Суд Геленджика по иску Генпрокуратуры арестовал санаторий «Лазуревый берег», занимающий участок 16 га возле набережной курорта. Об этом сообщает РБК со ссылкой на информацию с сайта Федеральной службы судебных приставов. Там же сказано, что речь идет о трех компаниях — ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег», «Трио» и «Орпола».

📌Кто является конечным владельцем этих юрлиц, судя по данным из СПАРК, пока выяснить сложно. Вероятно, в процессе судебных разбирательств будут всплывать имена и фамилии.

Рассказанная ЖБЗ история о том, как структуры фармкомпании «Валенты» судятся с мэрией Москвы по инвестконтракту по строительству административного здания, заключенному сторонами еще 13 лет назад, вышла на второй круг. Арбитражный суд Москвы 16 мая решил взыскать с департамента городского имущества (ДГИ) в пользу структур «Валенты» более 23 млн руб. 

🔵Но суд удовлетворил требования частично, так как истец просил больше — около 64 млн руб. «Валента Девелопмент» понесла (по проекту) значительные расходы: около 50 млн руб. – на процедуры, связанные с подготовкой к строительству и 14 млн руб. – на оплату по договору аренды участка», — сообщил ЖБЗ руководитель семейной и общей практики юридической консалтинговой группы “Ком-Юнити” Анна Емельянова, представляющая интересы структур «Валенты». По его словам, вопрос об обжаловании решения суда первой инстанции о частичном удовлетворении суммы требований будет решаться чуть позже.  Однако очевидно, что ДГИ подаст апелляцию на это решение, так что в истории в любом случае еще рано ставить точку.

🔵В то же время этот кейс, как кажется, может показаться поучительным для столичного рынка недвижимости и не только. Поэтому ЖБЗ попросил Анну Емельянову чуть подробнее рассказать о сути спора. Из его слов следует, что компания просила ДГИ внести в договор аренды земли соответствующие изменения, но получила отказ и в итоге «Валента Девелопмент» не смогла начать реализацию инвестпроекта даже в части подачи заявки на оформление ГПЗУ, так как для этого необходимо предоставить в Москомархитектуру правоустанавливающие документы на земельный участок. «Объективных оснований этого отказа за четыре года хождения дела по инстанциям суды установить так и не смогли, поскольку изменение кадастрового номера земли при сохранении адреса и границ не свидетельствует о замене предмета договора аренды», — отмечает Анна Емельянова.

И еще одна новость про подготовку к ПМЭФ. Страна Девелопмент становится  ярким участником форума, помимо собственного стенда, девелопер запартнерился со всем Росконгресс-УрбанХаб.

🔵А УрбанХаб - это, на минуточку, дискуссионная площадка бизнеса и власти  для обсуждения самых важных тем развития регионов под руководством Юлии Зубарик.

🔵Компания впервые будет принимать участие, как партнер всего ПМЭФ, видимо, девелопер  начинает активную экспансию и будет продвигать свой проект 450-метровых жилых башен в Москва-Сити. Ждем новые старты продаж.

И к кадровым новостям. Станислав Богданов назначен управляющим директором по взаимодействию с органами государственной власти группы "Самолет".

🤘 Ранее Богданов занимал должность директора по GR X5 Group, также работал в ФАС и Минэкономразвития России. На новой должности он будет обеспечивать благоприятные условия регуляторной среды для проектов девелопера.

🤘По итогам 2023 года группа "Самолет" вышла на первое место по объемам строительства, обогнав многолетнего лидера - ПИК, а стоимость активов застройщика превысила 1 трлн руб.

#кадровые_новости

История из числа несостоявшихся сделок. Как рассказывают источники ЖБЗ, оператор сервисных офисов Business Club от Capital Group Павла Тё хотел открыть новую площадку напротив здания Центрального телеграфа в Газетном переулке, 17. Там свободны площади после ухода Boeing из РФ.

🔵Собеседники уточняют, что в новый сервисный офис Business Club рассчитывал посадить Мосбиржу, которой нужен офис на время ремонта в своей штаб-квартире в Большом Кисловском переулке. Но договорится сторонам не удалось, и оператор коворкингов отказался от аренды помещений в Газетном переулке. Впрочем, рынок так изменчив, что не исключаем, что в итоге удастся найти нового оператора и все-таки запустить новый проект.

🖍🖍 После выхода поста в редакцию написал представитель Business Club, сообщив, что "контракт с собственником объекта в силе".
Но ситуацию с Мосбиржей в сети коворкингов не комментируют.

Конкурсный управляющий владельца S.Holding Алексея Шепеля нашел покупателя на объект незавершенного строительства на бульваре Дмитрия Донского в Северном Бутове, который входит в состав ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского». Победителем торгов стало входящее в группу Сбербанка коллекторское агентство «АктивБизнесКонсалт», которое предложило за лот 353 млн руб.

📌 Бывший проект Алексея Шепеля готов на 16%. Предполагается, что после завершения строительства там появится торгово-офисный комплекс на 33,2 тыс. кв. м и парковка. На проект также претендовало ООО «Городской курорт Приморский». Эта компания — структура сети термальных комплексов Termoland владельца девелоперской компании «Основа» Александра Ручьева. Борьба между двумя претендентами разогнала цену с 61,5 млн руб. до 353 млн руб.

Спор брокера с ГК ПИК Сергея Гордеева и ее контрагентом дошел до Верховного суда. Спойлер: сюжетные повороты этого разбирательства уже превратились в сериал. Но все по порядку.

🖌В июле 2023 года ИП Вячеслав Бузлаев подал иск к застройщику и продавцу площадки 81,2 га на Варшавском шоссе в Бутово на юге Москвы — ООО «Териберский берег» с требованием взыскать 240 млн руб. за агентские услуги по продаже актива и еще 44 млн руб. неустойки. Как указано в материалах делах, брокер провел переговоры с потенциальными интересантами — группами ПИК, «Самолет», ФСК, Инград, «РГ-Девелопмент» и Гранель. Однако договор купли-продажи был заключен с участием другого брокера — АО «ВТБ Капитал», которому и заплатили за агентские услуги.

🖌 Вячеслав Бузлаев пытался доказать свои права на вознаграждение, однако суд первой инстанции не поддержал его. Агент с этим решением не согласился, и пошел в апелляцию, которая отменила решение нижестоящего суда и удовлетворила требования истца. Это не устроило уже ООО «Териберский берег», с которого и должны были взыскать 284 млн руб., и он обратился в кассацию. Кассация отменила решение апелляции и постановила оставить в силе решение суда первой инстанции. Вячеслав Бузлаев 21 мая подал жалобу в Верховный суд. Понаблюдаем, чье решение в итоге устроит.

Основатель 3S Group Руслан Сеюков приобрел застройщика ПКФ «Гюнай». В СПАРК указано, что бизнесмен получил 100% в ООО «ПКФ Гюнай», которые ранее принадлежали Владимиру Чаусову. Этот девелопер строил многострадальное ЖК «Ледово» в подмосковном Домодедове. По данным «Наш.Дом.РФ», всего в портфеле застройщика 162,9 тыс. кв. м реализованного жилья.

🔵Недавно также стало известно, что Руслан Сеюков планирует выйти из состава учредителей 3S Group, передав свою долю партнерам — сыну экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и Александру Китаеву. Он также планирует сосредоточиться на развитии новой компании Struktura Development.