tg-me.com/ligainvestblog/1478
Last Update:
По итогам общения по кейсам с "перчинкой"
Коллеги, привет.
В публикациях начали появляться кейсы с соблазнительной ценой, на них идет быстрый, живой и обильный отклик.
Обращаются люди с разным пониманием этого бизнеса, квалификацией и мировоззрением.
Буквально по первым фразам становится приблизительно понятно, насколько глубоко человек в теме.
Например: поступает вопрос: "прописанный отказник?" как отклик на предложение о продаже с прописанным бывшим собственником.
С маленькой буквы и без "здрасьте". Похоже на желание показать осведомленность в теме и нехватку времени на реверансы. Однако суть вопроса демонстрирует глубину погружения в тему, потому что прописанный бывший собственник не может быть отказником, если имеется ввиду человек, отказавшийся от приватизации.
Или случай, когда долги надо погасить до перехода права.
Вопросы подписчика: могут ли кинуть и что мы будем с этим делать?
Могут ли кинуть?
Конечно могут.
Надо считать вероятности, смотреть на людей, анализировать ситуацию.
Кинут ли на самом деле? Не факт.
Что с этим мы будем делать? Если возникает такой вопрос, то надо выбрать другой проект.
Что и советую.
Человек недоумевает в ответ: почему так себя веду, не удерживаю диалог, не разъясняю схему разрешения ситуации?
Отвечу на этот вопрос здесь ниже.
Или так: я понимаю, что ситуация сложная, но у меня есть хороший юрист.
По сути до входа в проблемные кейсы нужен не просто хороший юрист, а очень хороший юрист, с опытом в подобных ситуациях.
Потому что хороший юрист просто запретит шагать в подобные кейсы и будет прав.
Или еще: может случиться то-то и то-то, мы уже были в суде в подобных ситуациях. Это совсем неудивительно и не аргумент ни разу. Потому что каждый человек с опытом вхождения в подобные проекты в нагрузку получает опыт участия в судебных процессах.
Если хочешь держаться подальше от судов, держись подальше от кейсов вполцены от среднего уровня цен на подобные варианты в рекламе.
Почему не стараюсь удержать диалог? Из сострадания к себе и собеседнику. Касаемо себя: нет времени на разъяснение азов и желания вводить человека во искушение. Чем больше разъясняешь тонкостей, тем быстрее засыпает бдительность, опасения рутинизируются.
Очень не хочется, чтобы новичок вляпался в последствия при неблагоприятном варианте развития событий.
Несмотря на то, что на текущем рынке вероятность встрять в серьезные проблемы остается низкой.
Касаемо собеседника. Хочу, чтобы человек понимал, что все, что с ним происходит, результат его намерений и действий. Нельзя полагаться на кого-то целиком и полностью.
Нельзя полагаться на авторитет информационного источника
Нельзя полагаться на юриста
Нельзя полагаться на свое везение
Нужно слушать себя и осознавать риски. Потому что расхлебывать последствия, если что-то пойдет не так, предстоит тоже тебе.
С высокой вероятностью тебя не признают добросовестным приобретателем.
С высокой вероятностью в твои проблемы никто не будет вникать и за тебя никто не станет впрягаться.
С высокой вероятностью можно получить не поддержку, но осуждение из своего ближайшего окружения из-за того, сам виноват.
Напоминаю, что в нынешней системе общественных ценностей отношение к предпринимателям особое. Коммерс все еще должен платить и каяться.
В дальнейшем возьму за правило: если в публикации об объекте Вы не найдете хэштега #приглашаю инвестора и упоминаний о предлагаемом разделе предполагаемой прибыли, то это значит что:
1. Проект предназначен для самостоятельной работы.
2. Надо понимать что все риски и решения на покупателе.
3. Тщательно взвешивать свои силы и квалификацию.
Несмотря на обостряющуюся конкуренцию и снижающуюся доходность варианты для действий остаются всегда, если рассматривать флиппинг как производство уникального продукта.
И да пребудет с нами сила в это искрящееся солнечное зимнее утро.
Да и в любые другие дни)
BY Шерягин. Московский Флиппер
Warning: Undefined variable $i in /var/www/tg-me/post.php on line 283
Share with your friend now:
tg-me.com/ligainvestblog/1478