Бойлерная

Темпы падения рынка коммерческой недвижимости в Германии ускоряются до рекордных значений.

Цены упали на 12.1% г/г в IV кв., а по итогам 2023 года – более чем на 10%. Предыдущие антирекорды были зафиксированы в 2004 (-7.6%) и 2009 (-7.3%) годах. Особенно пострадал сектор офисных зданий: за октябрь-декабрь цены обвалились на 13.3% г/г. Падение цен на торговую недвижимость составило 9% г/г.

Снижение индекса коммерческой недвижимости стало максимальным с начала ведения рыночной статистики двадцать лет назад, согласно Ассоциации немецких банков Pfandbrief (VDP). Анализ VDP основан на оценке фактических данных о сделках от более чем 700 банков. Индекс упал на 16.5% после достижения максимума во II кв. 2022 года. В период с 2010 по 2022 стоимость коммерческой недвижимости в Германии выросла примерно на 55%.

На фоне проблем ряда крупных немецких кредиторов, вызванных кризисом коммерческой недвижимости в США, обвал местного рынка угрожает нестабильностью в финансовом секторе. После падения почти на 25% с начала года акции немецкого банка PBB в прошлую пятницу обновили исторический минимум. По данным банковского регулятора ЕС, наибольший объем кредитов на коммерческую недвижимость в ЕС приходится на Германию и Францию – 285.5 и 285 млрд евро соответственно, однако немецкие банки подвержены наибольшим трансграничным рискам.

Глава минфина Германии Кристиан Линднер заявил СМИ, что мировой рынок коммерческой недвижимости сейчас переживает «адаптационный период» из-за роста процентных ставок, но ситуация в Германии в целом «стабильна». Представили банковской ассоциации прогнозируют сохранения тренда на снижение цен в 2024 году, так как спрос на офисные помещения остается низким из-за замедления экономики Германии.

www.tg-me.com/us/Бойлерная/com.boilerroomchannel/18999

120.8K viewsFeb 13 at 12:51

Темпы падения рынка коммерческой недвижимости в Германии ускоряются до рекордных значений.

Цены упали на 12.1% г/г в IV кв., а по итогам 2023 года – более чем на 10%. Предыдущие антирекорды были зафиксированы в 2004 (-7.6%) и 2009 (-7.3%) годах. Особенно пострадал сектор офисных зданий: за октябрь-декабрь цены обвалились на 13.3% г/г. Падение цен на торговую недвижимость составило 9% г/г.

Снижение индекса коммерческой недвижимости стало максимальным с начала ведения рыночной статистики двадцать лет назад, согласно Ассоциации немецких банков Pfandbrief (VDP). Анализ VDP основан на оценке фактических данных о сделках от более чем 700 банков. Индекс упал на 16.5% после достижения максимума во II кв. 2022 года. В период с 2010 по 2022 стоимость коммерческой недвижимости в Германии выросла примерно на 55%.

На фоне проблем ряда крупных немецких кредиторов, вызванных кризисом коммерческой недвижимости в США, обвал местного рынка угрожает нестабильностью в финансовом секторе. После падения почти на 25% с начала года акции немецкого банка PBB в прошлую пятницу обновили исторический минимум. По данным банковского регулятора ЕС, наибольший объем кредитов на коммерческую недвижимость в ЕС приходится на Германию и Францию – 285.5 и 285 млрд евро соответственно, однако немецкие банки подвержены наибольшим трансграничным рискам.

Глава минфина Германии Кристиан Линднер заявил СМИ, что мировой рынок коммерческой недвижимости сейчас переживает «адаптационный период» из-за роста процентных ставок, но ситуация в Германии в целом «стабильна». Представили банковской ассоциации прогнозируют сохранения тренда на снижение цен в 2024 году, так как спрос на офисные помещения остается низким из-за замедления экономики Германии.

BY Бойлерная