❗️С 1 сентября в России должны заработать обязательная маркировка цемента
С 1 сентября 2025 года маркировка охватит цемент, гипс, шпаклевки, герметики и другие стройматериалы, напоминает пресс-служба «Честного знака».
По данным «Союзцемент», доля фальсификата на рынке достигает 22,1%. А по информации Нацобъединения производителей стройматериалов, который привел данные данным городского центра экспертиз, до 7% обрушений зданий связано с использованием некачественной продукции.
В системе маркировки зарегистрировано более 4 500 компаний. Однако, как ранее сообщали в «Союзцементе», пока система охватывает лишь порядка 10% производителей цемента.
С 1 сентября 2025 года маркировка охватит цемент, гипс, шпаклевки, герметики и другие стройматериалы, напоминает пресс-служба «Честного знака».
По данным «Союзцемент», доля фальсификата на рынке достигает 22,1%. А по информации Нацобъединения производителей стройматериалов, который привел данные данным городского центра экспертиз, до 7% обрушений зданий связано с использованием некачественной продукции.
В системе маркировки зарегистрировано более 4 500 компаний. Однако, как ранее сообщали в «Союзцементе», пока система охватывает лишь порядка 10% производителей цемента.
❗️Впервые за несколько месяцев вокруг решения Банка России по ключевой ставке — настоящая интрига
Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее.
🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну. Сторонники сохранения ставки указывают на высокие инфляционные ожидания населения, возможные проинфляционные риски на горизонте и то, что ЦБ нужно будет больше доказательств устойчивости замедления роста цен. Все макроданные говорят о том, что ставку пора снижать, уверены те, кто ждет от регулятора мягкости уже в пятницу, 6 июня.
Какие доводы могут появиться на столе у ЦБ и вокруг чего, скорее всего, будут вестись основные споры на ближайшем совете директоров Банка России — читайте подробнее здесь 🐈⬛
Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее.
🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну. Сторонники сохранения ставки указывают на высокие инфляционные ожидания населения, возможные проинфляционные риски на горизонте и то, что ЦБ нужно будет больше доказательств устойчивости замедления роста цен. Все макроданные говорят о том, что ставку пора снижать, уверены те, кто ждет от регулятора мягкости уже в пятницу, 6 июня.
Какие доводы могут появиться на столе у ЦБ и вокруг чего, скорее всего, будут вестись основные споры на ближайшем совете директоров Банка России — читайте подробнее здесь 🐈⬛
Движимая повестка
❗️Впервые за несколько месяцев вокруг решения Банка России по ключевой ставке — настоящая интрига Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее. 🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну.…
Лично я ставлю на то, что ставка останется прежней. Слишком нестабильные новости о мировой обстановке. Хотя… В общем, ждем-с
❗️Производители пивоваренной продукции попросили запретить региональным властям вводить дополнительные ограничения при продаже пива
#эксклюзив
Предложение направлено в комитет Госдумы по экономической политике.
Ужесточение правил зачастую приводит к сокращению оборота легальных магазинов и росту серого рынка, говорят эксперты.
#эксклюзив
Предложение направлено в комитет Госдумы по экономической политике.
Ужесточение правил зачастую приводит к сокращению оборота легальных магазинов и росту серого рынка, говорят эксперты.
❗️В Москве сократилось предложение новостроек на котловане на 7,4% за год
#первыми
Впервые с 2022-го в столице сократилось предложение новостроек на начальной стадии строительства в годовом выражении. Показатель упал на 7,4%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В массовом сегменте и бизнес-классе число стартов сократилось в связи с удорожанием проектного финансирования, говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов. Оба сегмента зависимы от ипотечных госпрограмм, самая массовая среди которых сейчас — «семейная».
🔺Но на рынке премиальных и элитных новостроек дела обстоят лучше, состоятельные клиенты стремятся вложить средства в надежные активы в условиях экономической неопределенности. Девелоперы высокобюджетного жилья реже откладывают старты, хотя тоже вынуждены переплачивать кредитным организациям.
