В первую очередь тенденция связана с резким ростом числа ультрасостоятельных персон, особенно из развивающихся густонаселенных стран (например, Индия и Бразилия). Аналитики из Grand View Research ожидают, что уже в этом году UHNWI потратят $1,5 трлн на роскошный отдых, а к 2030 году эта сумма возрастет до $2,3 трлн.
Высокий спрос на отели класса люкс делает инвестиции в этот сегмент трендом — The Economist сообщает, что среднегодовая доходность резиденций достигает 6% — это самый высокий показатель с 2012 года. И это не предел.
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty подготовили подборку из трех отельных комплексов в Сербии, Таиланде и Омане. Проекты с мировыми именами — St. Regis, Ritz Carlton, Mandarin Oriental.
Стоимость от $550 000. Комплексы построены — доход сразу после покупки.
Оставьте заявку, мы направим подборку вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 В какие страны инвестировать сегодня, чтобы не только сохранить, но и приумножить вложения?
Покупка недвижимости за рубежом — по-прежнему оптимальный способ сохранить капитал в надежном активе.
В первом квартале 2024 самыми популярными странами у клиентов Russia Sotheby’s International Realty стали Оман, Греция и Испания. Спрос в этом году изменился — Оман стал хорошей альтернативой ОАЭ, интерес к странам ЕС стабильно высокий из-за запросов на ВНЖ. Страны Азии такие, как Тайланд и Бали, активно продолжают рассматривать как доступные опции для инвестиционных целей и жизни.
При выборе страны для инвестиций наши эксперты учитывают несколько факторов:
🔹Экономика
🔹Демография
🔹Налоги
🔹Простота покупки для россиян в 2024 году
🔹Возможность открыть счет или оформить иммиграционный статус за покупку
В новой статье рассказали о самых перспективных направлениях для инвестирования и о том, как выбрать наилучший вариант.
#sothebys_realty_инвестиции
Покупка недвижимости за рубежом — по-прежнему оптимальный способ сохранить капитал в надежном активе.
В первом квартале 2024 самыми популярными странами у клиентов Russia Sotheby’s International Realty стали Оман, Греция и Испания. Спрос в этом году изменился — Оман стал хорошей альтернативой ОАЭ, интерес к странам ЕС стабильно высокий из-за запросов на ВНЖ. Страны Азии такие, как Тайланд и Бали, активно продолжают рассматривать как доступные опции для инвестиционных целей и жизни.
При выборе страны для инвестиций наши эксперты учитывают несколько факторов:
🔹Экономика
🔹Демография
🔹Налоги
🔹Простота покупки для россиян в 2024 году
🔹Возможность открыть счет или оформить иммиграционный статус за покупку
В новой статье рассказали о самых перспективных направлениях для инвестирования и о том, как выбрать наилучший вариант.
#sothebys_realty_инвестиции
🇭🇺 Венгрия — идеальное место для отдыха в любое время года. Небольшая страна в сердце Европы привлекает все больше туристов со всего мира.
По данным The Hungarian National Tourist Office (HNTO), в прошлом году Венгрию посетили 16 млн человек, из них 7 млн — иностранцы, а значит, внутренний туризм также активно развивается. К 2030 году правительство планирует принимать уже 20 млн гостей, а вклад туристического сектора в ВВП должен составить не менее 16%.
Страна знаменита двумя основными направлениями — лечебным и гастрономическим туризмом.
Термальные источники на берегах Дуная славятся еще со времен Античности. Многие санатории и отдельно стоящие купальни расположены в исторических зданиях. Спа-курорты есть практически во всех регионах. В Будапеште круглый год работают бассейны под открытым небом, многие из которых, например, знаменитые купальни Сечени, являются еще и главными достопримечательностями города.
Последнее время в Венгрии набирает популярность и гастрономический туризм. Страна известна своей самобытной кухней и уникальными винами. Винодельческие регионы проводят фестивали, на которые съезжаются дегустаторы и любители со всего мира, а венгерские рестораны считаются одними из лучших в Европе — в одном только Будапеште есть четыре заведения, отмеченных звездами Мишлена.
