⚡️ Принадлежащая мэрии Москвы компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ) выставила на продажу проект торгового центра (2495 кв.м), который запланирован в строящемся в рамках ТПУ «Шелепиха» жилом комплексе «Шелепиха» в Шмитовском проезде. Стартовая цена - 919,4 млн руб. Получается - более 360 000 руб. за 1 кв.м. В текущих условиях такая стоимость выглядит крайне высокой. Впрочем, посмотрим, будут ли желающие приобрести этот объект. Торги пройдут в конце июня.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Интересный лот. В рамках банкротства российского представительства швейцарской компании «Галика АГ», которая является одним из крупнейших в мире экспортеров станков, на продажу выставлен ее офис на территории Нескучного Сада на Якиманке в центре Москвы. Речь идет о 4-х этажном административном здании на 2857 кв.м на Пушкинской набережной: он использовался в основном как выставочнвй комплекс. Стартовая цена - 600 млн руб., торги пройдут в начале июля.
⚡️Некая «Лунда Связист» стала победителем торгов по продаже принадлежащего Почте России стадиона «Связист» на Большой Ширяевской улице в Сокольниках. Напомню, что лот включал в себя три здания на 3159 кв.м и 5,2 га земли. Сумма сделки - 562,4 млн руб.
☝️Собственник «Лунды Связист» - бизнесмен Павел Аверьянов. Зачем ему этот лот, пока неизвестно, но его можно использовать в основном для развития спортивной инфраструктуры.
UPD: Читатели подсказывают, что покупатель аффилирован с крупнейшим дистрибьютором оборудования и материалов для сантехнических систем Lunda. У нее есть сеть падел-клубов Lunda Padel. Видимо, этим и объясняется ее интерес к данному лоту.
☝️Собственник «Лунды Связист» - бизнесмен Павел Аверьянов. Зачем ему этот лот, пока неизвестно, но его можно использовать в основном для развития спортивной инфраструктуры.
UPD: Читатели подсказывают, что покупатель аффилирован с крупнейшим дистрибьютором оборудования и материалов для сантехнических систем Lunda. У нее есть сеть падел-клубов Lunda Padel. Видимо, этим и объясняется ее интерес к данному лоту.
⚡️Группа ПИК окончательно вышла из проекта элитного жилого комплекса на 16 000 кв.м на месте института «Цветметобработка» рядом со ст.м «Новокузнецкая». С 26 мая единственным владельцем ООО «СЗ «Пыжевский 5», на балансе которого и находится данная площадка, числится структура Tekta Group. В конце прошлого года она выкупила 49% в этом проекте, остальное оставалось у ГК ПИК. Теперь же стало ясно, что никакого жилого комплекса под брендом Mono там не будет.
⚡️Связанная с миллиардером Аркадием Ротенбергом УК Vizant, управляющая 8 гостиницами («Арка» в Ростове-на-Дону, «Ай Петри» и «Родня» в Крыму) в России, стала владельцем подмосковного 4-звездочного отеля LesArt Resort на 300 номеров. Комплекс также включает таунхаусы и коттеджи на 100 000 кв.м. Стоимость сделки оценивается в 6-7 млрд руб.
💰 Объемы проектного финансирования банка Дом.РФ в Северо-Кавказском округе растут. Об этом КИФе рассказал его заместитель председателя правления Антон Медведев.
☝️Что уже в работе. В портфеле проектного финансирования — 25 проектов на 108 млрд руб. и общей площадью 1,6 млн кв. м. Основной объем проектного финансирования в СКФО сконцентрирован в Ставропольском крае — почти 600 000 кв. м, далее идут Дагестан и Карачаево-Черкесия. Масштабные проекты комплексного развития территорий: свыше 27 млрд руб. и потенциал до 350 000 кв. м.
🏗Что дальше? На КИФе застройщики СКФО подписали с банком, входящим в группу Дом.РФ, соглашения о стратегическом партнерстве — реализовывать совместные проекты по строительству жилья и инфраструктуры на общую сумму около 90 млрд руб, в том числе по КРТ.
☝️Что уже в работе. В портфеле проектного финансирования — 25 проектов на 108 млрд руб. и общей площадью 1,6 млн кв. м. Основной объем проектного финансирования в СКФО сконцентрирован в Ставропольском крае — почти 600 000 кв. м, далее идут Дагестан и Карачаево-Черкесия. Масштабные проекты комплексного развития территорий: свыше 27 млрд руб. и потенциал до 350 000 кв. м.
