❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое #первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое #первыми
В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.
🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.
🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.
«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.
🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.
«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.
BY Движимая повестка
Warning: Undefined variable $i in /var/www/tg-me/post.php on line 283
Telegram auto-delete message, expiring invites, and more
elegram is updating its messaging app with options for auto-deleting messages, expiring invite links, and new unlimited groups, the company shared in a blog post. Much like Signal, Telegram received a burst of new users in the confusion over WhatsApp’s privacy policy and now the company is adopting features that were already part of its competitors’ apps, features which offer more security and privacy. Auto-deleting messages were already possible in Telegram’s encrypted Secret Chats, but this new update for iOS and Android adds the option to make messages disappear in any kind of chat. Auto-delete can be enabled inside of chats, and set to delete either 24 hours or seven days after messages are sent. Auto-delete won’t remove every message though; if a message was sent before the feature was turned on, it’ll stick around. Telegram’s competitors have had similar features: WhatsApp introduced a feature in 2020 and Signal has had disappearing messages since at least 2016.
That strategy is the acquisition of a value-priced company by a growth company. Using the growth company's higher-priced stock for the acquisition can produce outsized revenue and earnings growth. Even better is the use of cash, particularly in a growth period when financial aggressiveness is accepted and even positively viewed.he key public rationale behind this strategy is synergy - the 1+1=3 view. In many cases, synergy does occur and is valuable. However, in other cases, particularly as the strategy gains popularity, it doesn't. Joining two different organizations, workforces and cultures is a challenge. Simply putting two separate organizations together necessarily creates disruptions and conflicts that can undermine both operations.
