Об этом говорят результаты нового опроса СК «Росгосстрах» и банка «Открытие».

👉17% опрошенных планируют вложиться в недвижимость для сдачи в аренду;

👉4% — для последующей перепродажи.

🔵При этом четверть опрошенных (26%) уже зарабатывают на недвижимости: при сдаче в аренду в среднем по стране доход составляет 50 тыс. рублей в месяц, а при перепродаже удается заработать 20-50% от стоимости квартиры.

🔘Почти половина опрошенных признались, что рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию.

Аналитики bnMAP.pro подсчитали, какие столичные районы дорожают опережающими темпами. В этом апреле за год средняя цена «метра» в:
🔵Косино-Ухтомском выросла на 73%;
🔵Бирюлёво Восточном—на 64%;
🔵Старом Крюково—на 60%;
🔵Марьино—почти на 60%;
🔵Сокольники— на 53%;
🔘Тропарёво-Никулино - почти 42,5%.

Ну,а если смотреть детально, то даже в этих районах можно найти дома, в которых квартиры подешевели, но это уже другая история.

👉👉Цена на студии в строящихся проектах поднимается из-за ограничения на малогабаритное жилье
После того, как в Москве приняли решение более не согласовывать проекты новостроек с квартирами площадью менее 28 квадратных метров, стоимость малометражных студий в уже строящихся проектах может вырасти, так как продукт обещает стать дефицитным.
Передает директор департамента заказчика ГК «Точно» Никита Попов.

🔘Посмотрим…

👉👉👉Бассейн в элитной квартире признали самовольной перепланировкой, однако.
Собственник элитного ЖК на Рублевском шоссе решил добавить в свою жизнь водных процедур и построил бассейн прямо в квартире. Чаша бассейна располагалась в межэтажном перекрытии.

🔵Поплавать так и не удалось: соседи не оценили идею и обратились в Мосжилинспекцию. В результате бассейн признан самовольной перепланировкой, инспекторы обратились в суд, чтоб признать перепланировку незаконной.

Забавно будет если суд встанет на сторону жителя с условием, чтобык нему шли плавать всем подъездом.
Посмотрим.

🔘🔘Каждый пятый россиянин хочет зарабатывать на недвижимости

Об этом говорят результаты нового опроса СК «Росгосстрах» и банка «Открытие».

🔵17% опрошенных планируют вложиться в недвижимость для сдачи в аренду;

🔵4% — для последующей перепродажи.

🔵При этом четверть опрошенных (26%) уже зарабатывают на недвижимости: при сдаче в аренду в среднем по стране доход составляет 50 тыс. рублей в месяц, а при перепродаже удается заработать 20-50% от стоимости квартиры.

👉Почти половина опрошенных признались, что рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию.

💬С неприятностями при ремонте жилья сталкиваются более четверти (28%) россиян.

Из них:
🔘61% - ломали своё имущество,
🔘18% - заливали соседей,
🔘14% - повреждали инженерные сети,
🔘7% - ломали чужое имущество.

▶️Большая часть респондентов (34%) занимались ремонтом дома сами;

▶️27% - полностью доверили ремонтные работы специалистам;

▶️Столько же (27%) сами делали только часть ремонта, а сложные работы оставили профессионалам;

▶️12% обращались за помощью к друзьям и родственникам.

🔍25% в среднем занимаются ремонтом дома или квартиры 1-2 месяца;
🔍19% тратят на это меньше месяца;
🔍14% - полгода,
🔍13% - больше года.
🔍6% - целый год.

❕Данные «Сбербанк Страхования» и сервиса «Ремонт со СберУслугами» по итогам опроса более 3,5 тысячи жителей РФ.

▶️▶️▶️Средний платеж по взятой в прошлом году ипотеке составил 30-55 тыс рублей

Согласно исследованию ВЦИОМ и «ДОМ РФ», россияне успешно справляются с выплатой ипотечных кредитов. Несмотря на повышение ключевой ставки, средний платеж по ипотеке, взятой в прошлом году, оказался в диапазоне от 30 до 55 тысяч рублей – примерно треть доходов семьи.

🔘По результатам опроса, заемщики не считают ипотеку серьезным финансовым бременем: практически все собираются погасить ее досрочно, и только 3% допускают просрочки платежей из-за форс-мажорных обстоятельств.

🔘Подводить итоги за 2024 год пока рано, но на начало апреля средний платеж по крупным городам уже превысил 60 тысяч рублей. Вероятно, сворачивание программ льготной ипотеки также скажется на итоговых цифрах по году.

▶️▶️▶️Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить.

Министерство финансов России внесло в правительство пакет поправок по совершенствованию налоговой системы, который затрагивает множество аспектов налогообложения, в том числе и недвижимость.

▶️▶️▶️Налог при продаже недвижимости

Минфин предложил ввести прогрессивный налог на доходы физлиц: ставка в 13% сохраняется для годового дохода до 2,4 млн руб., а самая высокая ставка составит 22% для доходов выше 50 млн руб. Согласно проекту министерства, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы 2,4 млн руб., со всего, что стоит дороже, возьмут налог уже 15%. В документе указывается, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи. В проекте министерства указывается, что продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), по-прежнему освобождены от налога.

▶️▶️Большинство аналитиков (57% респондентов) считают, что регулятор оставит ключевую ставку на уровне 16%, сообщают «Ведомости».

▶️Некоторые полагают, что Банк России повысит ставку на 0,5-1 п. п. до 16,5-17% годовых. А 42% участников опроса прогнозируют повышение на 1 п. п. Все респонденты единогласны во мнении, что на ближайшем заседании ЦБ не снизит ключевую ставку.

🔘В стране по-прежнему остается высокий уровень инфляции. В ЦБ отмечают, что инфляционное давление постепенно ослабевает, но незначительно. Еще на прошлом заседании прогноз по инфляции на конец года был пересмотрен в сторону повышения — 4,3-4,8% вместо 4–4,5%.

🔘Напомню,что уже 7 июня регулятор вынесет свое решение, а пока банки готовятся к сценарию с повышением ставки до 17-17,5% годовых.
Ждём, смотрим