#первыми
Впервые с 2022-го в столице сократилось предложение новостроек на начальной стадии строительства в годовом выражении. Показатель упал на 7,4%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В массовом сегменте и бизнес-классе число стартов сократилось в связи с удорожанием проектного финансирования, говорит управляющий директор компании Руслан Сырцов. Оба сегмента зависимы от ипотечных госпрограмм, самая массовая среди которых сейчас — «семейная».
🔺Но на рынке премиальных и элитных новостроек дела обстоят лучше, состоятельные клиенты стремятся вложить средства в надежные активы в условиях экономической неопределенности. Девелоперы высокобюджетного жилья реже откладывают старты, хотя тоже вынуждены переплачивать кредитным организациям.
Знаете, что мне кажется самым главным во всей этой «истории» с возвращающимися компаниями?
❗️То, что «иностранный ритейл пока не подавал заявок на возвращение в Россию». Об этом сообщил глава Минпромторга Антон Алиханов.
❗️То, что «иностранный ритейл пока не подавал заявок на возвращение в Россию». Об этом сообщил глава Минпромторга Антон Алиханов.
❗️Цены на первичку практически нигде не снижаются
#эксклюзив
Из 16 городов-миллионников средняя стоимость лотов в новостройках снизилась лишь в четырех — в Нижнем Новгороде, Самаре, Краснодаре и Москве (-0,3%), сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMap. pro. В остальных городах за апрель зафиксировано подорожание «среднего» лота.
🔺Снижение средней цены лота новостроек за год тоже отмечено в 4 городах: Нижний Новгород, Красноярск, Омск и Краснодар.
При этом Краснодар и Нижний Новгород находятся в «красной зоне», поскольку снижение цены лота там отмечено и в годовом, и в месячном разрезах.
🔺Причины снижения средней цены лота могут быть совершенно разными в зависимости от локации. Так, в Краснодаре удешевление может быть связано с большим объемом предложения – высокая конкуренция и насыщение рынка могут заставить застройщиков цены. В Нижнем Новгороде и Омске относительно небольшой объем предложения, при котором выход, например, новых проектов с более низкой ценой может заметно изменить общую картину.
🔺Лидеры по росту цен – Москва и Челябинск. За год Москва подорожала на 36,8%, такой впечатляющий рост среднего бюджета лота связан с изменением структуры предложения по классам. За год в общем объеме предложения доля комфорт-класса сократилась, а доли всех более дорогих сегментов выросли, причем весьма заметно увеличился объем премиум-класса и элитного жилья.
Рост средней стоимости лота в Челябинске может быть вызван вымыванием наиболее дешевых лотов при относительно небольшом общем объеме предложения.
#эксклюзив
Из 16 городов-миллионников средняя стоимость лотов в новостройках снизилась лишь в четырех — в Нижнем Новгороде, Самаре, Краснодаре и Москве (-0,3%), сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMap. pro. В остальных городах за апрель зафиксировано подорожание «среднего» лота.
🔺Снижение средней цены лота новостроек за год тоже отмечено в 4 городах: Нижний Новгород, Красноярск, Омск и Краснодар.
При этом Краснодар и Нижний Новгород находятся в «красной зоне», поскольку снижение цены лота там отмечено и в годовом, и в месячном разрезах.
🔺Причины снижения средней цены лота могут быть совершенно разными в зависимости от локации. Так, в Краснодаре удешевление может быть связано с большим объемом предложения – высокая конкуренция и насыщение рынка могут заставить застройщиков цены. В Нижнем Новгороде и Омске относительно небольшой объем предложения, при котором выход, например, новых проектов с более низкой ценой может заметно изменить общую картину.
🔺Лидеры по росту цен – Москва и Челябинск. За год Москва подорожала на 36,8%, такой впечатляющий рост среднего бюджета лота связан с изменением структуры предложения по классам. За год в общем объеме предложения доля комфорт-класса сократилась, а доли всех более дорогих сегментов выросли, причем весьма заметно увеличился объем премиум-класса и элитного жилья.
Рост средней стоимости лота в Челябинске может быть вызван вымыванием наиболее дешевых лотов при относительно небольшом общем объеме предложения.
❗️Эксперты рассказали о налоговых рисках при поставках из-за рубежа через посредников
#эксклюзив
Эксперты предупредили о налоговых рисках, которые возникают у компаний при поставках товаров в Россию через посредников в дружественных странах.