🏗Что дальше? На КИФе застройщики СКФО подписали с банком, входящим в группу Дом.РФ, соглашения о стратегическом партнерстве — реализовывать совместные проекты по строительству жилья и инфраструктуры на общую сумму около 90 млрд руб, в том числе по КРТ.
⚡️Девелопер Stenoy, возможно, смог урегулировать спор с Департаментом городского имущества (ДГИ) Москвы о признании апарткомплекса Oro в 1-м Красносельском переулке самовольной постройкой. По крайней мере, рассмотрение этого дела в столичном арбитраже, как следует из карточки дела на сайте суда, числится как приостановленное. Никаких других подробностей на данный момент нет, но подождем публикацию самого решения.
☝️Напомню, что ДГИ обратился с иском к Stenoy в суд в апреле прошлого года. Как объяснял представитель истца, городские власти разрешили девелоперу построить на вышеупомянутой площадке гостиницу, в то время как он возводит там объект для постоянного проживания, то есть апартаменты.
☝️Напомню, что ДГИ обратился с иском к Stenoy в суд в апреле прошлого года. Как объяснял представитель истца, городские власти разрешили девелоперу построить на вышеупомянутой площадке гостиницу, в то время как он возводит там объект для постоянного проживания, то есть апартаменты.
#ходстроительства
Проект — «Остров» в Мневниковской пойме
Девелопер — Донстрой
🏗 Завершены монолитные работы в восьмом квартале «Острова». Два корпуса на 613 квартир и плавные футуристичные фасады. Есть варианты с видами на воду, террасой, увеличенной высотой потолков до 3.88 м, окнами в ванной и местом под камин.
🧐 Заметил, что девелопер на новых объектах не только использует какие-то удачные фишки предыдущих, но и добавляет инновации. В восьмом и гибкий бетон, и моллированное стекло, и ИИ, который следит за качеством. Как утверждают в компании, совместно с Aiterus «Донстрой» внедрил там систему контроля со съемкой 360°, сканерами, радарами и тепловизорами. Утверждают, что в 10 раз быстрее, чем вручную проверять.
🌳 Восьмой квартал расположен у станции метро и выхода в парк, ведущий к реке. Во дворе появится двухуровневое пространство с городской террасой и летним кинотеатром. Рядом будет Центральный бульвар с променадами.
📌 Город тоже активно развивает район. Открыта «Навка Арена» , строятся академия хоккея Александра Овечкина, стадион регби и теннисный центр.
6 мая власти Москвы объявили конкурс на поиск генподрядчика строительства и благоустройства набережной. Начальная цена проекта составила 9,6 млрд руб. В планах парк площадью 9 га, на территории которого появится информационно-туристический центр, прогулочные тропы и смотровая площадка.
Проект — «Остров» в Мневниковской пойме
Девелопер — Донстрой
🏗 Завершены монолитные работы в восьмом квартале «Острова». Два корпуса на 613 квартир и плавные футуристичные фасады. Есть варианты с видами на воду, террасой, увеличенной высотой потолков до 3.88 м, окнами в ванной и местом под камин.
🧐 Заметил, что девелопер на новых объектах не только использует какие-то удачные фишки предыдущих, но и добавляет инновации. В восьмом и гибкий бетон, и моллированное стекло, и ИИ, который следит за качеством. Как утверждают в компании, совместно с Aiterus «Донстрой» внедрил там систему контроля со съемкой 360°, сканерами, радарами и тепловизорами. Утверждают, что в 10 раз быстрее, чем вручную проверять.
🌳 Восьмой квартал расположен у станции метро и выхода в парк, ведущий к реке. Во дворе появится двухуровневое пространство с городской террасой и летним кинотеатром. Рядом будет Центральный бульвар с променадами.
📌 Город тоже активно развивает район. Открыта «Навка Арена» , строятся академия хоккея Александра Овечкина, стадион регби и теннисный центр.
6 мая власти Москвы объявили конкурс на поиск генподрядчика строительства и благоустройства набережной. Начальная цена проекта составила 9,6 млрд руб. В планах парк площадью 9 га, на территории которого появится информационно-туристический центр, прогулочные тропы и смотровая площадка.
⚡️ «Ростех» нашел покупателя на акции АО «НПП «Темп», на балансе которого находятся участок на 3 га и недвижимость на 25 387 кв.м на Каширском шоссе. Победителем торгов по данному лоту стал бизнесмен Алексей Белобородов, известный по работе в компании «Росбилдинг». Сумма сделки - 912 млн руб., что соответствует стартовой цене за этот актив. Как Белобородов планирует использовать здания, пока неизвестно. Возможно, под сдачу в аренду.
