Германия: недвижимость, бизнес и жизнь

Следующий кейс – человек решил открыть компанию сам. Зачем переплачивать консультантам, если я уже открыл десяток компаний дома сам, говорил он.

Сначала человек долго пытался получить от нотариуса уставные документы в том виде, в каком он привык их видеть у себя на Родине (сюрприз: в Германии иначе, а нотариус не стал подстраиваться). Затем он долго пытался выяснить, какие вписывать ОКВЭДы (спойлер: никакие).

Затем он долго пытался решить вопрос с юридическим адресом. Забегая вперёд скажу, что юр. адрес, купленный у онлайн-сервисов, не принимается регистрационным судом и налоговой.

Затем нотариус потребовал прописку. Это были отдельные приключения.

Счёт в банке тогда ещё относительно легко открывали, поэтому это было единственное, что прошло легко. Учитывая то, что в известном банке возле Bayerischer Hof работала милая менеджер из Казахстана.

Спустя три недели, когда человек отдыхал на Мальдивах, его настигло письмо от нотариуса:
Регистрационный суд отказал в регистрации наименования компании, так как название может вводить в заблуждение. Нотариус предложил добавить к названию две буквы, и проблема будет решена. Это, кстати, встречается не так уж и редко.

Очевидно, что человек заранее не озаботился проверкой названия в Торгово-Промышленной Палате (а нотариус этого не делает и не должен). Также он не озаботился выдачей доверенности консультанту, поэтому ему пришлось снова лететь в Германию, идти к нотариусу и добавлять две буквы.

Ещё через 2 недели человек получил заветную бумажку из Регистрационного суда и пошёл регистрировать компанию в муниципалитете. Ногами, так как доверенность он никому не выдавал.

На этом месте его самостоятельные приключения закончились, потому что в муниципалитете ему сказали, что без вида на жительство он зарегистрировать компанию не может. Он был, разумеется, с переводчиком, но тот помочь не смог – всё-таки он переводчик, а не юрист.

У клерка в муниципалитете была устаревшая информация, но человек не знал, на какой параграф закона указать. Поэтому здесь ему уже пришлось обратиться к юристам. Обратился он к немецким юристам.
И успешно зарегистрировал компанию муниципалитете.

Однако через 2,5 года он увидел промысловой налог в своей декларации и понял, что переплатил лишние 60 000 €. Тогда он с удивлением выяснил, что регистрацию в муниципалитете нужно было делать иначе, чтобы оформить льготный налог.

Немецким юристам сложно было предъявить претензии: он же не описывал им ситуацию в целом и не просил общего решения. Он поставил и оплатил только узкую задачу: зарегистрировать компанию в муниципалитете и далее по мелочам. Юристы требовали 250 € в час, и тратить деньги на обсуждение общей задачи человек считал расточительством.

До нас человек дошел только тогда, когда он, разочаровавшись в Германии, продавал объект недвижимости по цене ниже себестоимости. Выбирал объект, понятно, он тоже сам. Это отдельная история. Вообще изначально он обратился к нашим коллегам-конкурентам, а через полгода они продали его контакт нам. Работать с человеком было очень легко – он уже не пытался ничего делать сам и доверился консультантам и юристам. Уже точно не помню, но вроде это от него была прикольная аналогия с зубным врачом.

Следующий кейс – в следующей серии.

www.tg-me.com/us/Германия: недвижимость бизнес и жизнь/com.Kaiser_Estate/256

1.5K viewsMay 7, 2022 at 09:22

Следующий кейс – человек решил открыть компанию сам. Зачем переплачивать консультантам, если я уже открыл десяток компаний дома сам, говорил он.

Сначала человек долго пытался получить от нотариуса уставные документы в том виде, в каком он привык их видеть у себя на Родине (сюрприз: в Германии иначе, а нотариус не стал подстраиваться). Затем он долго пытался выяснить, какие вписывать ОКВЭДы (спойлер: никакие).

Затем он долго пытался решить вопрос с юридическим адресом. Забегая вперёд скажу, что юр. адрес, купленный у онлайн-сервисов, не принимается регистрационным судом и налоговой.

Затем нотариус потребовал прописку. Это были отдельные приключения.

Счёт в банке тогда ещё относительно легко открывали, поэтому это было единственное, что прошло легко. Учитывая то, что в известном банке возле Bayerischer Hof работала милая менеджер из Казахстана.

Спустя три недели, когда человек отдыхал на Мальдивах, его настигло письмо от нотариуса:
Регистрационный суд отказал в регистрации наименования компании, так как название может вводить в заблуждение. Нотариус предложил добавить к названию две буквы, и проблема будет решена. Это, кстати, встречается не так уж и редко.

Очевидно, что человек заранее не озаботился проверкой названия в Торгово-Промышленной Палате (а нотариус этого не делает и не должен). Также он не озаботился выдачей доверенности консультанту, поэтому ему пришлось снова лететь в Германию, идти к нотариусу и добавлять две буквы.

Ещё через 2 недели человек получил заветную бумажку из Регистрационного суда и пошёл регистрировать компанию в муниципалитете. Ногами, так как доверенность он никому не выдавал.

На этом месте его самостоятельные приключения закончились, потому что в муниципалитете ему сказали, что без вида на жительство он зарегистрировать компанию не может. Он был, разумеется, с переводчиком, но тот помочь не смог – всё-таки он переводчик, а не юрист.

У клерка в муниципалитете была устаревшая информация, но человек не знал, на какой параграф закона указать. Поэтому здесь ему уже пришлось обратиться к юристам. Обратился он к немецким юристам.
И успешно зарегистрировал компанию муниципалитете.

Однако через 2,5 года он увидел промысловой налог в своей декларации и понял, что переплатил лишние 60 000 €. Тогда он с удивлением выяснил, что регистрацию в муниципалитете нужно было делать иначе, чтобы оформить льготный налог.

Немецким юристам сложно было предъявить претензии: он же не описывал им ситуацию в целом и не просил общего решения. Он поставил и оплатил только узкую задачу: зарегистрировать компанию в муниципалитете и далее по мелочам. Юристы требовали 250 € в час, и тратить деньги на обсуждение общей задачи человек считал расточительством.

До нас человек дошел только тогда, когда он, разочаровавшись в Германии, продавал объект недвижимости по цене ниже себестоимости. Выбирал объект, понятно, он тоже сам. Это отдельная история. Вообще изначально он обратился к нашим коллегам-конкурентам, а через полгода они продали его контакт нам. Работать с человеком было очень легко – он уже не пытался ничего делать сам и доверился консультантам и юристам. Уже точно не помню, но вроде это от него была прикольная аналогия с зубным врачом.

Следующий кейс – в следующей серии.

BY Германия: недвижимость, бизнес и жизнь