ЖИЛКОНТОРА

При каких решениях нужно набрать 💯% голосов всех собственников МКД?

Вступая на общем собрании в диалог с вопросом о необходимости получения согласия всех собственников, стоит отметить, что по ЖК РФ такая ситуация наступает только в определенных случаях.

1️⃣ Одним из случаев, требующих 100% голосов, является ситуация, когда необходимо произвести реконструкцию многоквартирного дома и уменьшить его общее имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, любое уменьшение общего имущества возможно только при согласии ВСЕХ собственников помещений в данном доме.

2️⃣ Кроме того, согласие всех собственников также требуется, когда реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. Это предусмотрено частью 2 ст. 40 ЖК РФ.

Но это еще не все.

3️⃣ В прошлом году к этим двум пунктам был добавлен третий. Согласно ч. 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ, для изменения или расторжения прямых договоров с ресурсниками также требуется получение согласия всех собственников помещений в данном МКД. Это относится к договорам, содержащим положения о предоставлении КУ, а также договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным с ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором.

Важно помнить о неотъемлемости подтверждения согласия каждого собственника во избежание возможных конфликтов и непредвиденных проблем.

🔔 Подписывайся на канал и делись полезным материалом с коллегами

www.tg-me.com/us/ЖИЛКОНТОРА/com.zhilkontora/296

204 viewsFeb 21 at 15:22

При каких решениях нужно набрать 💯% голосов всех собственников МКД?

Вступая на общем собрании в диалог с вопросом о необходимости получения согласия всех собственников, стоит отметить, что по ЖК РФ такая ситуация наступает только в определенных случаях.

1️⃣ Одним из случаев, требующих 100% голосов, является ситуация, когда необходимо произвести реконструкцию многоквартирного дома и уменьшить его общее имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, любое уменьшение общего имущества возможно только при согласии ВСЕХ собственников помещений в данном доме.

2️⃣ Кроме того, согласие всех собственников также требуется, когда реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. Это предусмотрено частью 2 ст. 40 ЖК РФ.

Но это еще не все.

3️⃣ В прошлом году к этим двум пунктам был добавлен третий. Согласно ч. 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ, для изменения или расторжения прямых договоров с ресурсниками также требуется получение согласия всех собственников помещений в данном МКД. Это относится к договорам, содержащим положения о предоставлении КУ, а также договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным с ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором.

Важно помнить о неотъемлемости подтверждения согласия каждого собственника во избежание возможных конфликтов и непредвиденных проблем.

🔔 Подписывайся на канал и делись полезным материалом с коллегами

BY ЖИЛКОНТОРА