Как заработать на квартирах 40% на вложенные средства, создавая правильные планировочные решения?

Мой товарищ, одноклубник и гений планировочных решений Владислав Джукич недавно поделился кейсами, которые впечатлили даже меня.

На первый взгляд, это обычный флиппинг. Схема простейшая: правильно подобрал объект, сделал грамотную планировку, ремонт и продал. Только вот давайте я расскажу вам несколько деталей, которыми поделился Влад:

1. Реально эффективная планировка начинает вырисовываться после того, как отрисовано уже 9 других вариантов. То есть 9 - это минимум! Так-то их может быть и 15, и 20, пока не будет идеального результата.

2. Когда речь идет о покупке нескольких одинаковых квартир у застройщика, сначала делается ремонт только в одной. Потом несколько дней в ней живет Влад и выписывает все детали, которые он бы изменил. И после этого туда заселяются дизайнеры (!!!) и живут там до тех пор, пока сами не найдут все недостатки, указанные Владом.

3. Практически всегда по результатам отрисовки дизайн-проекта, получается +1 комната от планировочного решения застройщика.

4. Чтобы ещё больше оптимизировать пространство, пришлось запустить собственное производство мебели, в первую очередь кроватей-трансформеров.

Результаты ДО/ПОСЛЕ вы можете увидеть на картинках.

И такой подход дает в среднем +40% к стоимости вложений, при правильном подборе объекта. А в годовых, это может быть сильно больше, так как цикл сделки 6-8 месяцев. Ну прикольно ведь😀.

И да, пост не является рекламным. Просто я люблю профессионалов своего дела, ведь их сейчас так немного. Я буду периодически про них писать, и по запросу делиться контактами.

*) На второй картинке почему-то планировка без лоджии, а на третьей уже с ней. На всякий случай сообщу - ее никто не достраивал😀, она была изначально, просто почему-то так вышло на рисунке.

Если видите пользу в таком формате и вам интересно, ставьте огни!