📌Запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
По данным The Hungarian National Tourist Office (HNTO), в прошлом году Венгрию посетили 16 млн человек, из них 7 млн — иностранцы, а значит, внутренний туризм также активно развивается. К 2030 году правительство планирует принимать уже 20 млн гостей, а вклад туристического сектора в ВВП должен составить не менее 16%.
Страна знаменита двумя основными направлениями — лечебным и гастрономическим туризмом.
Термальные источники на берегах Дуная славятся еще со времен Античности. Многие санатории и отдельно стоящие купальни расположены в исторических зданиях. Спа-курорты есть практически во всех регионах. В Будапеште круглый год работают бассейны под открытым небом, многие из которых, например, знаменитые купальни Сечени, являются еще и главными достопримечательностями города.
Последнее время в Венгрии набирает популярность и гастрономический туризм. Страна известна своей самобытной кухней и уникальными винами. Винодельческие регионы проводят фестивали, на которые съезжаются дегустаторы и любители со всего мира, а венгерские рестораны считаются одними из лучших в Европе — в одном только Будапеште есть четыре заведения, отмеченных звездами Мишлена.
📌Запуск новой программы ВНЖ Венгрии планируется на 1 июля 2024 года, наши эксперты уже сегодня могут начать подготовку документов и проконсультировать по программе и рынку недвижимости.
#sothebys_realty_страна
🇪🇸 Испания — одна из наиболее удобных и комфортных для иммиграции стран. Возможность получить ВНЖ в настоящее время все еще доступна для россиян.
Согласно данным ежегодного исследования Expat Insider, в 2023 году Испания заняла второе место в мире, как лучшая для экспатов страна. В этом году Испания попала в топ стран для инвестиций в недвижимость, доступных для россиян.
Существует несколько способов получения карточки резидента Испании (Tarjeta de residencia).
Наиболее популярный — Golden Visa, которая выдается в нескольких случаях:
🔹Инвестиции в недвижимость стоимостью не менее €500 000.
🔹Покупка акций испанских компаний. Альтернатива — депозит в испанском банке от €1 млн.
🔹Приобретение облигаций государственного займа Испании на сумму от €2 млн.
🔹Одобрение проекта, связанного с ИТ или созданием рабочих мест.
Помимо перечисленных преимуществ, Golden Visa дает право на трудоустройство, позволяя при этом сохранить налоговое резидентство в другом государстве — согласно ее условиям постоянное проживание в Испании не требуется.
❕ В настоящее время появилась информация об отмене программы Golden Visa. Сроки пока не обозначены, но процесс запущен. Наши эксперты могут оперативно проконсультировать вас и подобрать варианты недвижимости под ваши цели.
В новой статье мы подробнее рассказали обо всех способах получения ВНЖ, разобрали нюансы каждого и оценили их плюсы и минусы.
#sothebys_realty_страна
Согласно данным ежегодного исследования Expat Insider, в 2023 году Испания заняла второе место в мире, как лучшая для экспатов страна. В этом году Испания попала в топ стран для инвестиций в недвижимость, доступных для россиян.
Существует несколько способов получения карточки резидента Испании (Tarjeta de residencia).
Наиболее популярный — Golden Visa, которая выдается в нескольких случаях:
🔹Инвестиции в недвижимость стоимостью не менее €500 000.
🔹Покупка акций испанских компаний. Альтернатива — депозит в испанском банке от €1 млн.
🔹Приобретение облигаций государственного займа Испании на сумму от €2 млн.
🔹Одобрение проекта, связанного с ИТ или созданием рабочих мест.
Помимо перечисленных преимуществ, Golden Visa дает право на трудоустройство, позволяя при этом сохранить налоговое резидентство в другом государстве — согласно ее условиям постоянное проживание в Испании не требуется.
В новой статье мы подробнее рассказали обо всех способах получения ВНЖ, разобрали нюансы каждого и оценили их плюсы и минусы.
