Telegram Group »
Germany »
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты »
Telegram Webview »
Post 699
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
tg-me.com/thebestinvestru/699
Create:
Last Update:
Last Update:
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
BY Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
Share with your friend now:
tg-me.com/thebestinvestru/699