🔺В условиях санкций такие методы стали особенно популярны. Но зачастую иностранные поставщики имеют признаки «технических» компаний, из-за чего бизнес может столкнуться с доначислением налогов, штрафами и пенями.
#эксклюзив
Эксперты предупредили о налоговых рисках, которые возникают у компаний при поставках товаров в Россию через посредников в дружественных странах.
🔺В условиях санкций такие методы стали особенно популярны. Но зачастую иностранные поставщики имеют признаки «технических» компаний, из-за чего бизнес может столкнуться с доначислением налогов, штрафами и пенями.
Приказ_об_утверждении_формы_отчетности_и_перечне_сведений_по_управлению.docx
60.9 KB
❗️Разработана форма отчета УК перед собственниками жилья — управдомы отчитаются за каждый вбитый гвоздь
#эксклюзивно
В Госдуме приняли поправки в Жилищный кодекс, которые содержат конкретные обязанности управляющих компаний (УК) предоставлять собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, сказал «Движимой повестке» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺«Пока нет требований о форме такого отчета, как нет и утвержденных подзаконных актов, которые устанавливают такие формы. В итоге простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ», — пояснил депутат. Законопроект после принятия и подписания президентом этот вопрос снимет, добавил он.
🔺В отчетах будет содержаться подробная информация о работах, затратах и качестве услуг. Расширяется ответственность по предоставлению отчетов на жилищные кооперативы и ТСЖ, которые раньше могли избегать предоставления информации. Будут подробно расписаны все виды работ и услуг, выполненных на конкретном многоквартирном доме (МКД) в отчетный период управляющей компанией. По каждой работе будет указание стоимости работ, а также детализация, чтобы жители могли четко понять, в каком подъезде что было сделано или как это повлияло на жизнь людей в конкретных квартирах, рассказывает Сергей Пахомов.
🔺Кроме этого, будет перечень договоров с подрядными организациями, в том числе с указанием расходов в рамках взаимоотношений с этими подрядчиками. «То есть буквально отчитываться после принятия закона управляющие организации будут за каждый вбитый гвоздь и каждый литр краски», подчеркнул парламентарий.
#эксклюзивно
В Госдуме приняли поправки в Жилищный кодекс, которые содержат конкретные обязанности управляющих компаний (УК) предоставлять собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, сказал «Движимой повестке» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺«Пока нет требований о форме такого отчета, как нет и утвержденных подзаконных актов, которые устанавливают такие формы. В итоге простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ», — пояснил депутат. Законопроект после принятия и подписания президентом этот вопрос снимет, добавил он.
🔺В отчетах будет содержаться подробная информация о работах, затратах и качестве услуг. Расширяется ответственность по предоставлению отчетов на жилищные кооперативы и ТСЖ, которые раньше могли избегать предоставления информации. Будут подробно расписаны все виды работ и услуг, выполненных на конкретном многоквартирном доме (МКД) в отчетный период управляющей компанией. По каждой работе будет указание стоимости работ, а также детализация, чтобы жители могли четко понять, в каком подъезде что было сделано или как это повлияло на жизнь людей в конкретных квартирах, рассказывает Сергей Пахомов.
🔺Кроме этого, будет перечень договоров с подрядными организациями, в том числе с указанием расходов в рамках взаимоотношений с этими подрядчиками. «То есть буквально отчитываться после принятия закона управляющие организации будут за каждый вбитый гвоздь и каждый литр краски», подчеркнул парламентарий.
❗️Арендное жилье в крупных городах подешевело на 8% с начала года
С начала 2025 года арендное жилье в городах-миллионниках подешевело в среднем на 8%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости.
Медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в миллионниках в мае составила 34 000 рублей.
🔺В тройку лидеров по падению цен с начала года вошли Волгоград (-18,1%; до 25 000 рублей), Ростов-на-Дону (-12,2%; до 30 000 рублей) и Челябинск (-12,2%; до 26 000 рублей).
С начала 2025 года арендное жилье в городах-миллионниках подешевело в среднем на 8%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺Это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости.
Медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в миллионниках в мае составила 34 000 рублей.
