Где находится «у черта на куличках» в Москве?

Еще в XIX веке фраза звучала иначе: правильной формой считалась «у черта на кулижках (или кулишках)». В свою очередь, «кулижки» — это уменьшительное от слова «кулиги», которое обозначало вырубленную часть леса или топь, где от деревьев остались мертвые стволы. Как правило, кулиги располагались вдали от селений и были населены нечистой силой (по крайней мере, по народным поверьям).

Московские чертовы кулички находились близ современной станции метро «Китай-город». Еще в XIV веке там появилась церковь, впоследствии ставшая Храмом Всех Святых. По легенде, при царе Алексее Михайловиче в том месте завелся бес, который разбрасывал товар в лавках, хватал монахов за рясы и выкрикивал непотребства на службах. С помощью молитв беса изгнал некий иеромонах Илларион, однако черт оставил прощальный «подарок» — слегка наклонил церковную колокольню. Позднее в этом же месте якобы начался чумной бунт 1771 года.

Больше легенд о Москве читайте на нашем сайте.

🤓Казалось бы, причем здесь ЦИАН?
Австралийская комиссия по конкуренции и защите прав потребителей (ACCC) начала расследование в отношении REA Group по обвинениям в завышении цен на её платформах, включая realestate.com.au — крупнейший сайт недвижимости в Австралии с 12,3 миллионами пользователей в месяц.

REA взимает с агентов по недвижимости абонентскую плату (например, $59 в месяц за базовый тариф на агента), а также значительные суммы за размещение популярных объявлений, стоимость которых в дорогих районах может достигать $5000.

Компания также управляет другими цифровыми сервисами, такими как realcommercial.com.au и Mortgage Choice. В ответ на запрос ACCC REA подтвердила, что предоставляет данные о подписках и подчеркнула своё стремление к «выбору, ценности и гибкости» для клиентов.

Расследование началось после встреч ACCC с агентствами и отраслевыми организациями. REA заявила, что полностью сотрудничает с регулятором, но не может раскрыть дополнительные детали из-за конфиденциальности.
🔺Треугольный метр

Макроопрос ЦБ: значимы ли отклонения от цели в 0.6 пп и 0.2 пп?

• В глазах консенсуса горизонт достижения цели по инфляции сдвинулся: если раньше прогноз на конец 2027 составлял 4% г/г, то теперь это 4.2% г/г (хотя это и небольшое отклонение)

• Одновременно прогноз по инфляции на конец 2026 снизился на 0.2 пп до 4.6% г/г, а на 2025 – остался неизменным на уровне 7.1% г/г

• Прогноз по курсу на 2025 соответствует ослаблению рубля в остаток года в среднем до USDRUB 93.5

👆Остальные числа – в таблице

@xtxixty

Квартиру дали, а мозги — забыли!

Почему я избегаю работать с унаследованными квартирами?

Есть одна категория клиентов, с которой я стараюсь не связываться. Внутри себя я их называю «наследнички». Почему так? Потому что это не продавцы. Это — счастливчики. Люди, которым квартира просто свалилась на голову. Не заработана. Не куплена. Не построена. Просто пришла. И всё.

И можно подумать, что я завидую, поверьте, точно НЕТ, я испытываю к таким людям иные чувства.

С первого дня у них эйфория. Они не считают деньги — они считают чужие предложения. И всегда ждут, что им следующий даст еще больше. Потому что хотят «по максимуму».

А рынок? А реальность? А ликвидность? Это не про них. Они в неё не инвестировали — им её подарили. Им не страшно ждать. Даже если месяцами. Даже если годами.

Они начинают «продавать» квартиру, не собираясь её продавать. Просто выставляют «на авось». А потом удивляются: почему нет звонков? Почему не сдают? Почему агенты по недвижимости «плохие»?

Скажу прямо: у «наследничков» нет запроса. У них — фантазия.
И это худшее, что может быть в сделке.

Вы тратите время, эмоции, выстраиваете стратегию, а потом вдруг выясняется:
— «Да знаете, я пока сам не решил, продавать или подождать ещё немного».
— «Сосед сказал, что можно дороже».
— «Мама во сне приснилась и велела подождать».

Это не работа. Это цирк.

🔑 Мой совет: прежде чем брать в работу объект, всегда выясняйте историю квартиры.
Если перед вами наследство — трижды проверяйте на адекватность, задавая правильные вопросы.
Если перед вами человек, не знающий, что он хочет — поблагодарите и уходите.

У нас слишком много дел и слишком мало времени, чтобы жить чужими иллюзиями.

⚠️ Риски появления пузыря на первичном рынке недвижимости РФ в I квартале 2025 года вновь выросли, отмечается в обзоре ЦБ.

Произошло это в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры.

При этом на вторичном рынке в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует.

В начале апреля индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости стал максимальным с 2016 года.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

Госдума во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о применении единой биометрической системы при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Законопроект № 802838-8

Сейчас электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не подал соответствующее заявление. Если заявления нет и нет отметки в ЕГРН о возможности онлайн сделок, то Росреестр не сможет принять документы на регистрацию перехода права собственности, которые поступят в электронном виде. Такое заявление не требуется, если онлайн документы от имени граждан подают нотариусы, банки, застройщики, органы власти и если электронная цифровая подпись выдана Роскадастром.

Предлагается: Заявление не потребуется, если гражданин в качестве дополнительного фактора подтверждения личности (наряду с УКЭП) использует биометрию (через Единую биометрическую систему).

Изменения вносятся в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Новый порядок будет введен с 1 июля 2026 года.

@ipotekahouse
#законопроект #росреестр #недвижимость

Отчёт ДОМрф и Сбера. Попытались оценить структурную трансформацию рынка 2024-2025...

Среднебольничное по необъятной. Однако, есть интересные картинки. Положу в копилку @iliilitop

В продолжение темы емкости и потребности в недвижимости - у Димы Волкова в презентации с форума был вот такой слайд.

Огромный дефицит жилья. С одной стороны - это дает возможности девелоперам расти, с другой стороны достаточно сильно развязывает руки в плане продукта. Когда такой дефицит, то получается, купят в любом случае даже любой сарай. Ну и желание - снизить объем выхода новых метров ведет только к росту цены. Собственно, это мы и видим последние 2 года.