#sothebys_realty_страна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Гайд: налоги с дохода и продажи недвижимости
Налогообложение — один из ключевых вопросов при выборе страны для покупки доходной недвижимости. Налоги напрямую влияют на доход от актива.
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty подготовили для вас подробнейший гайд «Налогообложение физических лиц: налог на доход и продажу недвижимости в РФ и за рубежом». Актуально для налоговых резидентов РФ.
Из гайда вы узнаете:
🔹Что такое налоговый статус физического лица? Различия в уплате налогов для резидентов и нерезидентов.
🔹Аренда или наем: как понять какой договор нужно заключить именно вам?
🔹В каких странах действует соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ и порядок применения СИДН к доходу от зарубежной недвижимости.
🔹Налоги при приобретении и продаже зарубежной недвижимости в РФ.
🔹Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ при продаже недвижимости и декларации дохода от аренды.
Оставьте заявку, мы направим гайд вам на почту.
#sothebys_realty_гайд
Налогообложение — один из ключевых вопросов при выборе страны для покупки доходной недвижимости. Налоги напрямую влияют на доход от актива.
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty подготовили для вас подробнейший гайд «Налогообложение физических лиц: налог на доход и продажу недвижимости в РФ и за рубежом». Актуально для налоговых резидентов РФ.
Из гайда вы узнаете:
🔹Что такое налоговый статус физического лица? Различия в уплате налогов для резидентов и нерезидентов.
🔹Аренда или наем: как понять какой договор нужно заключить именно вам?
🔹В каких странах действует соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ и порядок применения СИДН к доходу от зарубежной недвижимости.
🔹Налоги при приобретении и продаже зарубежной недвижимости в РФ.
🔹Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ при продаже недвижимости и декларации дохода от аренды.
Оставьте заявку, мы направим гайд вам на почту.
#sothebys_realty_гайд
🇹🇭 Таиланд: пляжная подборка недвижимости для инвестиций
1,5 млн россиян побывали в Таиланде в 2023 году, заняв пятое место среди всех национальных групп туристов, посетивших королевство. Большинство приезжих отдали предпочтение Пхукету.
Район Банг Тао — один из самых престижных и востребованных на Пхукете. Здесь возводятся новые премиальные отели и жилые комплексы, развивается инфраструктура, несвойственная острову, — пешеходные дорожки, отдельные улицы с магазинами, салонами красоты и ресторанами, поля для гольфа.
Одноименный пляж считается одним из самых красивых на всем Пхукете — 8 километров чистого песка на побережье и прозрачная вода.
Представляем вам подборку лучших вилл в районе Банг Тао:
🔹 Laguna Lakeland
5 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $321 082
🔹 Cassia Laguna
3 минуты до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $221 117
🔹 Cascade Bangtao
7 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $414 310
🔹 The Standard Residences
5 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $500 000
Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности о проектах.
#sothebys_realty_инвестиции
1,5 млн россиян побывали в Таиланде в 2023 году, заняв пятое место среди всех национальных групп туристов, посетивших королевство. Большинство приезжих отдали предпочтение Пхукету.
Район Банг Тао — один из самых престижных и востребованных на Пхукете. Здесь возводятся новые премиальные отели и жилые комплексы, развивается инфраструктура, несвойственная острову, — пешеходные дорожки, отдельные улицы с магазинами, салонами красоты и ресторанами, поля для гольфа.
Одноименный пляж считается одним из самых красивых на всем Пхукете — 8 километров чистого песка на побережье и прозрачная вода.
Представляем вам подборку лучших вилл в районе Банг Тао:
🔹 Laguna Lakeland
5 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $321 082
🔹 Cassia Laguna
3 минуты до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $221 117
🔹 Cascade Bangtao
7 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $414 310
🔹 The Standard Residences
5 минут до пляжа Банг Тао
Стоимость за 2BD от $500 000
Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности о проектах.
#sothebys_realty_инвестиции
🇮🇹 Италия: подборка исключительной недвижимости
В Италии очень ограничено предложение ликвидной жилой недвижимости. Эксперты Russia Sotheby’s International Realty собрали для вас исторические поместья, современные виллы и квартиры в лучших локациях — Тоскана, Сардиния, Сицилия, Перуджа, Милан, Ломбардия, Пьемонт.