🔺В тройку лидеров по падению цен с начала года вошли Волгоград (-18,1%; до 25 000 рублей), Ростов-на-Дону (-12,2%; до 30 000 рублей) и Челябинск (-12,2%; до 26 000 рублей).
❗️Срок сдачи недорого арендного жилья увеличился
В мае, июне и первой половине июля самое недорогое арендное жилье дольше остается в экспозиции, говорит руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
«Май, июнь и первую половину июля можно назвать одними из самых комфортных месяцев для поиска съемной квартиры. За счет низкой сезонной активности конкуренция на рынке ниже. Как результат, наиболее недорогие квартиры дольше остаются в экспозиции. Все это позволяет арендаторам более вдумчиво и избирательно подходить к поиску съемной квартиры в нужном им бюджете», — сказал он.
В мае, июне и первой половине июля самое недорогое арендное жилье дольше остается в экспозиции, говорит руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
«Май, июнь и первую половину июля можно назвать одними из самых комфортных месяцев для поиска съемной квартиры. За счет низкой сезонной активности конкуренция на рынке ниже. Как результат, наиболее недорогие квартиры дольше остаются в экспозиции. Все это позволяет арендаторам более вдумчиво и избирательно подходить к поиску съемной квартиры в нужном им бюджете», — сказал он.
Движимая повестка
❗️Эксперты рассказали о налоговых рисках при поставках из-за рубежа через посредников #эксклюзив Эксперты предупредили о налоговых рисках, которые возникают у компаний при поставках товаров в Россию через посредников в дружественных странах. 🔺В условиях…
Российские компании, импортирующие товары при содействии посредников в дружественных странах, могут столкнуться с нежелательными налоговыми последствиями.
🔺Бизнес в последние годы стал чаще использовать услуги зарубежных посредников на фоне текущей геополитической ситуации и санкционного давления. При этом такие услуги для российских компаний приводят к дополнительным издержкам. В итоге «маржу» посредников закладывают в стоимость товара и уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.
🔺Но зачастую иностранные посредники имеют признаки кондуитных («технических») компаний, говорит советник налоговой практики МЭФ Legal Денис Кожевников. Например, у таких компаний может быть небольшой штат работников, отсутствовать офис и характерные для обычной предпринимательской деятельности расходы, они могут уплачивать налоги в минимальном размере и т.д., перечисляет он.
🔺Это порождает значительные налоговые риски для российского налогоплательщика — в связи с возможной переквалификацией налоговым органом «маржи» посредников в пассивный доход, не связанный с поставкой товаров, к примеру в дивиденды или иной «безвозмездный платеж».
❗❗Такая переквалификация приведет к двойному налоговому доначислению. С одной стороны, доначисление произойдет по налогу на прибыль организаций, из-за отказа налоговой учитывать «маржу» посредника в расходах. С другой — компания может столкнуться с доначислением по налогу у источника с вмененного пассивного дохода, выплаченного российской компанией в адрес зарубежной.
(Налог у источника взимается с нерезидентов, получающих доход без образования постоянного представительства в России, при этом уплачивать его должна российская компания (налоговый агент) при перечислении средств за рубеж. В этом случае таким налоговым агентом будет российская компания-импортер).
🔺Бизнес в последние годы стал чаще использовать услуги зарубежных посредников на фоне текущей геополитической ситуации и санкционного давления. При этом такие услуги для российских компаний приводят к дополнительным издержкам. В итоге «маржу» посредников закладывают в стоимость товара и уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.
🔺Но зачастую иностранные посредники имеют признаки кондуитных («технических») компаний, говорит советник налоговой практики МЭФ Legal Денис Кожевников. Например, у таких компаний может быть небольшой штат работников, отсутствовать офис и характерные для обычной предпринимательской деятельности расходы, они могут уплачивать налоги в минимальном размере и т.д., перечисляет он.
🔺Это порождает значительные налоговые риски для российского налогоплательщика — в связи с возможной переквалификацией налоговым органом «маржи» посредников в пассивный доход, не связанный с поставкой товаров, к примеру в дивиденды или иной «безвозмездный платеж».
