При покупке недвижимости существует три основных вида страховок:

✅ Недвижимости
✅ Здоровья
✅ Титула

И если про первые две страховки недвижимости все более-менее в курсе, то про страховку титула мало кто знает, а еще меньше людей ее делает.

Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях.

Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость.

В отличие от других видов такой полис защищает не от ситуаций, которые могут возникнуть в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.

Объектом защиты в отличие от имущественного страхования выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.

Какие есть риски у покупки недвижимости за рубежом?

🏗️ Рынок недвижимости быстро меняется, как в России, так и зарубежом. Поэтому нужно видеть тренды. И важно обращаться по этому вопросу к экспертам, которым вы доверяете. Без этого никак.

К сожалению, на рынке Дубая (и не только) много риелторов, которые пришли «сорвать бабла».

Если вам говорили/говорят:
«Сейчас быстро перепродадим, главное найдите деньги на первоначальный взнос», просто знайте, этого не произойдет. Очень важно проговорить все риски, с которыми может столкнуться покупатель, а не рассказывать сказки.

На зарубежном рынке недвижимости много нюансов, знать о них обычному человеку, который не занимается этим каждый день, невозможно. Всё на уровне слухов и часто неверных.

Оплата за квартиру — отдельная история, т.к. Swift-переводы не работают.
Профессиональный эксперт проживает этот опыт каждый день.

Вывод: покупать недвижимость за рубежом точно можно, но с тем, кто разбирается, делает свою работу качественно и готов сделать всё, чтоб ваша сделка была успешной.

➡️ Пишите мне, чтобы подобрать выгодную недвижимость для инвестиций. Кстати, я работаю не только с недвижимостью Дубая, а еще Абу-Даби, Рас-эль-Хайма и Северным Кипром.

Всем привет! Давно не писала здесь 😌

Была в долгом путешествии, объехала 5 стран, где не только отдыхала, но и изучала недвижимость.

Сейчас появилось время и решила начать с актуальной темы — закрытии льготных ипотек.

1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.

✅ Господдержка:
Власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Поэтому, кому надо, берем под 8% сейчас.

✅ Семейная:
1 июля 2024 года продлевают на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Для тех, у кого детям больше, ставку хотят увеличить в 2 раза.

7 июня обещают озвучить новые условия по семейной ипотеке.