🔹Недвижимость можно приобрести не только для проживания, но и для пассивного дохода.
🔹Все проекты уже готовы.
🔹Предложения подходят для получения ВНЖ Италии категории Residenza Elettiva. Статус выдается на 1 год с дальнейшим продлением при условии проживания в стране более 6 месяцев, выход на гражданство Италии через 10 лет проживания. Оформление ВНЖ занимает от 6-8 месяцев.
Будем рады подобрать для вас объект в любом регионе Италии и организовать просмотры на месте.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости.
#sothebys_realty_страна
В Италии очень ограничено предложение ликвидной жилой недвижимости. Эксперты Russia Sotheby’s International Realty собрали для вас исторические поместья, современные виллы и квартиры в лучших локациях — Тоскана, Сардиния, Сицилия, Перуджа, Милан, Ломбардия, Пьемонт.
🔹Недвижимость можно приобрести не только для проживания, но и для пассивного дохода.
🔹Все проекты уже готовы.
🔹Предложения подходят для получения ВНЖ Италии категории Residenza Elettiva. Статус выдается на 1 год с дальнейшим продлением при условии проживания в стране более 6 месяцев, выход на гражданство Италии через 10 лет проживания. Оформление ВНЖ занимает от 6-8 месяцев.
Будем рады подобрать для вас объект в любом регионе Италии и организовать просмотры на месте.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости.
#sothebys_realty_страна
🇹🇭Таиланд: новые локации для инвестиций
Приобрести ликвидную недвижимость в Таиланде можно не только на Пхукете. Представляем подборку объектов в других перспективных локациях:
🔹Бангкок — столица и самый населенный город страны (более 11 млн жителей). Один из крупнейших финансовых и культурных центров Юго-Восточной Азии. Самый посещаемый туристами город в 2023 году. Средняя доходность от аренды — 4,88% в год, нет сезонности. Недвижимость под управлением международных отельных брендов. Рост цен на недвижимость в Бангкоке в 2023 году — 4,5%.
🔹Паттайя — курорт с мировым признанием. Турпоток выше, чем на Пхукете. Всего 149 км от Бангкока. Средняя доходность от аренды — 6,25% в год.
🔹Хуахин — самый престижный курорт Таиланда, именно тут расположена действующая королевская резиденция. 220 км от Бангкока. Средняя доходность от аренды — 5,26% в год.
🔹Самуи — второй крупнейший остров в Таиланде после Пхукета. 700 км от Бангкока, 350 км от Пхукета. Средняя доходность от аренды — 7-10% в год.
Наши эксперты подберут для вас объект в любой локации Таиланда и организуют просмотры на месте. Оставьте заявку по ссылке, мы направим каталог недвижимости вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
Приобрести ликвидную недвижимость в Таиланде можно не только на Пхукете. Представляем подборку объектов в других перспективных локациях:
🔹Бангкок — столица и самый населенный город страны (более 11 млн жителей). Один из крупнейших финансовых и культурных центров Юго-Восточной Азии. Самый посещаемый туристами город в 2023 году. Средняя доходность от аренды — 4,88% в год, нет сезонности. Недвижимость под управлением международных отельных брендов. Рост цен на недвижимость в Бангкоке в 2023 году — 4,5%.
🔹Паттайя — курорт с мировым признанием. Турпоток выше, чем на Пхукете. Всего 149 км от Бангкока. Средняя доходность от аренды — 6,25% в год.
🔹Хуахин — самый престижный курорт Таиланда, именно тут расположена действующая королевская резиденция. 220 км от Бангкока. Средняя доходность от аренды — 5,26% в год.
🔹Самуи — второй крупнейший остров в Таиланде после Пхукета. 700 км от Бангкока, 350 км от Пхукета. Средняя доходность от аренды — 7-10% в год.
Наши эксперты подберут для вас объект в любой локации Таиланда и организуют просмотры на месте. Оставьте заявку по ссылке, мы направим каталог недвижимости вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции