🇪🇸 Премьер-министр Испании заявил об отмене программы Golden Visa.
Правительство запускает процесс рассмотрения на еженедельном заседании кабинета министров 10 апреля после изучения отчета, представленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
👉🏻 Сейчас граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут получить ВНЖ Испании сроком на три года, инвестировав в недвижимость не менее €500 000.
За 2023 год россияне купили в Испании 2728 объектов недвижимости, что на 60% превышает результат 2022 года (1709 объектов), по данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria).
Очевидно, юридический процесс займет достаточное количество времени, также будет обозначен переходный период для тех, кто уже начал оформлять ВНЖ.
🇬🇷 Правительство Греции приняло закон об изменениях в программе Golden Visa:
🔹льготный период перехода сократили: он закончится 31 августа 2024 года, а не 30 сентября;
🔹минимальный порог входа вырос с €250 000 до €400 000. В Аттике, Салониках, на Миконосе и Санторини — от €800 000. Инвестор вправе купить только один объект площадью не менее 120 кв. м
Чтобы оформить ВНЖ за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.
📲 Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
smm.sothebys-realty.ru
Недвижимость за рубежом
🇲🇨 Бали: особые условия на отельный комплекс на берегу океана
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. По данным Статистического бюро острова, за весь 2023 год он принял 5.27 млн иностранных гостей, что на 144.61% больше, чем в 2022 году.
Такой поток провоцирует рост спроса на аренду недвижимости. По оценкам экспертов, средний годовой чистый доход от аренды составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
⚡️ Наш эксперт Ксения Грачева подобрала доходный проект на Бали — новый отельный комплекс в районе Переренан на берегу океана, где уже открыты предпродажи с лучшими условиями.
🔹Гарантированная доходность: 6% на 2 года.
🔹Рост цены за цикл строительства: около 30%.
🔹В стоимость включена отделка и налог на покупку.
🔹На территории: торговые павильоны, ресторан, тренажерный зал, SPA.
🔹Срок сдачи: Q4 2025, рассрочка до окончания строительства.
❗️ Специальное предложение до конца апреля: при внесении 90% стоимости оставшиеся 10% можно оплатить будущим арендным доходом. Действуют скидки для инвесторов, которые забронируют более трех объектов.
📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. По данным Статистического бюро острова, за весь 2023 год он принял 5.27 млн иностранных гостей, что на 144.61% больше, чем в 2022 году.
Такой поток провоцирует рост спроса на аренду недвижимости. По оценкам экспертов, средний годовой чистый доход от аренды составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
🔹Гарантированная доходность: 6% на 2 года.
🔹Рост цены за цикл строительства: около 30%.
🔹В стоимость включена отделка и налог на покупку.
🔹На территории: торговые павильоны, ресторан, тренажерный зал, SPA.
🔹Срок сдачи: Q4 2025, рассрочка до окончания строительства.
📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последние годы на карте элитной недвижимости к популярным направлениям добавились и новые страны для инвестиций.
Эксперты Sotheby’s International Realty 2024 Luxury Outlook фиксируют четыре зоны притяжения для крупных инвесторов — Австралия, Мексика, Саудовская Аравия и Турция.
Ближний Восток в целом и особенно Саудовская Аравия становятся все интереснее российскому инвестору — об этом в беседе с WEALTH Navigator рассказала Александра Калчева, старший консультант по недвижимости Russia Sotheby’s International Realty.
В Саудовской Аравии премиальная недвижимость сосредоточена главным образом в Джидде на побережье Красного моря.
Пока иностранные инвесторы могут покупать жилую недвижимость. Однако ожидается, что законодательство изменится — иностранцы смогут свободно ей распоряжаться.
Подробнее об этом в статье по ссылке
#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
PBWM.RU
Элитному жилью стало тесно в прежних границах
Несколько оправившись от потрясений последних лет, покупатели элитной жилой недвижимости по всему миру постепенно привыкают к новой нормальности высоких процентных ставок. Технологический апгрейд этого сегмента упрощает сделки, а их объектами становится жилье…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Александра Калчева, старший эксперт по недвижимости, знакомит вас с недавно открывшимся отелем FIVE LUXE ✨
FIVE LUXE — премиальный пляжный отель в JBR с захватывающим видом на закат, Глаз Дубая и остров Пальма Джумейра.
В распоряжении гостей 231 номер, 100 обслуживаемых апартаментов, 7 ресторанов, спа-салон ReFIVE, три бассейна под открытым небом, частный пляж и beach club.
Преимущества инвестирования:
🔹 гарантированная доходность 7% годовых на 10 лет, никаких расходов и дополнительных платежей;
🔹 стартовая стоимость — $1 024 904 за конфигурацию Luxe Room с видом Premium View: Sea, Palm Jumeirah & Pool.
Оставьте заявку по ссылке, чтобы наши эксперты подобрали для вас идеальный лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00.
С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000.
Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на прежних условиях — от €250 000.
На вебинаре расскажем:
🔹Официальную информацию об изменении программы ВНЖ от правительства Греции
🔹Как успеть получить ВНЖ на прежних условиях
🔹Проанализируем рынок недвижимости Греции
🔹Презентуем недвижимость в Афинах для оформления ВНЖ и инвестиций с доходностью от 5% в год
📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как подобрать проект, который не только позволит получить ВНЖ, но и обеспечит пассивный доход.
Ждем вас 18 апреля в 17:00 на вебинаре.
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000.
Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на прежних условиях — от €250 000.
На вебинаре расскажем:
🔹Официальную информацию об изменении программы ВНЖ от правительства Греции
🔹Как успеть получить ВНЖ на прежних условиях
🔹Проанализируем рынок недвижимости Греции
🔹Презентуем недвижимость в Афинах для оформления ВНЖ и инвестиций с доходностью от 5% в год
📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как подобрать проект, который не только позволит получить ВНЖ, но и обеспечит пассивный доход.
Ждем вас 18 апреля в 17:00 на вебинаре.
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
Недвижимость всего мира pinned «🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00. С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000. Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости…»
В 2022 году с сохранением до первого квартала 2023 Турция и ОАЭ были на пике популярности — на две страны в Q1 2023 приходилось 42,3% всех сделок компании.
Первый квартал этого года демонстрирует внушительный спад — на 82% в ОАЭ и на 88% в Турции.
В Q1 2024 года лидерами по спросу стали Оман, Греция и Испания. В первом квартале количество сделок с российскими покупателями в Омане выросло на 87,5% по сравнению с четвертым кварталом 2023. По данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, количество сделок с недвижимостью Греции за квартал выросло на 46,6%, Испании — на 40%.
С чем связаны такие изменения, Татьяна Емельянова, управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty, рассказала «РБК Недвижимость».
Полный текст статьи читайте по ссылке
#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал
В первом квартале 2023 года Турция и ОАЭ были самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости — на них приходилось 42,3% всех сделок. В этом году их доля упала до 7,7%
🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.
В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.
О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.
📲Регистрация
📌 23 апреля в 17.00 по мск
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.
О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.
📲Регистрация
📌 23 апреля в 17.00 по мск
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
Недвижимость всего мира pinned «🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость. В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании…»
🏨 Отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали
Недвижимость под управлением международных отельных брендов с гарантированной доходностью — оптимальный выбор для инвесторов. Доходность проектов составляет 6-7% годовых, стоимость начинается от $172 500.
Преимущества инвестирования:
🔹международные стандарты качества;
🔹обширная клиентская база и договоры с туристическими агентствами по всему миру, что гарантирует обещанную доходность;
🔹профессиональный менеджмент, благодаря которому отели снижают издержки и увеличивают доход;
🔹все заботы об аренде и содержании на себя берет УК;
🔹инвестор может проживать в апартаментах 1-8 недель в году (в зависимости от договора).
Подобрали для вас отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали.
Оставьте заявку — направим подборку проектов вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
Недвижимость под управлением международных отельных брендов с гарантированной доходностью — оптимальный выбор для инвесторов. Доходность проектов составляет 6-7% годовых, стоимость начинается от $172 500.
Преимущества инвестирования:
🔹международные стандарты качества;
🔹обширная клиентская база и договоры с туристическими агентствами по всему миру, что гарантирует обещанную доходность;
🔹профессиональный менеджмент, благодаря которому отели снижают издержки и увеличивают доход;
🔹все заботы об аренде и содержании на себя берет УК;
🔹инвестор может проживать в апартаментах 1-8 недель в году (в зависимости от договора).
Подобрали для вас отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали.
Оставьте заявку — направим подборку проектов вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
🇧🇬 Недвижимость Болгарии: самые ликвидные проекты в Софии
Болгария — полноправный член ЕС, страна с растущей экономикой, развивающейся инфраструктурой и высоким потенциалом для инвестиций в недвижимость:
🔹прогнозируемая доходность от аренды в популярных локациях от 4% в год;
🔹высокий рост цен на недвижимость: в Q1 2023 выросли на 9,48% относительно аналогичного периода 2022 года, в Q2 2023 — еще на 10,69%;
🔹прирост цены за цикл строительства сопоставим с показателем развивающихся стран Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии: 20-30%;
🔹страна предлагает один из самых комфортных порогов входа в ЕС. В первом полугодии 2023 средняя стоимость за один кв. м в Софии — €1 548;
🔹возможность оформить ВНЖ и открыть счет за покупку недвижимости.
В Софии находится офис наших партнеров — Bulgaria Sotheby's International Realty. Локальные эксперты подготовили подборку проектов с доходностью от 4% в год — от резиденций стоимостью €100 000 до пентхаусов премиум-класса в центре.
Оставьте заявку по ссылке, мы направим каталог вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
Болгария — полноправный член ЕС, страна с растущей экономикой, развивающейся инфраструктурой и высоким потенциалом для инвестиций в недвижимость:
🔹прогнозируемая доходность от аренды в популярных локациях от 4% в год;
🔹высокий рост цен на недвижимость: в Q1 2023 выросли на 9,48% относительно аналогичного периода 2022 года, в Q2 2023 — еще на 10,69%;
🔹прирост цены за цикл строительства сопоставим с показателем развивающихся стран Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии: 20-30%;
🔹страна предлагает один из самых комфортных порогов входа в ЕС. В первом полугодии 2023 средняя стоимость за один кв. м в Софии — €1 548;
🔹возможность оформить ВНЖ и открыть счет за покупку недвижимости.
В Софии находится офис наших партнеров — Bulgaria Sotheby's International Realty. Локальные эксперты подготовили подборку проектов с доходностью от 4% в год — от резиденций стоимостью €100 000 до пентхаусов премиум-класса в центре.
Оставьте заявку по ссылке, мы направим каталог вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
🇬🇷 Golden Visa Греции для доходных инвестиций: рассказ нашего клиента
Покупка недвижимости в Греции — по-прежнему одно из самых популярных направлений среди инвесторов. По данным аналитиков Russia Sotheby's International Realty, количество сделок в Q1 2024 выросло на 46,6% по сравнению с Q4 2023. Главное преимущество — программа Golden Visa, которая доступна для россиян при альтернативном гражданстве, но остается самой доступной ВНЖ ЕС на сегодня.
🔹Один из наших клиентов обратился за приобретением недвижимости в Греции с целью получения ВНЖ и гарантированного дохода. Сегодня программа позволяет приобрести объект от €250 000, однако с сентября условия поменяются и порог входа вырастет.
🔹Наши эксперты подобрали самое оптимальное решение — проект, которыей подходил под критерии программы Golden Visa и обеспечивал стабильный пассивный доход, — объект с гарантированной доходностью в Пиреях. Сделка прошла дистанционно, клиенту не пришлось лететь в Грецию.
🔹Он смог оформить ВНЖ для себя и супруги и начал получать пассивный доход ежемесячно. Гарантированная доходность по проекту составляет 5%. Важно отметить, для рынка Греции, как и для всей Европы, проекты с гарантированной доходностью встречаются довольно редко.
🔹Благодаря оперативному процессу и получению заявленной доходности после первой сделки, с разницей всего в несколько месяцев клиент купил еще два объекта — один из них для оформления ВНЖ для дочери, другой — исключительно под инвестиции.
Напомним, что теперь, чтобы оформить ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.
Мы поможем подобрать доходные проекты и быстро провести сделку. Оставляйте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.
#sothebys_realty_кейс_клиента
Покупка недвижимости в Греции — по-прежнему одно из самых популярных направлений среди инвесторов. По данным аналитиков Russia Sotheby's International Realty, количество сделок в Q1 2024 выросло на 46,6% по сравнению с Q4 2023. Главное преимущество — программа Golden Visa, которая доступна для россиян при альтернативном гражданстве, но остается самой доступной ВНЖ ЕС на сегодня.
🔹Один из наших клиентов обратился за приобретением недвижимости в Греции с целью получения ВНЖ и гарантированного дохода. Сегодня программа позволяет приобрести объект от €250 000, однако с сентября условия поменяются и порог входа вырастет.
🔹Наши эксперты подобрали самое оптимальное решение — проект, которыей подходил под критерии программы Golden Visa и обеспечивал стабильный пассивный доход, — объект с гарантированной доходностью в Пиреях. Сделка прошла дистанционно, клиенту не пришлось лететь в Грецию.
🔹Он смог оформить ВНЖ для себя и супруги и начал получать пассивный доход ежемесячно. Гарантированная доходность по проекту составляет 5%. Важно отметить, для рынка Греции, как и для всей Европы, проекты с гарантированной доходностью встречаются довольно редко.
🔹Благодаря оперативному процессу и получению заявленной доходности после первой сделки, с разницей всего в несколько месяцев клиент купил еще два объекта — один из них для оформления ВНЖ для дочери, другой — исключительно под инвестиции.
Напомним, что теперь, чтобы оформить ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.
Мы поможем подобрать доходные проекты и быстро провести сделку. Оставляйте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.
#sothebys_realty_кейс_клиента
smm.sothebys-realty.ru
Недвижимость за рубежом
Это не только снижает риски, но и открывает новые возможности для приумножения капитала.
#sothebys_realty_инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой из предложенных вариантов альтернативных инвестиций наиболее привлекателен для вас?
Anonymous Poll
36%
Бриллианты
23%
Искусство
5%
Украшения
5%
Автомобили
5%
Сумки
13%
Вино
7%
Редкие виски
5%
Часы
🇴🇲 За последний год Султанат Оман стал ярким игроком на мировом рынке недвижимости и привлекательной альтернативой ОАЭ и Катару с более комфортным порогом входа и высоким инвестиционным потенциалом.
Аналитики Russia Sotheby’s International Realty подготовили отчет о рынке недвижимости Омана.
Интерес к рынку недвижимости страны у россиян продолжает расти — по данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, в первом квартале этого года количество сделок с российскими покупателями выросло на 87,5% по сравнению с Q4 2023.
Одним из драйверов такого роста стала реализация экономической стратегии Oman Vision 2040, которая продолжает стимулировать сектор недвижимости Омана, поскольку стратегия фокусируется на развитии инфраструктуры и диверсификации экономики.
Из отчета вы узнаете:
🔹экономика, уход от нефтяной зависимости: план диверсификации и место туризма в будущем Султаната;
🔹культура и история: что привлекло в Оман более 4 млн путешественников в 2023 году?
🔹демография как ключевой драйвер роста цен на недвижимость: с 2010 года население Омана выросло на 44,6%, 43% населения — экспаты;
🔹рынок недвижимости Омана: прогнозы развития, стратегии для инвесторов в зависимости от профиля риска и примеры ликвидной недвижимости.
Оставьте заявку, чтобы мы направили вам отчет на почту.
#sothebys_realty_отчет
Аналитики Russia Sotheby’s International Realty подготовили отчет о рынке недвижимости Омана.
Интерес к рынку недвижимости страны у россиян продолжает расти — по данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, в первом квартале этого года количество сделок с российскими покупателями выросло на 87,5% по сравнению с Q4 2023.
Одним из драйверов такого роста стала реализация экономической стратегии Oman Vision 2040, которая продолжает стимулировать сектор недвижимости Омана, поскольку стратегия фокусируется на развитии инфраструктуры и диверсификации экономики.
Из отчета вы узнаете:
🔹экономика, уход от нефтяной зависимости: план диверсификации и место туризма в будущем Султаната;
🔹культура и история: что привлекло в Оман более 4 млн путешественников в 2023 году?
🔹демография как ключевой драйвер роста цен на недвижимость: с 2010 года население Омана выросло на 44,6%, 43% населения — экспаты;
🔹рынок недвижимости Омана: прогнозы развития, стратегии для инвесторов в зависимости от профиля риска и примеры ликвидной недвижимости.
Оставьте заявку, чтобы мы направили вам отчет на почту.
#sothebys_realty_отчет