tg-me.com/mariiaperev/2317
Last Update:
❗️Цены на первичку практически нигде не снижаются
#эксклюзив
Из 16 городов-миллионников средняя стоимость лотов в новостройках снизилась лишь в четырех — в Нижнем Новгороде, Самаре, Краснодаре и Москве (-0,3%), сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных bnMap. pro. В остальных городах за апрель зафиксировано подорожание «среднего» лота.
🔺Снижение средней цены лота новостроек за год тоже отмечено в 4 городах: Нижний Новгород, Красноярск, Омск и Краснодар.
При этом Краснодар и Нижний Новгород находятся в «красной зоне», поскольку снижение цены лота там отмечено и в годовом, и в месячном разрезах.
🔺Причины снижения средней цены лота могут быть совершенно разными в зависимости от локации. Так, в Краснодаре удешевление может быть связано с большим объемом предложения – высокая конкуренция и насыщение рынка могут заставить застройщиков цены. В Нижнем Новгороде и Омске относительно небольшой объем предложения, при котором выход, например, новых проектов с более низкой ценой может заметно изменить общую картину.
🔺Лидеры по росту цен – Москва и Челябинск. За год Москва подорожала на 36,8%, такой впечатляющий рост среднего бюджета лота связан с изменением структуры предложения по классам. За год в общем объеме предложения доля комфорт-класса сократилась, а доли всех более дорогих сегментов выросли, причем весьма заметно увеличился объем премиум-класса и элитного жилья.
Рост средней стоимости лота в Челябинске может быть вызван вымыванием наиболее дешевых лотов при относительно небольшом общем объеме предложения.
BY Движимая повестка
Share with your friend now:
tg-me.com/mariiaperev/2317