❗❗Такая переквалификация приведет к двойному налоговому доначислению. С одной стороны, доначисление произойдет по налогу на прибыль организаций, из-за отказа налоговой учитывать «маржу» посредника в расходах. С другой — компания может столкнуться с доначислением по налогу у источника с вмененного пассивного дохода, выплаченного российской компанией в адрес зарубежной.
(Налог у источника взимается с нерезидентов, получающих доход без образования постоянного представительства в России, при этом уплачивать его должна российская компания (налоговый агент) при перечислении средств за рубеж. В этом случае таким налоговым агентом будет российская компания-импортер).
❗Снижение спроса на продукцию и услуги компаний стало основным ограничением для российского бизнеса в начале 2025 года. Доля организаций, столкнувшихся с такой проблемой, за квартал выросла вдвое. На этом фоне резко увеличилась и доля предприятий, которые планируют сокращать свои расходы
В I квартале 2025-го резко выросла доля компаний, которые называют главным ограничением для своей деятельности снижение спроса на продукцию и услуги, следует из данных мониторинга состояния российской экономики и деятельности компаний РСПП. По сравнению с концом 2024 года доля выросла вдвое — с 19% до 38,4%. Среди всех вариантов основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, этот — самый популярный. В 2024 году спрос на товары и услуги бизнеса оставался стабильным, но в I квартале 2025-го ситуация заметно ухудшилась.
🔺Помимо снижения спроса, основными ограничениями для работы бизнеса остались, как и ранее, недоступность заемных средств и недостаток оборотных, а также неплатежи со стороны контрагентов — на каждый из этих негативных факторов обратили внимание чуть менее 30% респондентов.
🔺В числе особенно пострадавших отраслей — стройка и производство.
В I квартале 2025-го резко выросла доля компаний, которые называют главным ограничением для своей деятельности снижение спроса на продукцию и услуги, следует из данных мониторинга состояния российской экономики и деятельности компаний РСПП. По сравнению с концом 2024 года доля выросла вдвое — с 19% до 38,4%. Среди всех вариантов основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, этот — самый популярный. В 2024 году спрос на товары и услуги бизнеса оставался стабильным, но в I квартале 2025-го ситуация заметно ухудшилась.
🔺Помимо снижения спроса, основными ограничениями для работы бизнеса остались, как и ранее, недоступность заемных средств и недостаток оборотных, а также неплатежи со стороны контрагентов — на каждый из этих негативных факторов обратили внимание чуть менее 30% респондентов.
🔺В числе особенно пострадавших отраслей — стройка и производство.
Согласно данным аналитиков компании FORMA, Даниловский район является одним из лидеров по спросу на недвижимость бизнес-классе в Москве. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству ДДУ и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в сегменте от всего рынка.
🔺Одним из примеров высокого спроса в районе является ЖК FORST, уже введенный в эксплуатацию. К моменту выдачи ключей в этом году здесь было реализовано 97% квартир.
В рамках проекта было возведено 82 686 кв.м недвижимости, 46 914 из которых – жилая, еще 2600 кв.м. – коммерческие площади и 900 кв.м – детский сад с плэйхабом на крыше.
✅ «Команда стремилась предусмотреть все возможные случаи эксплуатации во время ремонтных работ. Поэтому, к примеру лифты «одели» в мягкие чехлы, в зоне разгрузки стены коридора закрыты гипсокартоном, а пол защищен специальным прорезиненным покрытием», - рассказал Александр Ким, заместитель руководителя компании FORMA.
🔺Одним из примеров высокого спроса в районе является ЖК FORST, уже введенный в эксплуатацию. К моменту выдачи ключей в этом году здесь было реализовано 97% квартир.
В рамках проекта было возведено 82 686 кв.м недвижимости, 46 914 из которых – жилая, еще 2600 кв.м. – коммерческие площади и 900 кв.м – детский сад с плэйхабом на крыше.
✅ «Команда стремилась предусмотреть все возможные случаи эксплуатации во время ремонтных работ. Поэтому, к примеру лифты «одели» в мягкие чехлы, в зоне разгрузки стены коридора закрыты гипсокартоном, а пол защищен специальным прорезиненным покрытием», - рассказал Александр Ким, заместитель руководителя компании FORMA.
