Telegram Group »
Korea »
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты »
Telegram Webview »
Post 699
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
tg-me.com/thebestinvestru/699
Create:
Last Update:
Last Update:
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
BY Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/rejGBX4URbTqiU3lRdKQVKUyRJihtbaT50LiZqZh57hVd2yiGKevGDp6T4DvbNt4Z2nf9dyZKJq6fYKBrodw2H4JRX6ggIqlMD_KohlPUqp0rvL0mFgHLvH7zqL8vXwe6DLmHqcCdJ39HVFjtjG2ycZyx1txywGotZHcnAY7zUVa2AcZSaW6Q__ou_flfXQyhB-VgrRegpzrPSWlIrWh5e7bLpHBAvauwF6mW1VmcG8rRyrqC-wVnWGs5LxyFbKXCkgU95DEaeWbcF_pCr8Hjeo8uifOlJZaDHTCWOv7tao5TpsHuXSopVfFRN-OuCcEm8R9xEuNRby6NR2tQYx9MQ.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/IwT1FpvhsGL263tZuHlnJt_Kt8_Cjjea-NoHTTEueHp5CENA_ydO6bn23Fsrq-20v1F8rvtw0zOkTzZo0w8ah3_W5W1Txnd0tb84onJtU8E2ToZkfCnrfryv-DZit3xlb1xOPhUD-IWVzSyDyvKkvIQtO0VEnvw2V1EbD_HFia785E_LC70g_0O0VQjZTClLSs1qZfntRElOUobEMmHd1R9XyRpfdigYH-f5BWq4eP21BXDyR6t5_nQKOICqGIyCOyt_ihFmzbAOm0_aaUYSM4PM2FLIAa-A-I5SsFaTeyoFSTmiAUU1Ph0A6Djh_-J04tPnYya7r5fqzyWWGesieA.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/ayWPvEznm8a_ba0Cvvl4_ns12J5vR_tqZjw9ErK48DlmLTHPSTV6Khmj7LholhgfIRPoD2NhwA0ozlwKBqf0SWcXsbv5vj3RLhwi9avIUsObp1LfpwM13XApG28S5EPsbGaVcs8HSIfQ61_ApLWDCgM7p-vw8ZdGvnNWi1KbPiEiUVTz_RgEIgQiQKyokItFRS_IGTtG7Uxqk61_JuyLnlhYMzV6sUWYC3V7h1I8uWygWogPS1jKXwqxZH2Oytr1J7tpcIQgH9ToSF6SoFgBAhlgilX5UxTsuilTSe6Ib0oEPOYFt0iL6DLkZySjtfFk5CtVGonQf9qHeg_ge315vw.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/fwooWuJYMIpUaAZ_OhCVMUA32UFeOqx1-lLkWUhHCD1WwH_fZ0nbznGB97L3WZyfpVzpaVlmbrUoCbVUTKUSAAULKLIHzOuFW9IMqbrON_ajYEmy9lV7Woa9EIAfN3geTj9-mOu9TseCN_J9UP_y4Z9_EGXuFr2sZOhG3Q-CWdST0UU08ulTkt915vUqNVm03S5jsDwmafwGs--C_KfxNgHMBC5sD3D0gInSM4adNTi-c6b1ZXEMl5R4_Z7xZB_Fy1RkJ7ftlGEcHJuQfrMoZvHWI3ettWYdePVQsNeB2BtrHGCrHD3F1MhrQSBBa57L6Lo0ZAJzVwMFR2pBGP5lKg.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/Q8NnYMPhQcORqU7O6jvXlUlYRA7X-mJbGgf7MhGzdO1x78-0bTyHRpKt6QCZ1_Zl5yHEOUUD4Eu6sUsaYIqjVxnrNM_r09IV9xaVkoXODMQXlpE5-TshgSCzLEZWDRKg4EWCM6dI8ZAvAhtbOlWVPjl9ZNqUgIfgMKexGSrCvF7mFxgvMnOtG7hjoiOYbnNp_FsG3CMnyM0VzlO4sQBnGJm0majU2xG6y0NqmAGI9SMu2cjG0awa2G-jvuHWC9X5vcadXeTmILuuhv6b-LwzEJuQrv2u56hpU8DFl73gDGzGepSpi1-BXel_pLa8wKvWg2x2aP2AfgCeAUqMWiGsJw.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/KL0oOavfcUtWj3A4lSuKZCL560KGYKqfsETzzSJsTU3MMRqd-KgGMVTy3jxRatJW8loUZi7jT76prIy27narCee_m-gStg8t68xRe1_pLaJqbZhuUr2mENyt6VYEJabZoXcW6ywKN1m6XPp9UtvwARYHGwSrnDfiiVBpGi0Om5FGchyHKxGThGO1j789xDP851nx0Vn1ORvCz3r1gIYTEy8cdFQVKLnu_KN1A1JJhhbNfAZ7QG_QNbc2WINJ7OhmYiVzXFA3waO72PxrmLC_Y9DGj9KlmiPozODXpqoMbwkPEswFLfxGS94gU7pZkVf1pXjJM4mQMeP_CAPDu-Ybww.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/W3AEOSxMq4fquDlxBVQlR0FW0wYLQAik3RA4DMNXq1JhVOwcUY9Vr7x7Bmkvxb3Um0LaUAZwzrf9JkMD-5hs78Q0Zet6_lumq6Ulh43lnhkJOW8NSTfUjzZIpd3zoO1hlkxsauF49LPDkbhOXgcb6Xd6PE5fJA48RH_ZkytDZLUGEgBXCjofhYeG4E7MaVa70XzV_v6XVI2Aa5uqHtl_YhuZLp9bsTKfRQwzJZvKlZOH6Y3aia3EJhklfw79NdM-abosRjRosNcgc0oXIeC40IdLT5bqYl-m96stnLqDKp75BhygvcEq_7oKKVuBMrzOwkfH_YdU3ubHh2yzzHl9Ag.jpg)
Share with your friend now:
tg-me.com/thebestinvestru/699