❗Как выбрать недвижимость для инвестирования 

🔺Новостройки для инвестирования обычно оценивают по следующим критериям: цена, транспортная доступность, удаленность от центра, окружение, масштаб, надежность девелопера, концептуальная новизна. 

🔝Чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости, говорят эксперты «Метриум». 

💯 При этом, чем меньше жилой комплекс, тем меньше конкурентов у инвестора при перепродаже квартиры или сдаче ее в аренду. 

❗Также нужно учитывать потребительские критерии: транспортную доступность, окружение, инфраструктуру, удаленность от центра, новизну концепции. Они влияют на ликвидность объекта с точки зрения конечного покупателя или арендатора. 

@mariiaperev

Мы тут хоть и не в кулуарах, а тоже кое-что знаем, котики. Как говорится, годы опыта так просто не исчезают и исчезать не собираются 😏

🔺Перспективы конечно хорошие у отечественного ритейла, потому что люди стали гораздо лояльнее к российским брендам и товарам, но есть одно но.  

❗И у монобрендов, и у универмагов галопирующего роста уже не будет, потому что, упс, закончились ресурсы. 

Причем монобранды постепенно закрывают не полетевшие магазины.

‼️Например, это делает Глория Джинс. Также компания ведет переговоры с ТЦ о снижении ставок аренды, говорят мои источники. 

@mariiaperev

Ситуация с ORO — комментарий Stenoy

Итак. Это факт. Власти подали иск о признании самостроем проекта ORO, который получил РнС в декабре 2022 года (а не когда-то там в кучерявых и лихих), в ГПЗУ для которого прописано «гостиничное обслуживание» как вид разрешенного использования земельного участка...

Но имеем то, что имеем.... Специально для канала Novostroyman управляющий партнер STENOY Илья Фролов прокомментировал ситуацию. По его словам, все «мы знаем, что сейчас правительство Москвы ведет массовую борьбу с псевдоквартирами и псевдоапартаментами». И «абсолютно легитимные, цивилизованные проекты с полным пакетом документов, такие как Красносельская, тоже попадают под раздачу».

©️ «Безусловно, застройщик предоставил в суд все необходимые документы, и мы уверены, что справедливость восторжествует», — добавил Фролов.

Продолжаем следить за ситуацией.

@novostroyman

Тук-тук ✊🏻 Это маленькое напоминание о том, что на нашем YouTube-канале лежит выпуск свежих новостей рынка недвижимости. Там мы обсуждаем:

▪️ Нюансы обновления семейной ипотеки
▪️ Намерения ограничить стоимость «квадрата» и прибыль застройщиков по льготным программам
▪️ Разрыв цен между первичкой и вторичкой
▪️ А также страты и скорые старты.

Вот ссылка: https://youtu.be/gt_mteUFZQU