❗️Спрос на новостройки de luxe в Москве за год вырос почти на 50%
В январе — апреле 2025 года на рынке первичного жилья de luxe уровня Москвы число сделок увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики компании «Донстрой». В сегменте премиум прирост составил 27%.
🔺Неожиданное оживление на рынке элитной недвижимости позволяет сделать вывод о начале постепенного разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более спокойным и классическим активам, говорит заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова.
🔺Средняя стоимость 1 кв. метра жилья премиум-класса достигла 998 000 рублей (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2,383 млн рублей (+40%).
В январе — апреле 2025 года на рынке первичного жилья de luxe уровня Москвы число сделок увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики компании «Донстрой». В сегменте премиум прирост составил 27%.
🔺Неожиданное оживление на рынке элитной недвижимости позволяет сделать вывод о начале постепенного разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более спокойным и классическим активам, говорит заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова.
🔺Средняя стоимость 1 кв. метра жилья премиум-класса достигла 998 000 рублей (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2,383 млн рублей (+40%).
❗️Сенаторы рекомендовали правительству ввести оборотный штраф за фальсификат
#эксклюзив
Сенаторы предложили правительству поддержать ввод оборотного штрафа для производителей фальсифицированных пищевых продуктов. Рекомендации были разработаны по итогам круглого стола с участием бизнеса.
🔺Также в числе инициатив озвучены предложения по вводу механизма внесудебной приостановки оборота некачественной продукции и запрет на закупку продуктов в рамках госзаказов по ценам, значительно уступающим себестоимости.
#эксклюзив
Сенаторы предложили правительству поддержать ввод оборотного штрафа для производителей фальсифицированных пищевых продуктов. Рекомендации были разработаны по итогам круглого стола с участием бизнеса.
🔺Также в числе инициатив озвучены предложения по вводу механизма внесудебной приостановки оборота некачественной продукции и запрет на закупку продуктов в рамках госзаказов по ценам, значительно уступающим себестоимости.
❗️За год число новостроек дороже 500 млн рублей в Москве выросло в 2,6 раз
#первыми
Число проектов на первичном рынке Москвы со средним бюджетом предложения свыше 500 млн рублей за год выросло на 162,5% (в 2,6 раз), сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR. В четырех комплексах лоты стоят в среднем более 1 млрд рублей.
🔺С конца 2010-х гг. к особой категории наиболее дорогого жилья стали относить лоты стоимостью от полумиллиарда рублей, отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔺Однако инфляция, особенно ярко выраженная именно на элитном рынке, изменила ситуацию. Сейчас немалая часть такого предложения — это не новые проекты, а те, с которых на начальных этапах лоты стоили в среднем 250-350 млн рублей. Только за прошедший год средняя цена кв. метра на элитном рынке новостроек выросла на 21%.
Также значительный рост числа дорогих проектов зафиксирован в связи с переходом ряда стартовавших ранее делюкс-комплексов в режим открытых продаж. Теперь, как правило, ценник максимально эксклюзивных предложений на рынке стартует уже от 1 млрд рублей, сейчас в Москве продается 91 такой лот.
#первыми
Число проектов на первичном рынке Москвы со средним бюджетом предложения свыше 500 млн рублей за год выросло на 162,5% (в 2,6 раз), сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR. В четырех комплексах лоты стоят в среднем более 1 млрд рублей.
🔺С конца 2010-х гг. к особой категории наиболее дорогого жилья стали относить лоты стоимостью от полумиллиарда рублей, отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔺Однако инфляция, особенно ярко выраженная именно на элитном рынке, изменила ситуацию. Сейчас немалая часть такого предложения — это не новые проекты, а те, с которых на начальных этапах лоты стоили в среднем 250-350 млн рублей. Только за прошедший год средняя цена кв. метра на элитном рынке новостроек выросла на 21%.
Также значительный рост числа дорогих проектов зафиксирован в связи с переходом ряда стартовавших ранее делюкс-комплексов в режим открытых продаж. Теперь, как правило, ценник максимально эксклюзивных предложений на рынке стартует уже от 1 млрд рублей, сейчас в Москве продается 91 такой лот.