный рынок.
🔺В первую очередь нельзя допустить, чтобы приход крупных западных игроков подавил развитие национального бизнеса, подчеркивают представители бизнес-объединений.
#эксклюзив
В Госдуме сформулировали набор условий, которые должны быть учтены при возвращении иностранного бизнеса в Россию. Резолюция по итогам думского круглого стола «Условия возвращения иностранных компаний и инвестиций» с участием крупного бизнеса за подписью председателя комитета Максима Топилина будет направлена главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
🔺В числе предложений — требования к структуре собственности, взаимодействие с российским бизнесом, возмещение убытков и соблюдение «принципа симметричности» — когда российским предприятиям при возвращении той или иной иностранной компании также открывается дорога на иностранный рынок.
🔺В первую очередь нельзя допустить, чтобы приход крупных западных игроков подавил развитие национального бизнеса, подчеркивают представители бизнес-объединений.
❗️Доля сделок с ипотекой сократилась в большинстве городов-миллионников
#эксклюзив
Доля сделок с ипотекой на рынке новостроек сократилась в большинстве миллионников за год. Но есть города, где показатель по-прежнему на очень высоком уровне.
🔺В апреле 2025 года лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке жилья стали Красноярск (90,8%), Краснодар (85,8%) и Казань (80,3%), посчитали аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных сервиса bnMAP. pro.
🔺На противоположном конце рейтинга расположились города с наименьшей зависимостью от ипотечного финансирования: Москва (41%), Санкт-Петербург (50%) и Самара (56%).
Год назад первое место в рейтинге также занимал Красноярск с долей 91%, на втором месте была Пермь (88,0%), на третьем — Краснодар (87,4%), который теперь стал вторым.
🔺Больше всего доля ипотеки за год сократилась в Перми (–17,8 п.п.), а также в Омске (–21,7 п.п.) и Самаре (–26,3 п.п.).
🔺Наименьшие изменения произошли в Красноярске (–0,2 п.п.) и Краснодаре (–1,6 п.п.).
👀 Казань стала единственным городом, где доля сделок с использованием ипотеки выросла — на 1,6 п.п.
❗️Прекращение действия льготной общедоступной ипотеки, рост ключевой ставки и последующее удорожание стандартных ипотечных программ — основные причины сокращения долей ипотечных сделок в городах-миллионниках.
#эксклюзив
Доля сделок с ипотекой на рынке новостроек сократилась в большинстве миллионников за год. Но есть города, где показатель по-прежнему на очень высоком уровне.
🔺В апреле 2025 года лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке жилья стали Красноярск (90,8%), Краснодар (85,8%) и Казань (80,3%), посчитали аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных сервиса bnMAP. pro.
🔺На противоположном конце рейтинга расположились города с наименьшей зависимостью от ипотечного финансирования: Москва (41%), Санкт-Петербург (50%) и Самара (56%).
Год назад первое место в рейтинге также занимал Красноярск с долей 91%, на втором месте была Пермь (88,0%), на третьем — Краснодар (87,4%), который теперь стал вторым.
🔺Больше всего доля ипотеки за год сократилась в Перми (–17,8 п.п.), а также в Омске (–21,7 п.п.) и Самаре (–26,3 п.п.).
🔺Наименьшие изменения произошли в Красноярске (–0,2 п.п.) и Краснодаре (–1,6 п.п.).
👀 Казань стала единственным городом, где доля сделок с использованием ипотеки выросла — на 1,6 п.п.
❗️Прекращение действия льготной общедоступной ипотеки, рост ключевой ставки и последующее удорожание стандартных ипотечных программ — основные причины сокращения долей ипотечных сделок в городах-миллионниках.
❗️Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков
#эксклюзив #мнение
Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков, в том числе потому, что банки могут ужесточить условия выдачи кредитов. Такое мнение «Движимой повестке» высказал директор сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Для существенного роста доступности стандартных ипотечных программ необходим уровень ключевой ставки не выше 10% - тогда средняя ставка по ипотеке будет порядка 12%, сказал он. Это повысит интерес покупателей к ипотеке и позволит куда более активно реализовать отложенный спрос, считает эксперт.
🔺Но «в то же время снижение ставок само по себе не гарантирует увеличение числа заемщиков», говорит Сергей Лобжанидзе. В том числе потому, что по требованиям скоринга (оценка их платежеспособности заемщика и т.п.), когда ипотека становится менее прибыльной для банка, он должен переоценивать свои риски и возможности заработка на жилищных кредитах. И если банк зарабатывает мало, ему нужно отбирать заемщиков, у которых вероятность беспроблемной оплаты всей ипотеки гораздо выше, чем у остальных. «Таким образом, возможно некоторое ужесточение требований к заемщикам», пояснил эксперт.
#эксклюзив #мнение
Снижение ипотечных ставок не гарантирует увеличение числа заемщиков, в том числе потому, что банки могут ужесточить условия выдачи кредитов. Такое мнение «Движимой повестке» высказал директор сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Для существенного роста доступности стандартных ипотечных программ необходим уровень ключевой ставки не выше 10% - тогда средняя ставка по ипотеке будет порядка 12%, сказал он. Это повысит интерес покупателей к ипотеке и позволит куда более активно реализовать отложенный спрос, считает эксперт.