💰 Москва начала поиск инвесторов и арендаторов в новый городской деловой центр – «Южный порт – Текстильщики». Это один из крупнейших в мире проектов реорганизации бывшей промзоны - в данном случае «Южный порт». Его частью станет новый деловой центр на площадке «Печатники» ОЭЗ Москвы. Инвесторам предлагается создать там центр экономической активности – современный общественно-деловой комплекс на улице Коломникова. Как следует из презентации, новая застройка органично впишется в крупнейший в Европе проект «Южный порт».
☝️Напомню, что до 2030 г. на площадке ОЭЗ в Печатниках планируется построить еще 680 000 кв.м объектов для размещения 70 высокотехнологичных предприятий и создать 17 500 новых рабочих мест. Презентация проекта пройдет 4 июня. Другие подробности тут.
☝️Напомню, что до 2030 г. на площадке ОЭЗ в Печатниках планируется построить еще 680 000 кв.м объектов для размещения 70 высокотехнологичных предприятий и создать 17 500 новых рабочих мест. Презентация проекта пройдет 4 июня. Другие подробности тут.
⚡️ Какие неожиданные инвесторы порой появляются на рынке недвижимости. Компания А7 выкупила у Промсвязьбанка бизнес-центр (26 732 кв.м) и здание автосалона на 7 092 кв. м на Бережковской набережной. Как следует из выписки Росреестра, сделка была закрыта 28 апреля. А7, по данным «СПАРК-Интерфакс», на 49% принадлежит самому Промсвязьбанку, а вот остальное - у бизнесмена Илана Шора.
☝️ В России Шор больше известен как муж певицы Жасмин. Но это известный молдавский политик и бизнесмен. Ему, в частности, принадлежали компании Dufremol, которая управляла сетью магазинов беспошлинной торговли и футбольный клуб «Милсами». В 2015 г. он стал мэром города Оргеев, спустя год он создал партию «Шор», которая была ликвидирована в 2023 г. В том же году суд Молдавии заочно приговорил бизнесмена к 15 годам лишения свободы по обвинению во взяточничестве и выводе $1 млрд из банковской системы страны. После этого он переехал в Россию и получил тут гражданство.
📌 Комплекс на Бережковской набережной был построен сооснователем одного из крупнейших российских дилеров, ГК «Независимость», Романом Чайковским и его партнерами - Аркадием Брискиным и Алексеем Нусиновым. Впрочем, конечными собственниками этого объекта считались бывших акционеров Промсвязьбанка - Дмитрия и Алексея Ананьевых. Компания «Бережковский комплекс», на балансе которой и находились эти здания, еще в 2018 г. была признана банкротом. Она должна своим кредиторам 6,69 млрд руб., из которых 6,27 млрд руб. - Промсвязьбанку. Последний несколько раз пытался продать бизнес-центр, последний раз в этом году за 6 млрд руб., но найти инвесторов на него так и не удалось. В итоге в феврале он, как залоговый кредитор, принял решение оставить данный объект за собой. Теперь доля в нем продана Шору, который ранее на рынке недвижимости замечен не был.
☝️ В России Шор больше известен как муж певицы Жасмин. Но это известный молдавский политик и бизнесмен. Ему, в частности, принадлежали компании Dufremol, которая управляла сетью магазинов беспошлинной торговли и футбольный клуб «Милсами». В 2015 г. он стал мэром города Оргеев, спустя год он создал партию «Шор», которая была ликвидирована в 2023 г. В том же году суд Молдавии заочно приговорил бизнесмена к 15 годам лишения свободы по обвинению во взяточничестве и выводе $1 млрд из банковской системы страны. После этого он переехал в Россию и получил тут гражданство.
📌 Комплекс на Бережковской набережной был построен сооснователем одного из крупнейших российских дилеров, ГК «Независимость», Романом Чайковским и его партнерами - Аркадием Брискиным и Алексеем Нусиновым. Впрочем, конечными собственниками этого объекта считались бывших акционеров Промсвязьбанка - Дмитрия и Алексея Ананьевых. Компания «Бережковский комплекс», на балансе которой и находились эти здания, еще в 2018 г. была признана банкротом. Она должна своим кредиторам 6,69 млрд руб., из которых 6,27 млрд руб. - Промсвязьбанку. Последний несколько раз пытался продать бизнес-центр, последний раз в этом году за 6 млрд руб., но найти инвесторов на него так и не удалось. В итоге в феврале он, как залоговый кредитор, принял решение оставить данный объект за собой. Теперь доля в нем продана Шору, который ранее на рынке недвижимости замечен не был.
#ходстроительства
Жилой комплекс - Springs на Малой Филевской улице
Девелопер - Uniq
🏗️Компания вчера завершила фундамент своего флагманского проекта — клубного дома премиум-класса Springs на Малой Филевской улице в Москве. Работы на этом этапе, как заявляет она, заняли 1,5 месяца.
📌 Вместе с окончанием этого этапа строительных работ она погрузила в фундамент символическую капсулу времени с посланием потомкам.
📌 Сейчас рабочие приступили к возведению стен будущего паркинга.
☝️Согласно проекту, высота 25-этажного здания составит 100 м, общая площадь — более 38 000 кв. м. Дом, как следует из его презентации, будет иметь высокий класс энергетической эффективности — A. Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года.
👌Напомню, что стоимость квартир в этом доме сегодня стартует от 54,2 млн рублей. Но девелопер обещает повышать цены по мере роста строительной стадии проекта.
Жилой комплекс - Springs на Малой Филевской улице
Девелопер - Uniq
🏗️Компания вчера завершила фундамент своего флагманского проекта — клубного дома премиум-класса Springs на Малой Филевской улице в Москве. Работы на этом этапе, как заявляет она, заняли 1,5 месяца.
📌 Вместе с окончанием этого этапа строительных работ она погрузила в фундамент символическую капсулу времени с посланием потомкам.
📌 Сейчас рабочие приступили к возведению стен будущего паркинга.
☝️Согласно проекту, высота 25-этажного здания составит 100 м, общая площадь — более 38 000 кв. м. Дом, как следует из его презентации, будет иметь высокий класс энергетической эффективности — A. Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года.
👌Напомню, что стоимость квартир в этом доме сегодня стартует от 54,2 млн рублей. Но девелопер обещает повышать цены по мере роста строительной стадии проекта.
⚡️В рамках банкротства компании «Бизнес комплекс на Русаковской», которую, к слову, контролирует структура «Ростеха», на продажу выставлен 4-х звездочный гостиничный комплекс «Альянс Бородино» (236 номеров) на Русаковской улице. Лот включает в себя здание на 24 000 кв.м и участок на 1,5 га. Стартовая цена - 3,2 млрд руб. Торги пройдут в середине июля.
☝️Учитывая то, что данный актив принадлежит «Ростеху, есть ощущение, что структуры госкорпорации и выступят покупателями отеля. После этого «Альянс Бородино», уже очищенный от долгов, будет выставлен на новые торги и уже, возможно, по другой цене. Так ли это, скоро увидим.
☝️Учитывая то, что данный актив принадлежит «Ростеху, есть ощущение, что структуры госкорпорации и выступят покупателями отеля. После этого «Альянс Бородино», уже очищенный от долгов, будет выставлен на новые торги и уже, возможно, по другой цене. Так ли это, скоро увидим.
⚡️Ставки аренды квартир в российских городах-миллионниках (а также Московской и Ленинградской областях) начали расти впервые с октября 2024 г. Так, по данным «Циан», к примеру, однокомнатная квартира в мае подорожала по отношению к апрелю в среднем на 1,3% до 30 800 руб. в месяц. Сильнее всего аренда увеличилась в Санкт-Петербурге - на 8% до 43 200 руб. в месяц, Заметный рост (более 4%) в Перми и Волгограде. А вот в Москве жилье дешевеет: там ставки да последний месяц упали
в среднем на 0,9% до 62 900 руб.
☝️А причины таковы: там где есть рост - сокращается предложение квартир. Ну и плюс люди начали готовится к высокому сезону. А вот в Москве количество выставленного в аренду жилья, наоборот, растет, что и влияет на цены.
в среднем на 0,9% до 62 900 руб.
☝️А причины таковы: там где есть рост - сокращается предложение квартир. Ну и плюс люди начали готовится к высокому сезону. А вот в Москве количество выставленного в аренду жилья, наоборот, растет, что и влияет на цены.
⚡️ Президент России Владимир Путин разрешил компании «Дом.РФ» провести IPO при условии сохранения доли государства в ней не менее 50% плюс одна акция.