🔺Но «в то же время снижение ставок само по себе не гарантирует увеличение числа заемщиков», говорит Сергей Лобжанидзе. В том числе потому, что по требованиям скоринга (оценка их платежеспособности заемщика и т.п.), когда ипотека становится менее прибыльной для банка, он должен переоценивать свои риски и возможности заработка на жилищных кредитах. И если банк зарабатывает мало, ему нужно отбирать заемщиков, у которых вероятность беспроблемной оплаты всей ипотеки гораздо выше, чем у остальных. «Таким образом, возможно некоторое ужесточение требований к заемщикам», пояснил эксперт.
❗️Только 3,4% представителей поколения Х снимают жилье на длительный срок
Зумеры чаще представителей других поколений снимают квартиры на долгосрочный период в Московском регионе (порядка 62%), сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте миллениалы (34,4%), доля же представителей поколения Х составляет всего 3,4%. Средний бюджет платы за съемное жилье по всем типам комнатности у зумеров в среднем составляет 48 100 рублей, у миллениалов — 55 000 рублей, а у представителей поколения Х — 50 000 рублей.
📝К поколению X относятся люди, родившиеся примерно в 1964–1980 годах, к миллениалам (поколение Y) — родившиеся в 1981–1996 годах, к зумерам (поколение Z) — в 1997–2012 годах.
🔺Чаще всего зумеры (37,4%) снимают однокомнатные квартиры в среднем за 43 100 рублей, миллениалы — двухкомнатные (39%) за 60 000 рублей. Этот же формат более популярен и у 35,8% «иксов»: долгосрочная аренда двушки обходится таким арендаторам в среднем в 55 000 рублей.
Зумеры чаще представителей других поколений снимают квартиры на долгосрочный период в Московском регионе (порядка 62%), сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте миллениалы (34,4%), доля же представителей поколения Х составляет всего 3,4%. Средний бюджет платы за съемное жилье по всем типам комнатности у зумеров в среднем составляет 48 100 рублей, у миллениалов — 55 000 рублей, а у представителей поколения Х — 50 000 рублей.
📝К поколению X относятся люди, родившиеся примерно в 1964–1980 годах, к миллениалам (поколение Y) — родившиеся в 1981–1996 годах, к зумерам (поколение Z) — в 1997–2012 годах.
🔺Чаще всего зумеры (37,4%) снимают однокомнатные квартиры в среднем за 43 100 рублей, миллениалы — двухкомнатные (39%) за 60 000 рублей. Этот же формат более популярен и у 35,8% «иксов»: долгосрочная аренда двушки обходится таким арендаторам в среднем в 55 000 рублей.
❗️В Минэке ждут роста прибыли туротрасли на 124 млрд рублей
Ежегодная прибыль туристической отрасли может увеличиться на 124 млрд рублей за счет роста производительности труда, об этом в рамках форума «Путешествуй» заявил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков.
🔺«Если мы повысим эффективность предприятий туристической сферы, чей уровень производительности ниже среднего, то прибыль отрасли вырастет на 124 млрд рублей в год», — сказал он, добавив, что гонка за эффективностью не должна сказаться на качестве сервиса.
🔺Средняя производительность труда в крупных гостиницах составляет 4,42 миллиона рублей на одного сотрудника, и лишь 24 крупных отеля в стране достигают этих показателей, отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев.
«Недополученная добавленная стоимость только по этой категории гостиниц оценивается в 19 миллиардов рублей, а в санаторном секторе эта цифра достигает 20 миллиардов», — сказал он.
Ежегодная прибыль туристической отрасли может увеличиться на 124 млрд рублей за счет роста производительности труда, об этом в рамках форума «Путешествуй» заявил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков.
🔺«Если мы повысим эффективность предприятий туристической сферы, чей уровень производительности ниже среднего, то прибыль отрасли вырастет на 124 млрд рублей в год», — сказал он, добавив, что гонка за эффективностью не должна сказаться на качестве сервиса.
🔺Средняя производительность труда в крупных гостиницах составляет 4,42 миллиона рублей на одного сотрудника, и лишь 24 крупных отеля в стране достигают этих показателей, отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев.
«Недополученная добавленная стоимость только по этой категории гостиниц оценивается в 19 миллиардов рублей, а в санаторном секторе эта цифра достигает 20 миллиардов», — сказал он.
❗В Минтрансе, кстати, сообщили, что российские авиалинии начали летать в Абхазию. Сегодня рейс «Ай Флай» из Москвы приземлился в Сухуме.
👀 Регионы начали вводить ограничения для мигрантов с 2022 года
С 2022 года стали вводить запреты на работу мигрантов в определенных сферах. Например, в Тюменской области мигрантам с 2022 года нельзя работать в такси, а в ХМАО, кроме этого, еще и в сфере образования, торговле алкоголем и табаком, производстве детского питания и диетических продуктов.
С тех пор те или иные ограничения для работы мигрантов ввели более 30 регионов, говорится в аналитических материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».
С 2022 года стали вводить запреты на работу мигрантов в определенных сферах. Например, в Тюменской области мигрантам с 2022 года нельзя работать в такси, а в ХМАО, кроме этого, еще и в сфере образования, торговле алкоголем и табаком, производстве детского питания и диетических продуктов.
С тех пор те или иные ограничения для работы мигрантов ввели более 30 регионов, говорится в аналитических материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».
❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое
#первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
#первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
Очередное сообщение о неоплате ЖКХ медиа-персоной: через суд с актрисы Марии Кожевниковой (кстати, экс-депутатша) требуют выплатить около 700 000 рублей за неоплату ЖКХ и парковки в доме на Рублевке.